Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Wege zur Bekämpfung von Bodenspekulation und Preisinflation.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und verdeutlichte einige Meinungen von Delegierten der Nationalversammlung und schlug einige Lösungen vor, um Spekulationen und Preisinflation bei Auktionen von Landnutzungsrechten zu verhindern.

1 Million Sozialwohnungen sind immer noch ein kleiner Teil

Am Nachmittag des 28. Oktober setzte die Nationalversammlung das Programm der 8. Sitzung fort und erörterte im Plenarsaal den Bericht der Aufsichtsdelegation sowie den Entschließungsentwurf der Nationalversammlung über die Ergebnisse der thematischen Überwachung der „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“.

Vizepremierminister Tran Hong Ha spricht am Nachmittag des 28. Oktober in der Sitzung der Nationalversammlung.

In seiner Rede bei dem Treffen stimmte Vizepremierminister Tran Hong Ha den geäußerten Meinungen über die Mängel im Management des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes sowie das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu.

Die Zahl der Sozialwohnungen ist immer noch gering, einige Orte wurden zwar gebaut, aber nicht genutzt, viele Umsiedlungswohnungen stehen leer, und es wird vermehrt in kommerziellen Wohnungsbau investiert.

Der stellvertretende Premierminister erklärte, dass laut Verfassung nicht nur die Begünstigten der Sozialleistungen, sondern alle Menschen das Recht auf Wohnraum haben; Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Arbeiter, Angehörige der Streitkräfte... alle müssen von der Sozialleistung profitieren, daher sind 1 Million Sozialwohnungen immer noch nur ein kleiner Teil.

Es ist notwendig, die Untersuchung und Bewertung des Bedarfs an Sozialwohnungen abzuschließen und den Kreis der Begünstigten zu erweitern, damit alle Menschen Zugang zu Sozialwohnungen erhalten. Darüber hinaus ist es erforderlich, in jeder Region die Maßnahmen zur Wohnungsbaustrategie und -planung, einschließlich Sozialwohnungen, städtischem Wohnungsbau und kommerziellem Wohnungsbau, gezielt umzusetzen.

Der stellvertretende Premierminister betonte, dass die Regierung die Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau ausweiten und neue schaffen, den gesamten Umsiedlungswohnungsfonds überprüfen und in sozialen Wohnungsbau umwandeln wird. Reformen sollen gefördert, Verwaltungsverfahren verkürzt und vereinfacht, der Kreis der Begünstigten erweitert und der Zugang zu sozialem Wohnraum verbessert werden.

Gleichzeitig sollen durch eine Kombination von Maßnahmen die Preise für Sozialwohnungen auf einem angemessenen Niveau gehalten werden, um in Zukunft eine verbesserte Effizienz bei der Entwicklung von Sozialwohnungen zu gewährleisten.

Die Grundstückspreise in der Preisliste wurden nicht rechtzeitig angepasst.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT), Do Duc Duy, berichtete über die Umsetzung des Landgesetzes im Jahr 2024 und erklärte, dass die Regierung und die Ministerien alle Ressourcen darauf konzentriert hätten, detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Landgesetzes zu entwickeln, die umgehend erlassen werden und gleichzeitig in Kraft treten sollen.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Do Duc Duy.

Allerdings haben viele Gebietskörperschaften die in ihrer Zuständigkeit liegenden Dokumente noch nicht vollständig ausgestellt, was die Effektivität der Umsetzung des Gesetzes sowie die Rechte und Pflichten von Personen und Unternehmen als Landnutzer beeinträchtigt hat.

Bezüglich der Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass es in einigen Gebieten eine enorme Differenz zwischen dem Startpreis und dem erzielten Auktionspreis gebe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute.

Zu den Gründen zählt, dass die Flächennutzungsplanung und -pläne nicht öffentlich und transparent dargestellt werden. Einige Auktionsteilnehmer handeln hauptsächlich spekulativ und nicht aus tatsächlichen Bedürfnissen. Darüber hinaus haben einige Kommunen nicht proaktiv Grundstücksfonds für Auktionen eingerichtet; die Grundstückspreise in den Preislisten wurden nicht zeitnah angepasst.

Aus den obigen Ausführungen, so Herr Duy, habe das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch Lösungen vorgeschlagen, wie zum Beispiel: Veröffentlichung der Flächennutzungsplanung; angemessene Anpassung der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste; Verkürzung der Zahlungsfrist für gewonnene Auktionen.

Gleichzeitig sollen Fälle von hohen Geboten ohne Hinterlegung von Anzahlungen öffentlich gemacht werden; Maßnahmen zur Sicherstellung des Angebots an Immobilien und Baugrundstücken zu angemessenen Preisen sollen verstärkt werden. Kontrollen und Prüfungen sollen intensiviert und Verstöße streng geahndet werden.

Die Entwicklung von sozialem Wohnraum ist eine der wichtigsten Aufgaben, die Priorität haben müssen.

In einem Bericht über Inhalte im Zusammenhang mit dem sozialen Wohnungsbau räumte Bauminister Nguyen Thanh Nghi ein, dass der soziale Wohnungsbau in jüngster Zeit trotz der erzielten Ergebnisse immer noch viele Mängel und Unzulänglichkeiten aufweise und den Bedürfnissen und Erwartungen von Arbeitern, Tagelöhnern und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht gerecht werde.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi.

Im Rahmen des Projekts, in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021-2030 zu investieren, wurden die Bedürfnisse von Arbeitern, Tagelöhnern und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht erfüllt; viele Orte haben das Ziel für den sozialen Wohnungsbau nicht erreicht.

Der Bauminister erklärte, dass das Bauministerium in der kommenden Zeit unter Berücksichtigung der Stellungnahmen der Aufsichtsdelegation und der Abgeordneten der Nationalversammlung gemeinsam mit anderen Ministerien, Behörden und Kommunen die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus vorantreiben und steuern werde. Die Feststellung, dass die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eine politische Aufgabe und eine wichtige Aufgabe des gesamten politischen Systems sei, gehöre zu den zentralen Aufgaben, die bei der sozioökonomischen Entwicklung der Kommunen Priorität haben müssten.

Die Ziele für den sozialen Wohnungsbau sollen in die Fünfjahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung jeder Region integriert werden. Es sollen vielfältige Formen von Sozialwohnungen geschaffen werden, die Kauf, Miete oder Mietkauf ermöglichen, wodurch der Anteil an Mietwohnungen im sozialen Wohnungsbau erhöht wird.

Leitende Dokumente und kürzlich verabschiedete Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit dem sozialen Wohnungsbau vollständig veröffentlichen; gleichzeitig die Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit dem sozialen Wohnungsbau weiter überprüfen und verbessern; die Umsetzung von sozialen Wohnungsbauprojekten in den Gemeinden fördern.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm