Dem konsolidierten Finanzbericht der Nam Long Investment Corporation (Nam Long, Börsenkürzel: NLG) zufolge betrug der Nettowert der Vorräte des Unternehmens zum Ende Juni 2024 19.164 Milliarden VND (ein Anstieg um fast 2.000 Milliarden VND gegenüber Ende 2023), was 64,4 % des Gesamtvermögens (entspricht 29.731 Milliarden VND) entspricht.
Davon entfällt der größte Anteil mit 45 % auf das Izumi-Projekt (Dong Nai), was 8.655 Milliarden VND entspricht; gefolgt vom Waterpoint Phase 1-Projekt ( Long An ) mit 20 % bzw. 3.837 Milliarden VND…
Zum Ende des zweiten Quartals 2024 beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Nam Long auf 16.425 Milliarden VND. Davon entfielen knapp 40 % bzw. 6.531 Milliarden VND auf kurzfristige und langfristige Kredite.
In ähnlicher Weise beliefen sich die im Bau befindlichen Immobilien in der Bestandsstruktur der Novaland Investment Joint Stock Company ( Novaland , Börsenkürzel: NVL) zum Ende Juni auf fast 134.000 Milliarden VND, ein Anstieg um etwa 4.000 Milliarden VND gegenüber Ende 2023, wobei es sich hauptsächlich um Grundstücksnutzungsgebühren, Planungs- und Bauberatungsgebühren sowie andere Kosten handelte, die in direktem Zusammenhang mit den Projekten stehen.
Das fertiggestellte Immobilienprojekt steht für 8,38 Billionen VND zum Verkauf. Novaland machte jedoch keine Angaben dazu, welche konkreten Projekte das Unternehmen baut oder besitzt.
Bemerkenswert ist, dass das Eigenkapital von Novaland Ende Juni 2024 lediglich rund 45.647 Milliarden VND betrug, während die Verbindlichkeiten mit 194.531 Milliarden VND das Vierfache erreichten. Davon entfielen 59.214 Milliarden VND (30,4 %) auf kurz- und langfristige Kredite.
Laut dem Finanzbericht von Novaland für das zweite Quartal 2024 schloss der Konzern die Übertragung seiner Kapitalbeteiligung an der Huynh Gia Huy Joint Stock Company zu einem Übertragungspreis von knapp 1,9 Milliarden VND ab. Dieser Übertragungspreis beinhaltet nicht den Wert der Versorgungsanlagen und ausstehende Schulden.
Im Anschluss an diese Transaktion verzeichnete Novaland einen Verlust von 797 Milliarden VND aufgrund der Differenz zwischen dem gesamten Übertragungswert und dem Buchwert des Nettovermögens.
Huynh Gia Huy wurde 2019 eine Tochtergesellschaft von Novaland. Das Unternehmen ist als Investor des Projekts NovaHills Mui Ne (Phan Thiet) bekannt, das sich über eine Fläche von etwa 40 Hektar erstreckt.
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