Laut dem konsolidierten Finanzbericht der Nam Long Investment Joint Stock Company (Nam Long, Börsenkürzel: NLG) belief sich der Gesamtnettowert der Lagerbestände des Unternehmens bis Ende Juni 2024 auf 19.164 Milliarden VND (ein Anstieg von fast 2.000 Milliarden VND im Vergleich zum Ende des Jahres 2023), was 64,4 % des Gesamtvermögens (entspricht 29.731 Milliarden VND) entspricht.
Davon entfällt mit 45 % bzw. 8.655 Milliarden VND der größte Anteil auf das Izumi-Projekt ( Dong Nai ), gefolgt vom Waterpoint-Phase-1-Projekt (Long An) mit 20 % bzw. 3.837 Milliarden VND …
Bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Nam Long auf 16.425 Milliarden VND. Davon entfielen mit 6.531 Milliarden VND fast 40 % auf kurzfristige Kredite, langfristige Kredite und Schulden.
Ähnlich verhält es sich mit der Bestandsstruktur der No Va Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland , Börsenkürzel: NVL). Ende Juni beliefen sich die im Bau befindlichen Immobilien auf knapp 134.000 Milliarden VND, was einem Anstieg von etwa 4.000 Milliarden VND gegenüber Ende 2023 entspricht und hauptsächlich Landnutzungsgebühren, Design- und Bauberatungsgebühren sowie andere Kosten umfasst, die in direktem Zusammenhang mit dem Projekt stehen.
Die Immobilie ist fertiggestellt und steht für 8,380 Milliarden VND zum Verkauf. Novaland erklärte jedoch nicht im Detail, welche konkreten Projekte das Unternehmen baut oder besitzt.
Bemerkenswerterweise betrug das Eigenkapital von Novaland bis Ende Juni 2024 nur etwa 45.647 Milliarden VND, während die Verbindlichkeiten viermal höher waren, nämlich 194.531 Milliarden VND. Davon entfielen 59.214 Milliarden VND (30,4 %) auf kurzfristige und langfristige Kredite.
Laut Novalands Finanzbericht für das zweite Quartal 2024 hat die Gruppe die Übertragung der Kapitaleinlage bei der Huynh Gia Huy Joint Stock Company zu einem Transferpreis von knapp 1,9 Milliarden VND abgeschlossen. Dieser Transferpreis beinhaltet nicht den Wert der Versorgungsanlagen und ausstehender Schulden.
Nach diesem Deal verzeichnete Novaland aufgrund der Differenz zwischen dem gesamten Übertragungswert und dem Nettobuchwert des Vermögens einen Verlust von 797 Milliarden VND.
Huynh Gia Huy ist seit 2019 eine Tochtergesellschaft von Novaland. Dieses Unternehmen ist als Investor des NovaHills Mui Ne-Projekts (Phan Thiet) mit einer Fläche von etwa 40 Hektar bekannt.
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