Südliche Infrastrukturprojekte werden den Immobilienmarkt ankurbeln

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Bei dem Workshop „Immobilien im Süden nutzt Chancen für Infrastrukturentwicklung“, der am Morgen des 20. September in Ho-Chi-Minh-Stadt von der Immobilien-Investment-Website Cafeland organisiert wurde, erkannten Experten, dass die Bemühungen zur Förderung von Investitionen in Infrastruktur- und Transportprojekte in der Region Süd einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt haben werden und dass dieser Markt im Jahr 2024 wahrscheinlich anziehen wird.

Dr. Nguyen Tri Hieu, ein Experte im Bank- und Finanzwesen, sagte, dass die kontinuierliche Senkung der Zinssätze in letzter Zeit kein „Wundermittel“ für Immobilienunternehmen sei, da sie bei sinkenden Immobilienpreisen keine weiteren Kredite aufnehmen könnten. Gleichzeitig sind sie bereit, höhere Zinsen zu zahlen, wenn sie Kredite und bessere Märkte erhalten.

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

Der Immobilienmarkt wird sich erwärmen, wenn öffentliche Investitionen und Infrastruktur entwickelt werden

Herr Hieu fügte hinzu: „Sollten die Schwierigkeiten hinsichtlich Kapital und Projektrecht nicht gelöst werden, wird der Immobilienmarkt im ganzen Land träge bleiben. Im Süden bieten sich jedoch aufgrund der Vorteile großer Infrastrukturprojekte mehr Chancen. Immobilienunternehmen im Süden reagieren äußerst sensibel auf den Markt, insbesondere ist die Nachfrage nach Immobilien im südlichen Markt nach wie vor sehr groß. Ich gehe davon aus, dass sich dieser Markt im Jahr 2024 allmählich erholen wird.“

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, sagte auch, dass die Infrastruktur ein Faktor sei, der den Immobilienmarkt stark beeinflusse. Der öffentliche Investitionsplan der Regierung für die südliche Region umfasst vieles, vom internationalen Flughafen Long Thanh, der Ringstraße 3, Autobahnen und vielen weiteren Autobahnprojekten in der westlichen Region ... was die Wirtschaft ankurbeln wird, wovon auch der Immobilienmarkt profitieren wird. Insbesondere zentrifugale Stadtgebiete, Vororte und die südlichen Provinzen in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt werden sich entwickeln, da derzeit im Zentrum nicht mehr viel Land übrig ist.

Laut Herrn Kiet sind die Preise für Projekte entlang der U-Bahn-Linie 1 sehr stark gestiegen, bei manchen Projekten um fast 150 %, bei vielen Projekten sogar um 50–70 %. Darüber hinaus wird Ho-Chi-Minh-Stadt in Zukunft städtische Projekte im Zusammenhang mit dem Verkehrssystem entwickeln, darunter weitere U-Bahn-Linien, was den Immobilienmarkt ankurbeln wird.

Darüber hinaus sagte Herr Vo Huynh Tan Kiet, dass der Immobilienmarkt durch die Rückkehr des Angebots positive Anzeichen gezeigt habe. Einige Investoren gaben bekannt, dass für ihre Projekte eine Baugenehmigung vorliegt, wodurch der finanzielle Druck abgebaut und rechtliche Schwierigkeiten und Probleme gemildert werden ...

„Obwohl der Markt noch immer mit vielen Schwankungen und Schwierigkeiten zu kämpfen hat und in das Infrastrukturnetz stark investiert wird, besteht noch viel Potenzial. Insbesondere wird sich der Markt in eine nachhaltigere Richtung entwickeln“, erwartet der Experte.

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