Die Industrieparks sind bereit, die Welle der Investitionsverlagerungen aufzunehmen.

Da Investoren zunehmend von benachbarten Märkten nach Vietnam abwandern, greifen viele Investoren in Industrieparks in Binh Dinh diesen Trend auf und konzentrieren sich darauf, diese Kunden zu gewinnen.

Binh Dinh: Industrieparks bereit für Investitionsverlagerung

Da Investoren zunehmend von benachbarten Märkten nach Vietnam abwandern, greifen viele Investoren in Industrieparks in Binh Dinh diesen Trend auf und konzentrieren sich darauf, diese Kunden zu gewinnen.

Die Unternehmen schätzen die Investitionsbedingungen in Binh Dinh sehr.

Herr Cao Thanh Thuong, stellvertretender Leiter des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone der Provinz Binh Dinh (Verwaltungsrat), teilte mit, dass im Jahr 2024 23 neue Projekte gewonnen wurden. Obwohl damit der geplante Betrag von 30 Projekten nicht erreicht wurde, war das gesamte Investitionskapital mit 9.705 Milliarden VND hoch und lag 323,5 % über dem geplanten Betrag von 3.000 Milliarden VND.

Gleichzeitig übertrafen die Geschäftskennzahlen die für das Jahr festgelegten Pläne, wie beispielsweise der Gesamtumsatz von 60.014 Milliarden VND, der Gesamtexportumsatz von 867,6 Millionen USD und die gesamten Budgetausgaben von 1.182 Milliarden VND.

Im Jahr 2025 strebt der Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park die Ansiedlung von 20 Projekten an und stellt damit den Großteil der Projektansiedlungsziele in Wirtschaftszonen und Industrieparks der Provinz Binh Dinh dar.

Der Verwaltungsrat hat den Auftrag, bis 2025 49 neue Investitionsprojekte mit einem registrierten Investitionskapital von mindestens 12 Billionen VND zu akquirieren. Davon entfallen 20 Projekte auf den Industriepark Becamex Visip Binh Dinh (Investor: Becamex Binh Dinh Joint Stock Company), 10 auf den Industriepark Nhon Hoi A (Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company) und den Industriepark Hoa Hoi der Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company.

Um die oben genannten Ziele zu erreichen, teilte der Verwaltungsrat mit, dass die Einheit dem Volkskomitee der Provinz Binh Dinh empfohlen habe, Kriterien für die Verwaltung, Investition und Entwicklung von Industrieparks in der Provinz Binh Dinh im Jahr 2025 zu erlassen; dementsprechend habe der Verwaltungsrat mit Investoren in die Infrastruktur von Industrieparks zusammengearbeitet, um Investitionsanreize zu schaffen und die vom Volkskomitee der Provinz für das Jahr 2025 festgelegten Ziele zu erreichen.

Gleichzeitig überprüft, aktualisiert, standardisiert und veröffentlicht der Vorstand Prozesse, Verfahren, Vorzugsrichtlinien und Maßnahmen zur Investitionsförderung in Industrieparks und Wirtschaftszonen; Fragen im Zusammenhang mit Grundstücksmietpreisen, Gebühren für die gemeinsame Infrastruktur, Eigenkapital, Projektinvestitionseinlagen usw.

Laut Herrn Tran Viet Anh, Vorstandsvorsitzender der Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), konnte der Industriepark Nhon Hoi - Area A im Jahr 2024 acht Projekte mit einer Gesamtfläche von 45,6 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 1.452,43 Milliarden VND anziehen.

Davon sind 5 neue Projekte mit einer Gesamtfläche von 33,7 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von 1.150 Milliarden VND; bei 3 reservierten Projekten wurden offiziell Landpachtverträge unterzeichnet und mit der Umsetzung des Projekts begonnen (einschließlich 1 Investor, dem gerade eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde) mit einer Gesamtpachtfläche von 11,9 Hektar und einem erwarteten Gesamtinvestitionsvolumen von 302 Milliarden VND.

Zusätzlich zu den oben genannten Projekten haben Unternehmen wie die Binh Dinh Electricity Company, die Nan Tong Company und die Neotek Company (China), die Sunrise Company (Singapur), die Houselink Consulting Company (Vermessung und Beratung für schwedische Investoren) und die Vinfast Company Kontakt aufgenommen und Investitionen im Industriepark Nhon Hoi - Bereich A geprüft, konnten jedoch aus subjektiven und objektiven Gründen kein Land pachten und das Projekt nicht umsetzen.

Der SNP-Vertreter erwähnte außerdem: „Nach jüngsten Beobachtungen und Gesprächen mit Investoren zeigten sich die meisten sehr zufrieden mit der engagierten Unterstützung und Entschlossenheit der Provinzregierung von Binh Dinh bei der Investitionsakquise. Obwohl die Verkehrsinfrastruktur der Provinz im Allgemeinen noch einige Schwächen aufweist, wird sie derzeit schrittweise und synchron verbessert.“

Bezüglich des Industrieparks Nhon Hoi - Bereich A zeigten sich die Investoren ebenfalls zufrieden mit der fertiggestellten und einsatzbereiten Infrastruktur sowie den angemessenen Grundstücksmietpreisen.

Nutzen Sie die Investitionswelle!

Kürzlich, am 10. Januar 2025, fand zwischen SNP und Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., einem Mitglied der Gainwell Group (Hongkong, China), eine Unterzeichnungszeremonie für einen Unterpachtvertrag über Landnutzungsrechte statt.

Gemäß Vertrag mietet Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. das Grundstück B3.04 mit einer Fläche von über 5,5 Hektar im Industriepark Nhon Hoi - Bereich A, um das Projekt zur Herstellung hochwertiger Möbel für den Innen- und Außenbereich sowie von Hilfsmaterialien mit einem Gesamtinvestitionskapital von 255 Milliarden VND und einer geplanten Produktionskapazität von 800 Millionen Produkten pro Jahr für den In- und Auslandsmarkt umzusetzen.

Herr Guo LiangMing, Direktor von Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. und Vertreter der SNP unterzeichneten einen Pachtvertrag für ein Grundstück im Industriepark Nhon Hoi - Bereich A. Foto: SNP.

Laut SNP hat die Investitionswelle aus China nach Vietnam unter dem Einfluss des US-chinesischen Handelskriegs und der Verschiebung globaler Lieferketten stark zugenommen. In diesem Zuge entwickeln sich die Provinz Binh Dinh und der Industriepark Nhon Hoi – Zone A – zu idealen Standorten für chinesische Hightech-Unternehmen, die in Vietnam investieren und expandieren möchten.

Bezüglich der Investitionsstrategie für 2025 erklärte ein Vertreter von SNP, dass der Markt für Industrieimmobilien Anzeichen einer Erholung zeige und das Unternehmen daher weiterhin Investitionen in Projekte gemäß der genehmigten Industrieplanung für die verbleibenden Gebiete anstreben werde. SNP hat sich für das laufende Jahr das Ziel gesetzt, maximal zehn Projekte zu gewinnen.

Dementsprechend wirbt SNP proaktiv um umweltfreundliche Projekte, hochwertige Fertigungsindustrien usw. in Richtung urbaner Industrieparks.

Gleichzeitig konzentriert sich der Hauptmarkt darauf, Investoren anzuziehen, die planen, ihre Produktionsstätten von China nach Vietnam zu verlagern (wie Singapur, Japan, Korea und einige andere europäische Länder); vietnamesische Investoren, die planen, ihre Produktion und ihren Geschäftsumfang zu erweitern oder mit ausländischen Partnern zusammenzuarbeiten, um neue Produktionsstätten vor Ort zu errichten.

Herr Nguyen Van Lang, Generaldirektor der Becamex Binh Dinh Joint Stock Company, sagte unterdessen auch, dass sich der Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park im Jahr 2025 darauf konzentrieren werde, potenzielle Kunden vom chinesischen Markt zu gewinnen, wo eine Tendenz bestehe, Investitionen nach Vietnam zu verlagern, um US-Zölle auf aus China exportierte Waren zu vermeiden.

Bis Anfang Januar 2024 verzeichneten die Wirtschaftszone Nhon Hoi und ihre Industrieparks insgesamt 417 Projekte mit einem registrierten Investitionskapital von 159,824 Milliarden VND. Davon belief sich das realisierte Investitionskapital auf rund 50,920 Milliarden VND (32 % des gesamten registrierten Kapitals). 44 dieser Projekte wurden durch ausländische Direktinvestitionen mit einem registrierten Kapital von 1,113 Milliarden USD gefördert.

Quelle: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html