So stellen Sie ein verlorenes rotes Buch erneut aus

Ich habe mein Haus in den sozialen Medien zum Verkauf angeboten und ein Foto des roten Buches beigefügt. Dann kam jemand zu mir nach Hause und erkundigte sich nach einem Kauf. Als ich nicht aufpasste, nahm er mein echtes rotes Buch und gab mir ein gefälschtes.

Kurz darauf gingen sie zu einem Notar und fälschten meine Unterschrift. Sie behaupteten, ich hätte jemand anderen bevollmächtigt, das Haus in meinem Namen zu verkaufen. Von da an verkauften sie mein Haus an viele andere Leute. Die Käufer kamen nicht, um das Haus zu besichtigen, sondern sahen sich nur das rote Buch an.

Ich wohne noch immer in dem Haus und habe es der Polizei gemeldet. Daher möchte ich fragen, ob der Notar, der die gefälschte Vollmacht und meinen Hausverkauf beglaubigt hat, in diesem Fall eine Verantwortung trägt. Welche Verfahren und Dokumente muss ich durchführen und wo kann ich eine Neuausstellung des roten Buchs beantragen? Was sagt das Gesetz zu meinem Fall?

Leser Pham Anh.

Beratender Anwalt

Rechtsanwältin Dang Thi Thuy Huyen (Kanzlei HPL and Associates) weist darauf hin, dass gemäß Klausel 1, Artikel 2 des Gesetzes über die notarielle Beglaubigung eine notarielle Beglaubigung die Handlung eines Notars einer notariellen Organisation ist, die die Echtheit und Rechtmäßigkeit eines Vertrags oder einer anderen zivilrechtlichen Transaktion schriftlich bescheinigt ... die gemäß den Vorschriften notariell beglaubigt werden muss oder für die eine Einzelperson oder Organisation freiwillig eine notarielle Beglaubigung beantragt.

Rechtsanwalt Dang Thi Thuy Huyen

Darüber hinaus müssen Notare gemäß Artikel 4 und Artikel 46 des Notargesetzes vor dem Gesetz und der Person, die die Beglaubigung notariell beglaubigter Dokumente beantragt, verantwortlich sein und die Rechtmäßigkeit notariell beglaubigter Dokumente sicherstellen.

Wenn ein Notar weiß, dass die Unterschrift und die Dokumente der Person, die die Beglaubigung beantragt, gefälscht sind, und dennoch eine notarielle oder authentifizierte Handlung vornimmt, kann er je nach Art, Schwere und Folgen seines Verhaltens mit einer Geldstrafe von 10 bis 15 Millionen VND belegt werden (Punkt g, Klausel 4, Artikel 15, Dekret 82 von 2020).

Bei Vorliegen ausreichender Tatbestandsmerkmale kann der Notar auch wegen der Straftat der „betrügerischen Vermögensaneignung“ gemäß Artikel 174 des Strafgesetzbuches als Mittäter strafrechtlich verfolgt werden.

Erkennt der Notar nicht, dass es sich um eine Fälschung der Person oder der Dokumente handelt, kann er dennoch gesamtschuldnerisch für den entstandenen Schaden haftbar gemacht werden (Artikel 38 des Notargesetzes und Artikel 584 und 600 des Bürgerlichen Gesetzbuches).

Um das Rote Buch gemäß Artikel 77 des Dekrets 43/2014 erneut ausstellen zu lassen, müssen Sie den Verlust des Roten Buches dem Gemeindekomitee der Gemeinde melden, in der sich das Grundstück befindet. Das Gemeindekomitee der Gemeinde ist dafür verantwortlich, die Verlustanzeige des Roten Buches am Sitz des Gemeindekomitees auszuhängen. 30 Tage nach dem Aushang reichen Sie eine Reihe von Dokumenten ein, um die Neuausstellung des Roten Buches zu beantragen.

Dementsprechend umfasst das Dossier: einen Antrag auf Neuausstellung des Roten Buches gemäß Formular Nr. 10/DK, herausgegeben mit Rundschreiben 24/2014 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, und eine Bescheinigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene über die Aushang der Verlustanzeige des Roten Buches (Klausel 2, Artikel 10 des Rundschreibens 24).

Gemäß Artikel 60 des Dekrets 43/2014 können Sie Ihren Antrag auf eine der folgenden zwei Arten einreichen:

Methode 1: Reichen Sie bei Bedarf einen Antrag beim Volkskomitee der Gemeinde ein, in der sich das Haus und das Grundstück befinden.

Methode 2: Falls keine Einreichung beim Volkskomitee auf Gemeindeebene erfolgt:

• Wenn die Kommune eine zentrale Anlaufstelle für den Empfang und die Rückgabe der Ergebnisse des Verwaltungsverfahrens eingerichtet hat, reichen Sie Ihren Antrag bei der zentralen Anlaufstelle des Volkskomitees auf Bezirksebene ein.
• Wenn in der Gemeinde noch keine zentrale Anlaufstelle eingerichtet ist, können Sie Ihre Unterlagen direkt bei der Zweigstelle des Grundbuchamts auf Bezirksebene einreichen. In Gemeinden ohne solche Zweigstelle können Sie Ihre Unterlagen auch direkt bei der Registrierungsstelle für Landnutzungsrechte einreichen.

Nach Eingang des Antrags ist das Grundbuchamt dafür verantwortlich, den Antrag zu prüfen und die erforderlichen Verfahren abzuschließen. Anschließend erstellt es ein Dossier, das der zuständigen staatlichen Behörde zur Unterzeichnung der Entscheidung über die Löschung des verlorenen roten Buches vorgelegt wird. Gleichzeitig unterzeichnet es die Entscheidung und stellt es Ihnen erneut aus.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm