Nahaufnahme des seit fast 10 Jahren verlassenen „goldenen“ Landes im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt

Auf dem Grundstück Nr. 135 Nguyen Hue und 39 Le Loi (Sai Gon Ward, Ho-Chi-Minh-Stadt) mit einer Fläche von über 9.000 m² sollte ein 40-stöckiges Geschäfts-, Dienstleistungs- und Hotelzentrum entstehen. Der Bau begann 2017 und wurde 2020 abgeschlossen. Doch nach Steuerhandelszentrum Das Projekt wurde 2016 abgerissen und noch nicht umgesetzt, sodass das erstklassige Grundstück in der Nguyen Hue-Le Loi-Straße seit fast 10 Jahren leer steht.

Im Jahr 2021 schlug die Saigon Trading Group – One Member Co., Ltd. (Satra) vor, zur Umsetzung des Projekts Land ohne Versteigerung zu pachten. Ministerien und Zweigstellen erklärten jedoch, dieser Vorschlag sei nicht geeignet, da es sich bei dem Land um öffentliches Eigentum handele und das Investitionsfeld nicht zum Hauptgeschäftsfeld gehöre. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragte daraufhin das Finanzministerium, das Unternehmen bei der Umsetzung des Landbewirtschaftungsplans gemäß Dekret 167 zu unterstützen und die Rechtmäßigkeit des Projekts zu klären.

Aufgezeichnet von einem Reporter der elektronischen Zeitung VTC News, Bereich goldenes Land Das ehemalige Tax Trade Center – ein 130 Jahre altes Handelssymbol von Saigon – ist immer noch ein leeres Grundstück, auf dem nur ein paar Arbeiter ein Zelt aufbauen, um sich auf eine kurzfristige Veranstaltung vorzubereiten.

Im Mai 2025 schlug Satra dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vor, der Regierung vorzuschlagen, Unternehmen gemäß dem Landgesetz von 2024 die Pacht von Grundstücken ohne Versteigerung zu gestatten, um weiterhin investieren zu können.

Das Unternehmen gab an, während der Projektvorbereitungsphase mehr als 487 Milliarden VND ausgegeben zu haben, darunter mehr als 300 Milliarden VND für Entschädigungen und Umsiedlungshilfe. Seit 2016 musste Satra mehr als 640 Milliarden VND an Grundstücksmieten zahlen.

Satra ist der Ansicht, dass das Unternehmen, wenn das Projekt nicht fortgesetzt wird, Schwierigkeiten haben wird, die getätigten Ausgaben wieder hereinzuholen und zu begleichen. Dazu gehören 199 Milliarden VND als Entschädigung für Haushalte und mehr als 100 Milliarden VND zur Unterstützung von weiteren 40 % des Immobilienwerts gemäß der Stadtpolitik.

Im September 2025 erließ der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt das Dokument Nr. 2353, in dem er Satra anwies, sich mit dem Finanzministerium, dem Bauministerium und dem Landwirtschafts- und Umweltministerium abzustimmen, um alle Rechtsdokumente zu prüfen und die Bedingungen für die weitere Nutzung des Grundstücks in 135 Nguyen Hue – 39 Le Loi zur Umsetzung des Projekts klar festzulegen.

Im Falle der Nichtberechtigung muss das Unternehmen gemäß den Vorschriften zur Regelung und Handhabung staatseigener Häuser und Grundstücke über ein Dokument zur Rückgabe des Landes an den Staat verfügen. Zu diesem Zeitpunkt wird das Volkskomitee des Bezirks Saigon die Inspektion, Vermessung, Erstellung von Unterlagen zur Rückgabe und Übergabe des Landes an das Ho-Chi-Minh-Stadt-Entwicklungszentrum für Landfonds zur Verwaltung leiten.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt ist das Grundstück des Tax Trade Centers öffentliches Eigentum, das vom Joint Venture Noga Saigon zurückerlangt und Satra zur Verwaltung übergeben wurde. Daher besteht die derzeit praktikabelste Lösung darin, dass das Unternehmen das Grundstück freiwillig zurückgibt, wenn es nicht mehr für die Umsetzung geeignet ist oder die zuständige Behörde das Investitionsprojekt nicht genehmigt hat.

Herr Tran Trong Nghia, Leiter der Wirtschafts- , Infrastruktur- und Stadtverwaltung des Bezirks Saigon, sagte, dass sich Abteilungen, Zweigstellen und Satra derzeit abstimmen, um den aktuellen Status und die Rechtsdokumente umfassend zu prüfen und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Prüfung und endgültigen Bearbeitung Bericht zu erstatten. „Das Grundstück des Tax Trade Centers befindet sich in zentraler Lage und ist von großem wirtschaftlichen, kulturellen und städtebaulichen Wert. Die Stadt weist an, es streng und gemäß den Vorschriften zu behandeln, eine effektive Landnutzung sicherzustellen und eine weitere Situation der Vernachlässigung oder Zweckentfremdung zu verhindern“, sagte Herr Nghia.

Das 1880 erbaute Tax Trade Center war einst das geschäftigste Einkaufszentrum in Saigon und lag zwischen den drei Hauptstraßen Nguyen Hue, Le Loi und Pasteur. Nach dem Abriss, um Platz für ein Einkaufszentrum mit Anschluss an die U-Bahn-Station Nr. 1 zu schaffen, wurde das Gelände bis heute nicht wiederverwendet.

Die Forderung Ho-Chi-Minh-Stadts an Satra, seine Kapazitäten zur Nutzung oder Rückgabe des Landes klar zu definieren, soll der seit fast einem Jahrzehnt andauernden Verschwendung ein Ende setzen und dieses goldene Land bald einer effektiven Nutzung zuführen, die seiner zentralen Lage in der Stadt würdig ist.

Quelle: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html