Viele Landindikatoren müssen angepasst werden

Als Ort, der zu einem Flughafen-Stadtgebiet und einem modernen Industrie-, Handels- und Dienstleistungszentrum der Südostregion ausgebaut werden soll, steht der Bezirk Long Thanh vor der Notwendigkeit, seine Flächennutzungsstruktur anzupassen.

Kommerzielles Stadtgebietsprojekt im Bezirk Long Thanh. Illustrationsfoto: H.LOC

Der Bezirk hat Anpassungen geprüft und vorgeschlagen, wobei der Schwerpunkt auf der Umwandlung von Flächen in nicht landwirtschaftliche Nutzflächen in Gebieten liegt, die nicht mehr für die landwirtschaftliche Entwicklung geeignet sind, sowie in Gebieten, in denen Projekte geplant sind.

Wesentliche Anpassungen der Landstruktur

Die Anpassung der Landnutzungsstruktur ist eine unabdingbare Voraussetzung, um den Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung in jedem Zeitraum gerecht zu werden. Im Bezirk Long Thanh, einem Ort, der viele Großprojekte umsetzt, ist eine Neuverteilung der landwirtschaftlichen und nichtlandwirtschaftlichen Flächen notwendig. Dies trägt dazu bei, das Landpotenzial im Einklang mit der Entwicklungsplanung effektiv zu nutzen und gleichzeitig Raum für Investitionen zu schaffen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Distrikts Long Thanh, Tran Van Than, sagte, der Distrikt habe Schritt 2 im Prozess der Anpassung der Landnutzungsplanung auf Distriktebene bis 2030 abgeschlossen. Dieser Schritt umfasst die Ermittlung des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Feldern, die Synthese, Abwägung und Zuweisung von Landnutzungszielen nach Landtyp sowie die Erstellung eines Systems aus Tabellen und detaillierten Planungskarten.

Im Vergleich zum genehmigten Landnutzungsplan bis 2030 schlug der Bezirk Long Thanh vor, das Ziel für landwirtschaftliche Flächen von über 25.800 Hektar auf über 20.800 Hektar und für nicht landwirtschaftliche Flächen von über 17.200 Hektar auf über 22.200 Hektar anzupassen.

Während des Umsetzungsprozesses waren 5 zuvor geplante Projekte nicht mehr geeignet und mussten aus der Planung genommen werden, darunter das Industriegebiet Phuoc Binh 4 und das Automobil-Industriegebiet Do Thanh. 17 Projekte mussten in Größe und Standort an die aktuelle Situation angepasst werden, darunter die Medizin- und Pharmauniversität von Ho Chi Minh und das versteigerte Land in der Gemeinde Long Duc. Gleichzeitig entstanden aufgrund der schnellen Entwicklungsanforderungen des Bezirks 50 neue Projekte, insbesondere in den Bereichen Verkehr, Bildung , Gesundheit, öffentliche Dienste und Industrieparks wie: Informationstechnologiepark im Bezirk Long Thanh, Universitätsdorf, Innovationszone, Stadtbahn Bien Hoa – Long Thanh – Nhon Trach.

Vor diesem Hintergrund hat der Bezirk vorgeschlagen, fast 5.000 Hektar landwirtschaftliche Nutzflächen anzupassen und zu verkleinern. Davon sind mehr als 1.000 Hektar Reisanbauflächen und fast 3.900 Hektar Dauerkulturflächen. Die Flächen sollen in Flächen umgewandelt werden, die der Entwicklung der städtischen Infrastruktur, der Industrie, des Transports, der Dienstleistungen und des Handels dienen.

„Die derzeitige Anbaufläche für Reis und mehrjährige Nutzpflanzen liegt unter dem in der Planung vorgesehenen Ziel. Gleichzeitig liegt der Flächenbedarf für Verkehr, Bildung, den Bau von IT-Parks und die Entwicklung von Freihandelszonen deutlich unter dem tatsächlichen Bedarf. Um ein Gleichgewicht zwischen sozioökonomischer Entwicklung und effektiver Nutzung der Landressourcen zu gewährleisten, sind Anpassungen erforderlich“, sagte Tran Van Than, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Long Thanh.

Flughafenstädte brauchen nicht landwirtschaftliche Flächen

Der Bezirk Long Thanh setzt viele Schlüsselprojekte der Provinz und des Landes um. Insbesondere der internationale Flughafen Long Thanh gilt als „doppelte Triebkraft“ für das Wirtschaftswachstum der Region und der gesamten Südostregion. Daher muss auch die zugehörige Infrastruktur der Nachfrage gerecht werden. Die Beibehaltung landwirtschaftlicher Flächenquoten in für die Stadtentwicklung geplanten Gebieten kann ein Hindernis für Investitionen in Hightech-Industrie, Logistik, Smart Cities, Gesundheitswesen, Bildung, Schulen usw. darstellen.

Dao Thi Thanh Hoai, Leiterin der Abteilung für Planung und Mineralien (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt), erklärte, dass die Erschließung nichtlandwirtschaftlicher Flächen in Long Thanh notwendig sei und die vom Bezirk vorgeschlagene Anpassung mit dieser Entwicklungsausrichtung vereinbar sei. Diese Anpassung müsse jedoch mit dem von der Provinz für den Ort festgelegten Plan und den Zielen vereinbar sein. Daher müsse der Bezirk die Priorität, Dringlichkeit und den Flächenbedarf jedes Projekts prüfen und festlegen, um entsprechende Anpassungen vornehmen zu können. Das Ministerium nimmt den Vorschlag des Bezirks zur Kenntnis und wird die Bearbeitung der Dossiers zur Anpassung der Flächennutzungsplanung priorisieren.

„Da die Flächennutzungsplanung auf Bezirks- und Provinzebene vor der Genehmigung der nationalen Flächennutzungsplanung erstellt wurde, lagen einige der Provinz und der dem Bezirk zugewiesenen Provinz zugewiesene zentrale Ziele unter dem Bedarf“, erklärte Frau Hoai.

Der stellvertretende Direktor des Bauamts, Huynh Tan Loc, erklärte, der Bezirk müsse die Grenzen zwischen landwirtschaftlichen Flächen und nicht-landwirtschaftlichen Flächen klar definieren. Die Planungsanpassung müsse eine langfristige Vision haben und mit der regionalen und provinziellen Planung im Einklang stehen, um Überschneidungen und die Verschwendung von Landmitteln zu vermeiden und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für eine moderne Stadtentwicklung im Zusammenhang mit der Flughafeninfrastruktur zu schaffen.

Bei der jüngsten Arbeitssitzung mit dem Bezirk Long Thanh und den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen schlug der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Tan Duc, vor, der Bezirk solle die anzupassenden Landnutzungsindikatoren rasch prüfen und vereinbaren und dabei sicherstellen, dass sie mit der allgemeinen Planungsorientierung und den zugeteilten Landindikatoren der Provinz übereinstimmen. Sollte der Bezirk die Unterlagen zur Anpassung der Landnutzungsplanung rechtzeitig fertigstellen können, sollte er sie umgehend dem Landwirtschafts- und Umweltministerium zur Genehmigung durch die Provinz vor dem 30. Juni vorlegen. Andernfalls müsse die Neuzuweisung unter Berücksichtigung der Priorität, Dringlichkeit und Wirksamkeit jedes einzelnen Projekts erfolgen.

Darüber hinaus forderte die Provinz den Bezirk Long Thanh auf, jeder neuen Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene umgehend detaillierte Flächennutzungspläne zuzuweisen. Dies soll den Gemeinden die Möglichkeit geben, proaktiv Land zu verwalten und Infrastrukturinvestitionen zügig umzusetzen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/