Viele Landindikatoren müssen angepasst werden

Als Ort, der zu einem Flughafen-Stadtgebiet und einem modernen Industrie-, Handels- und Dienstleistungszentrum der Südostregion ausgebaut werden soll, steht der Bezirk Long Thanh vor der Notwendigkeit, seine Landnutzungsstruktur anzupassen.

Kommerzielles Stadtgebietsprojekt im Bezirk Long Thanh. Illustrationsfoto: H.LOC

Der Bezirk hat Anpassungen geprüft und vorgeschlagen, wobei der Schwerpunkt auf der Umwandlung von Flächen in nicht landwirtschaftlich nutzbare Flächen in Gebieten liegt, die nicht mehr für die landwirtschaftliche Entwicklung geeignet sind, sowie in Gebieten, in denen Projekte geplant sind.

Wesentliche Anpassungen der Landstruktur

Die Anpassung der Landnutzungsstruktur ist eine unabdingbare Voraussetzung, um den Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung in jedem Zeitraum gerecht zu werden. Im Bezirk Long Thanh, einem Ort, der viele Großprojekte umsetzt, ist eine Neuverteilung der landwirtschaftlichen und nichtlandwirtschaftlichen Flächen notwendig. Dies trägt dazu bei, das Landpotenzial im Einklang mit der Entwicklungsplanung effektiv zu nutzen und gleichzeitig Raum für Investitionen zu schaffen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Distrikts Long Thanh, Tran Van Than, sagte, der Distrikt habe Schritt 2 im Prozess der Anpassung der Landnutzungsplanung auf Distriktebene bis 2030 abgeschlossen. Dieser Schritt umfasst die Ermittlung des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen, die Synthese, Abwägung und Zuweisung von Landnutzungszielen nach Landtyp sowie die Erstellung eines Systems aus Tabellen und detaillierten Planungskarten.

Im Vergleich zum genehmigten Flächennutzungsplan bis 2030 schlug der Bezirk Long Thanh vor, die landwirtschaftliche Nutzfläche von über 25.800 Hektar auf über 20.800 Hektar und die nicht landwirtschaftliche Nutzfläche von über 17.200 Hektar auf über 22.200 Hektar anzupassen.

Während des Umsetzungsprozesses waren 5 zuvor geplante Projekte nicht mehr geeignet und mussten aus der Planung genommen werden, darunter der Industriepark Phuoc Binh 4 und der Automobil-Industriecluster Do Thanh. 17 Projekte mussten in Größe und Standort an die aktuelle Situation angepasst werden, darunter die Medizin- und Pharmauniversität von Ho Chi Minh und das ersteigerte Grundstück in der Gemeinde Long Duc. Gleichzeitig entstanden aufgrund der rasanten Entwicklungsanforderungen des Distrikts 50 neue Projekte, insbesondere in den Bereichen Verkehr, Bildung, Gesundheit, öffentliche Dienste und Industrieparks wie: Informationstechnologiepark im Distrikt Long Thanh, Universitätsdorf, Innovationszone, Stadtbahn Bien Hoa – Long Thanh – Nhon Trach.

Vor diesem Hintergrund schlug der Bezirk vor, fast 5.000 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche anzupassen und zu verkleinern. Davon sind mehr als 1.000 Hektar Reisanbaufläche und fast 3.900 Hektar Dauerkulturland. Die Flächen sollen in Flächen umgewandelt werden, die der Entwicklung der städtischen Infrastruktur, der Industrie, des Transports, der Dienstleistungen und des Handels dienen.

„Die derzeitige Anbaufläche für Reis und mehrjährige Nutzpflanzen liegt unter dem in der Planung vorgesehenen Ziel. Gleichzeitig liegt der Flächenbedarf für Verkehr, Bildung, den Bau von IT-Parks und die Entwicklung von Freihandelszonen weit unter dem tatsächlichen Bedarf. Um sozioökonomische Entwicklung und effiziente Nutzung der Landressourcen in Einklang zu bringen, sind Anpassungen notwendig“, sagte Tran Van Than, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Long Thanh.

Flughafenstädte brauchen nicht landwirtschaftliche Flächen

Der Bezirk Long Thanh setzt viele Schlüsselprojekte der Provinz und des Landes um. Insbesondere der internationale Flughafen Long Thanh gilt als „doppelte Triebkraft“ für das Wirtschaftswachstum der Region und der gesamten Region Südosten. Daher muss auch die dazugehörige Infrastruktur der Nachfrage gerecht werden. Die Beibehaltung landwirtschaftlicher Flächenquoten in für die Stadtentwicklung geplanten Gebieten kann ein Hindernis für Investitionen in Hightech-Industrie, Logistik, Smart Cities, Gesundheitswesen, Bildung, Schulen usw. darstellen.

Dao Thi Thanh Hoai, Leiterin der Abteilung für Planung und Mineralien (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt), erklärte, dass die Erschließung nichtlandwirtschaftlicher Flächen in Long Thanh notwendig sei und die vom Bezirk vorgeschlagene Anpassung mit dieser Entwicklungsausrichtung vereinbar sei. Diese Anpassung müsse jedoch mit dem von der Provinz für den Ort festgelegten Plan und den Zielen im Einklang stehen. Daher müsse der Bezirk die Priorität, Dringlichkeit und den Flächenbedarf jedes Projekts prüfen und festlegen, um entsprechende Anpassungen vornehmen zu können. Das Ministerium nimmt den Vorschlag des Bezirks zur Kenntnis und wird die Dossiers zur Anpassung der Flächennutzungsplanung priorisieren.

„Da die Flächennutzungsplanung auf Bezirks- und Provinzebene vor der Genehmigung der nationalen Flächennutzungsplanung erstellt wurde, lagen einige der Provinz und der dem Bezirk zugewiesenen Provinz zugewiesene zentrale Ziele unter dem Bedarf“, erklärte Frau Hoai.

Der stellvertretende Direktor des Bauamts, Huynh Tan Loc, sagte, der Bezirk müsse die Grenzen zwischen den Gebieten, in denen landwirtschaftliche Flächen erhalten bleiben, und den Gebieten, die in nicht landwirtschaftliche Flächen umgewandelt werden, klar definieren. Die Planungsanpassung müsse eine langfristige Vision haben und mit der regionalen und provinziellen Planung im Einklang stehen, um Überschneidungen und die Verschwendung von Landmitteln zu vermeiden und gleichzeitig optimale Bedingungen für eine moderne Stadtentwicklung im Zusammenhang mit der Flughafeninfrastruktur zu schaffen.

Bei der jüngsten Arbeitssitzung mit dem Distrikt Long Thanh und den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen schlug der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Tan Duc, vor, der Distrikt solle die anzupassenden Landnutzungsindikatoren rasch überprüfen und sich darauf einigen und sicherstellen, dass sie mit der allgemeinen Planungsorientierung und den zugewiesenen Landindikatoren der Provinz übereinstimmen. Falls der Distrikt in der Lage ist, die Unterlagen zur Anpassung der Landnutzungsplanung rechtzeitig fertigzustellen, sollte er sie umgehend dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt zur Genehmigung durch die Provinz vor dem 30. Juni vorlegen. Andernfalls müsse die Neuzuweisung auf der Grundlage der Priorität, Dringlichkeit und Wirksamkeit jedes einzelnen Projekts erfolgen.

Darüber hinaus forderte die Provinz den Bezirk Long Thanh auf, jeder neuen Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene unverzüglich detaillierte Flächennutzungspläne zuzuweisen. Dies soll den Gemeinden die Möglichkeit geben, proaktiv bei der Landverwaltung zu sein und Infrastrukturinvestitionsprojekte rasch umzusetzen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/