Es ist notwendig, die Richtlinien für sozialen Wohnungsbau für Arbeitnehmer klar zu definieren.

Den Inhalt des sozialen Wohnungsbaus klar definieren und vereinheitlichen.

Am Morgen des 19. Juni schlug der Abgeordnete Nguyen Lam Thanh (Delegation Thai Nguyen ) vor der Nationalversammlung in seiner Stellungnahme zum geänderten Entwurf des Wohnungsgesetzes vor, den Begriff der Wohnung aufzunehmen. Da der Gesetzentwurf lediglich den Begriff der Wohnung erläutert, ein Mehrfamilienhaus jedoch mehrere Wohnungen enthalten kann, sei es notwendig, den Wohnungsbegriff als Wohneinheit zu definieren, die Einzelpersonen und Haushalten eine Mindestfläche und grundlegende Lebensbedingungen gewährleistet.

Der Delegierte schlug außerdem vor, den Begriff „Haushalt“ in die Gruppe der Einzelpersonen und Haushalte aufzunehmen. Darüber hinaus schlug er vor, den Begriff des sozialen Wohnungsbaus dahingehend zu überarbeiten, dass er Wohnraum für Personen umfasst, die gemäß dem Gesetz Anspruch auf staatliche Wohnbeihilfen haben.

Es sprach der Delegierte Nguyen Lam Thanh (Thai-Nguyen-Delegation).

In Artikel 6 über die Politik der Wohnungsverwaltung und -nutzungsentwicklung und Artikel 7 über die allgemeinen Anforderungen an die Wohnungsverwaltung und -nutzungsentwicklung sagte der Delegierte Nguyen Lam Thanh, dass die sozioökonomische Entwicklungsstrategie 2021-2030 und der sozioökonomische Entwicklungsplan 2021-2025 die Entwicklung und Erweiterung der Wohnungstypen klar festlegen, die Entwicklung von Sozialwohnungen, Mietwohnungen, kostengünstigen Wohnungen und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks fördern und die Voraussetzungen schaffen, um Wirtschaftssektoren zu ermutigen, sich gemäß den Marktmechanismen für sozialpolitische Akteure an der Wohnungsentwicklung zu beteiligen.

Der Delegierte ist daher der Ansicht, dass der Gesetzentwurf die politischen Inhalte für jede Personengruppe präzisieren und vertiefen muss, um den allgemeinen Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung gerecht zu werden. Insbesondere ist es notwendig, den Inhalt des sozialen Wohnungsbaus klar und präzise zu definieren und zu vereinheitlichen. Der Delegierte schlägt vor, den Begriff des sozialen Wohnungsbaus zu erweitern und die unausgesprochene Auffassung zu vermeiden, dass sozialer Wohnungsbau lediglich billigen Wohnraum für Personen der Kategorie 2 mit geringer Qualität darstellt, der die Nutzungsbedingungen für die Bewohner nicht gewährleistet. Dies war in der Vergangenheit bei einigen Projekten der Fall, insbesondere im Hinblick auf Umsiedlungswohnungen, die in der Öffentlichkeit Empörung ausgelöst haben.

Delegierte bei dem Treffen am Morgen des 19. Juni.

Laut dem Delegierten ist das Recht auf besseren und sichereren Wohnraum ein legitimes Bedürfnis aller Bevölkerungsschichten. Daher sollte das Konzept des kostengünstigen Wohnens im Rahmen der Politikentwicklung zur Förderung des Wohnungsmarktes – sowohl des sozialen als auch des kommerziellen Wohnungsbaus – durch das Konzept des bezahlbaren Wohnraums ersetzt werden. Der Staat könnte dabei Steuerinstrumente, Kredite, Investitionsförderung aus dem Haushalt und Bodenpolitik nutzen, um den durch marktwirtschaftliche Prinzipien bedingten Mehraufwand auszugleichen und so die Kauf- und Mietpreise für die geförderten Wohneinheiten zu senken. Dies würde als Investitionskapital für die soziale Sicherheit dienen.

Es muss ein spezifischer Mechanismus zur Kontrolle der Investoren hinzugefügt werden.

Der Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran (Delegation Binh Duong ) zeigte ebenfalls Interesse am Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) und erklärte, dass dieser derzeit keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vorsieht. In der Realität verwenden Investoren das Kapital aus solchen Projekten häufig für die Entwicklung anderer Projekte oder zur Behebung interner Probleme des Unternehmens, anstatt das Projekt, für das der Käufer einen Vertrag unterzeichnet oder Kapital beigesteuert hat, direkt voranzutreiben. Dies ist auch einer der Gründe für den langsamen Fortschritt und die langwierigen Beschwerden und Klagen der Bevölkerung.

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran (Delegation Binh Duong) diskutierte im Saal.

Der Delegierte schlug daher die Einführung eines spezifischen Kontrollmechanismus für Investoren vor. Bei der Verwendung mobilisierten Kapitals müssen Investoren sich verpflichten, den zuständigen Behörden regelmäßig über die Mobilisierung und Verwendung des Kapitals für jedes Investitionsprojekt zu berichten. Dies ermöglicht es den zuständigen Behörden, die Verwendung zu überwachen und bei Anzeichen von Verstößen rechtzeitig einzugreifen und Maßnahmen zu ergreifen, um den Missbrauch der Kapitalmobilisierung durch Investoren zur widerrechtlichen Aneignung und Zweckentfremdung zu minimieren.

Der Abgeordnete Nguyen Hoang Bao Tran äußerte sich besorgt über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus für Arbeiter und erklärte, dass die Zahl der Arbeiter aus anderen Provinzen, die in den Industriegebieten des Landes arbeiten und keine eigene Wohnung besitzen, weiterhin sehr hoch sei. Der Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) sieht in Artikel 77, Absatz 3 vor, dass der Vietnamesische Gewerkschaftsbund (VGB) sich an Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen beteiligen und auch als Investor beim Bau von Unterkünften für Arbeiter und Gewerkschaftseinrichtungen in Industriegebieten auftreten darf. Konkret heißt es: „Der VGB leitet und koordiniert mit Unternehmen, die in der Infrastruktur von Industrieparks tätig sind oder über Immobiliendienstleistungen verfügen, Investitionen in den Bau von Arbeiterunterkünften und die Deckung des Wohnbedarfs von Arbeitern.“ Der Abgeordnete merkte jedoch an, dass diese Regelung erst kürzlich im Gesetzentwurf aufgenommen wurde und daher noch viele Fragen einer klareren und einheitlicheren Regelung bedürfen.

Quelle: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html