Porträt der neuen Eigentümerin des „gescheiterten“ Projekts, Frau Truong My Lan

(Dan Tri) – Die MST Investment Company hat die Auktion für sämtliche Schulden der Greenhill Village Company bei der VietinBank gewonnen. Das Unternehmen betreibt das Touristengebiet Greenhill Village in Quy Nhon, Binh Dinh.

Die Vereinbarung kam 2 Tage vor der Anklageerhebung gegen Frau Truong My Lan zustande.

Das Projekt Greenhill Quy Nhon tauchte einmal im Untersuchungsbericht des Falls auf, der sich bei der Van Thinh Phat Group ereignet hatte.

Dementsprechend übergab Frau Truong My Lan am 5. Oktober 2022 14,5 Millionen US-Dollar (umgerechnet 350 Milliarden VND) an Herrn Ta Hung Quoc Viet, Generaldirektor der Greenhill Village Joint Stock Company. Zweck der Zahlung war die Übertragung des von der Greenhill Village Company investierten Projekts Greenhill Quy Nhon.

Zwei Tage später wurde Frau Lan angeklagt und vorläufig inhaftiert. Herr Viet gab das Geld zurück, das Frau Lan der Ermittlungsbehörde gegeben hatte.

Die Greenhill Village Company wurde 2018 gegründet und ist Investor des Greenhill Village Quy Nhon Resort- Projekts. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von knapp 17 Hektar und liegt an der Straße Quy Nhon – Song Cau im Stadtteil Ghenh Rang der Stadt Quy Nhon in der Provinz Binh Dinh.

Perspektive des Greenhill Village-Projekts (Foto: VC2).

Im September 2022 wurde das Projekt genehmigt, die Investitionspolitik anzupassen und das Investitionskapital um das Zehnfache auf fast 2,6 Billionen VND zu erhöhen. Auch der Investitionszeitraum wurde geändert: Statt im zweiten Quartal 2022 sollte das Projekt nun im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Es umfasst 500 Wohnungen, 145 Villen und 5 Bungalows.

Greenhill Village hat in den Jahren 2021/22 zwei Anleihen mit einem Gesamtvolumen von über 385 Milliarden VND begeben. Die erste Tranche wurde im Mai 2021 emittiert und hatte einen Wert von 180 Milliarden VND; die Laufzeit endet im November 2022.

Als Sicherheiten dienen die Landnutzungsrechte und mit dem Land verbundenen Vermögenswerte sowie Vermögenswerte, die zukünftig in Ghenh Rang, Quy Nhon City (möglicherweise das Projekt Greenhill Village Quy Nhon) entstehen.

Die zweite Tranche im Wert von 205,3 Milliarden VND wird im Januar 2022 begeben und im Januar 2024 fällig. Beide Tranchen der Anleihen werden zu einem festen Zinssatz von 11 % pro Jahr begeben.

Porträt des neuen Eigentümers – MST Investment Company

Die Greenhill Village Company hat Schulden bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). Der ausstehende Kapitalbetrag, die Zinsen und die überfälligen Zinsen beliefen sich zum 14. Mai auf 495 Milliarden VND. Die Bank kündigte Ende Mai die Versteigerung dieser Schulden an.

Anfang Dezember gab die MST Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: MST) bekannt, dass sie den Zuschlag für die Übernahme der gesamten Schulden der Greenhill Village Company bei der VietinBank erhalten hat. Der Gesamtwert der Auktion belief sich auf 410 Milliarden VND. Als Sicherheit für diese Schulden dienten die gesamten Erträge aus der Verwertung der Landnutzungsrechte des Tourismusprojekts Greenhill Village.

Das Projekt Greenhill Village begann im Jahr 2023 mit dem Bau (Foto: VC2).

Dies ist nicht das erste Mal, dass MST am Projekt Greenhill Village beteiligt ist. Bereits 2023 kündigte das Unternehmen gemeinsam mit der Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (Börsenkürzel: VC2, MST hält über 37 % des Kapitals) den Plan an, 18 % des Kapitals der Greenhill Village Company zu erwerben. Die geplante Investition belief sich auf 198 Milliarden VND. Zum 30. September dieses Jahres hat MST diesen Plan umgesetzt.

Bis September 2023 soll mit dem Bau des Projekts begonnen werden; MST ist der Projektentwickler und Vina2 der Generalunternehmer.

Anfang November genehmigte MST die Richtlinie zur Vergabe eines EPC-Generalunternehmervertrags für die Lieferung von Ausrüstung und Materialien sowie den Bau des Touristengebiets Greenhill Village in Quy Nhon. Vertragspartner (Investor) ist die Greenhill Village Company, Auftragnehmer ist MST. Der Auftragswert beträgt über 2,014 Billionen VND (ohne 10 % MwSt.). Die Bauzeit beträgt fünf Jahre.

Die MST Investment Company, ehemals Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, wurde 2009 gegründet. Die Aktien des Unternehmens wurden 2016 an der Börse von Hanoi (HNX) notiert. Zu den Hauptgeschäftsfeldern gehören Wohnungsbau, Tiefbau, Industrieparkbau und Projektmanagement.

Im Jahr 2023 wird MST einen Umsatz von über 1.207 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von über 68 Milliarden VND erzielen. Der Umsatz übertraf die Planvorgaben um 10 %, der Gewinn sogar um 79 %.

Im Laufe des Jahres konzentrierte sich das Unternehmen auf seine Geschäftstätigkeit, das Forderungsmanagement und die Abwicklung von Investitionsprojekten. Gleichzeitig wurde der Baufortschritt des Schlüsselprojekts I-Tower Quy Nhon aufrechterhalten.

In den ersten neun Monaten dieses Jahres erzielte MST Investment einen Umsatz von mehr als 859 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von knapp 12 Milliarden VND, was einem Rückgang von 4 % bzw. 78 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Das Unternehmen wies zum 30. September Finanzverbindlichkeiten von über 211 Milliarden VND bei einem Grundkapital von über 843 Milliarden VND auf. Der Großteil des Vermögens besteht aus langfristigen Finanzanlagen – Beteiligungen an Joint Ventures (67 %).

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm