Sozialwohnungspolitik muss auf Menschen mit niedrigem Einkommen und echtem Bedarf ausgerichtet sein

Blick auf ein Sozialwohnungsprojekt in der Stadt Buon Ma Thuot. (Foto: AMBITION)

„Bitte lassen Sie den Traum vom Arbeiterheim nicht unerfüllt.“

Bei der Diskussionsrunde zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau sprach der Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong ) im Namen von Millionen Geringverdienern und Arbeitern vor der Nationalversammlung.

Laut Frau Tran müssen Arbeitnehmer mit einem Einkommen von knapp über oder unter 10 Millionen VND pro Monat darum kämpfen, die lebensnotwendigen Ausgaben zu decken. Daher ist der Zugang zu Wohnraum – auch zu Sozialwohnungen – trotz der Verabschiedung des Wohnungsgesetzes und der Umsetzung vieler Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus weiterhin unerreichbar.

Der Preis ist, obwohl er als „sozial“ bezeichnet wird, für die Menschen immer noch unerschwinglich. Der Überprüfungsprozess ist weit von der Realität entfernt; Viele Menschen hätten sich registrieren lassen wollen, hätten es aber aufgegeben, weil sie die Voraussetzungen nicht erfüllten oder sich in ihrem ohnehin schwierigen Leben nicht trauten, noch mehr Schulden zu machen, sagte der Delegierte.

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong). (Foto: THUY NGUYEN)

„Ich möchte im Namen der Geringverdiener sprechen, die davon träumen, ein kleines Haus zu besitzen, sich niederzulassen, unbeschwert zu arbeiten, Kinder großzuziehen und für ihre Eltern zu sorgen. Auch wenn es einfach ist, ist es ein Traum“, sagte die Delegierte emotional.

Delegierter Tran schlug vor, dassdie Nationalversammlung praktischere Unterstützungsmechanismen wie Subventionen und Preisausgleiche aus dem Staatshaushalt oder dem Nationalen Wohnungsbaufonds in Betracht ziehen sollte, um sicherzustellen, dass die Miet- und Ratenkaufpreise nahe am tatsächlichen Einkommen der Arbeitnehmer liegen. Gleichzeitig ist es notwendig, im Überprüfungsprozess offen und transparent zu sein, damit die Arbeitnehmer faire Chancen auf den Zugang zu Sozialwohnungen haben.

„Lassen Sie nicht zu, dass Sozialwohnungen aufgegeben und verfallen, was bei vielen Arbeitern Bedauern und Sehnsucht auslöst. Lassen Sie den Traum von einem Arbeiterheim nicht unerfüllt bleiben“, betonte Delegierter Tran und bekräftigte, dass Arbeiterwohnungen nicht nur eine Frage des persönlichen Wohlergehens, sondern auch eine praktische Triebkraft für eine nachhaltige nationale Entwicklung seien.

Delegierter Tran Quoc Tuan (Tra Vinh). (Foto: THUY NGUYEN)

Delegierter Tran Quoc Tuan ( Tra Vinh ). (Foto: THUY NGUYEN)

Derselben Ansicht war auch der Delegierte Tran Quoc Tuan (Tra Vinh), der betonte, dass der soziale Wohnungsbau die richtigen Menschen erreichen müsse, die ihn wirklich brauchen.

Er sagte, dass derzeit die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr groß sei, insbesondere in städtischen Gebieten und Industrieparks. Allerdings ist das Angebot sehr begrenzt und für Anleger unattraktiv. Vor allem Menschen mit echtem Bedarf haben Schwierigkeiten, an geeignete Produkte zu gelangen.

Herr Tuan ist der Ansicht, dass der aktuellen Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus noch immer ein „Kernstück“ fehlt, nämlich die besondere Priorität für Menschen mit echten Bedürfnissen. Wenn Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern kein Zugang zu geeigneten Produkten garantiert wird, wird es laut den Delegierten schwierig sein, die Politik umzusetzen.

Daher empfahl Herr Tuan die Entwicklung eines zusätzlichen Mechanismus zur Auswahl der richtigen Begünstigten, um dem sozialen Wohnungsmarkt echten Auftrieb zu verleihen.

Es ist notwendig, den sozialen und kommerziellen Charakter von Sozialwohnungsprojekten klar zu unterscheiden.

In einem Gespräch mit Reportern am Rande der Nationalversammlung betonte der Delegierte Tran Van Lam (Delegation Bac Giang), dass die derzeitige Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus viele Anreize in Bezug auf Kapital, Grundstücke und Investitionsmechanismen biete, die tatsächliche Wirksamkeit jedoch noch nicht den Erwartungen entspreche. Viele Gemeinden sind nicht in der Lage, geeignete Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen bereitzustellen, obwohl der Wohnungsbedarf der Menschen nach wie vor sehr groß ist.

Delegierter Tran Van Lam (Bac Giang) teilte dies Reportern im Flur der Nationalversammlung mit. (Foto: THUY NGUYEN)

Der soziale und kommerzielle Charakter des sozialen Wohnungsbaus sei noch nicht wirklich konkret und klar, so der Delegierte. Tatsächlich wurden viele Wohngebiete ursprünglich im Rahmen der Politik des sozialen Wohnungsbaus für die Bevölkerung errichtet, doch nach einer Weile wurden diese Wohngebiete zu gewerblichem Wohnraum.

„Dies benachteiligt auf unsichtbare Weise diejenigen, die wirklich Wohnraum benötigen, und erschwert ihnen die Niederlassung. Menschen mit geringem Einkommen werden es schwer haben, ein Haus zu kaufen und zu besitzen, während eine andere Gruppe von Menschen die Politik ausnutzt, um Profit zu machen“, gab Herr Lam freimütig zu.

Ausgehend davon empfahlen die Delegierten, die Grenze zwischen sozialem und kommerziellem Charakter im sozialen Wohnungsbau klarer zu definieren. Laut Herrn Lam sollte Sozialwohnungsbau im Hinblick auf die soziale Sicherheit nur für Menschen mit niedrigem Einkommen bestimmt sein, die einen echten Bedarf an einer stabilen Unterkunft haben.

Um die Wirksamkeit sicherzustellen, sollten wir uns auf die Entwicklung sozialer Wohnungsbaumodelle konzentrieren, die zu angemessenen Mietpreisen angeboten werden. Nach einer Ansparphase können Mieter von Sozialwohnungen ihre wirtschaftliche Lage verbessern, um gewerblich genutzte Wohnungen zu kaufen und die von ihnen gemieteten Sozialwohnungen an die nächsten Mieter und Bewohner zurückzugeben. Dadurch entsteht ein nachhaltiger Unterstützungskreislauf.

„Auf diese Weise können Menschen mit niedrigem Einkommen mit staatlicher Hilfe schrittweise dem Besitz eines eigenen Hauses näher kommen“, erklärte Herr Lam.

Darüber hinaus empfahlen die Delegierten, die Wohnsegmente zu diversifizieren, damit die Menschen entsprechend ihrer finanziellen Möglichkeiten wählen können. Die Rolle des Staates besteht derzeit darin, Pläne zu entwickeln und Landfonds bereitzustellen. Bauinvestitionen können Unternehmen zugeordnet werden.

Aufgrund der oben genannten Vorgehensweisen deutete Herr Lam an, dass es notwendig sei, die Sozialwohnungspolitik umgehend zu überprüfen und anzupassen, um in die richtige Richtung zu gehen und so Fairness und Effizienz zu gewährleisten und den grundlegenden Interessen der Menschen zu dienen.

Quelle: https://baolangson.vn/chinh-sach-nha-o-xa-hoi-can-huong-den-nguoi-thu-nhap-thap-co-nhu-cau-thuc-su-5048199.html