Nachdem die Staatsbank die Zinssätze angepasst hatte, begannen viele Geschäftsbanken, die Kreditzinsen zu senken.
Den günstigsten Kreditzinssatz bietet derzeit die Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) mit 4,99 % pro Jahr. Allerdings fixiert die MSB diesen Zinssatz nur für die ersten drei Monate bei Krediten mit einer Laufzeit von über 24 Monaten. Ab dem vierten Monat wendet die Bank einen variablen Zinssatz an, der sich am Marktzins orientiert und auf etwa 13,75 % pro Jahr sinkt.
Bei der Hong Leong Bank ist der Kreditzinssatz der Bank im Vergleich zum Vormonat um 1 % von 11,7 %/Jahr auf 10,7 %/Jahr gesunken und ist für das erste Jahr festgeschrieben.
Auch bei der Shinhan Bank sank der Zinssatz um 2,81 % von 10,8 %/Jahr auf 7,99 %/Jahr. Dieser Vorzugszinssatz gilt allerdings nur für die ersten sechs Monate, in den Folgemonaten liegt er bei 10,5 %/Jahr. Ebenfalls in diesem mittleren Zinssegment liegt die Orient Commercial Bank mit einem kurzfristigen Zinssatz von 8,49 %/Jahr.
Bei der ABBank ist der Zinssatz für Kredite zur Unterstützung von Produktion und Unternehmen ebenfalls auf etwa 8,3 %/Jahr gesunken, und für Kredite zum Kauf von Häusern beträgt er 9,9 %/Jahr, mittel- und langfristig wird er jedoch bei 11,9 %/Jahr liegen.
Viele positive Faktoren schaffen Möglichkeiten für Menschen, die einen echten Bedarf am Kauf einer Wohnung haben.
Die Senkung der Kreditzinsen durch einige Banken ist ein positives Signal, um Kapitalquellen für Eigenheimkäufer zu erschließen. Gerade im aktuellen Kontext ist der Immobilienmarkt noch immer schleppend, da viele Menschen zwar ein Haus kaufen möchten, aber nicht bereit sind, Geld auszugeben, weil sie auf den Tiefpunkt des Marktes warten oder hohe Zinsen der Banken fürchten.
Angesichts der Marktschwierigkeiten haben einige Unternehmen versucht, sich durch die Einführung zahlreicher attraktiver Verkaufsrichtlinien mit hohen Rabatten zu retten.
Konkret bietet der Investor des Apartmentprojekts Hanoi Melody Residences im Stadtgebiet Tay Nam Linh Dam (Bezirk Hoang Mai, Hanoi ) einen hohen Rabatt von bis zu 38 % an. Um diesen Rabatt zu erhalten, müssen Kunden 95 % des Apartmentwerts im Voraus bezahlen.
Ebenso wird im Apartmentgebäude Masteri West Heights Tay Mo (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi) ein Rabatt von bis zu 13,5 % für Kunden gewährt, die 95 % des Apartmentwerts vorzeitig mit verfügbarem Bargeld bezahlen.
Oder im Projekt Binh Minh Garden (Long Bien, Hanoi): Käufer erhalten einen Rabatt von bis zu 22,5 % des Wohnungswerts, wenn alle Anreize kombiniert werden. Dieser Rabatt wird nur gewährt, wenn Kunden 95 % der Gesamtsumme bezahlen. Falls der Käufer einen Bankkredit aufnimmt, beträgt der Rabatt 11,5 % und die Kreditzinsen werden für 18 Monate erlassen.
Viele Meinungen besagen, dass jetzt für Menschen mit echtem Bedarf der richtige Zeitpunkt ist, sich mit Wohnprojekten zu befassen, insbesondere mit Projekten mit klarem Rechtsstatus, günstiger Lage und Preisen nahe dem tatsächlichen Wert.
Durch die Senkung der Bankzinsen können Eigenheimkäufer problemlos Kredite aufnehmen, ohne dem Druck der zuvor hohen Zinsen ausgesetzt zu sein. Eigenheimkäufer können lernen, Kredite zu kombinieren und attraktive Rabatte von Investoren in Anspruch zu nehmen, um zu angemessenen Preisen Zugang zu Immobilienprojekten zu erhalten.
Viele Experten gehen zudem davon aus, dass die Wohnungspreise aufgrund des Angebotsrückgangs und der derzeit hohen Inputkosten stabil bleiben und nicht stark fallen werden. In der kommenden Zeit wird die Nachfrage nach Eigenheimen voraussichtlich steigen, wenn der Markt aufgrund politischer Maßnahmen und zunehmender Kreditquellen Anzeichen einer Erholung zeigt, was zu einem leichten Anstieg der Eigenheimpreise führen wird.
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