Riesiges Anwesen, Besitzer des „Shark Jaws“-Gebäudes erzielt hohen, überraschend bescheidenen Gewinn

Das Unternehmen, das das bedeutendste Gebäude am Hoan-Kiem-See verwaltet und betreibt, ist Transerco – ein großes Personenbeförderungsunternehmen aus Hanoi . Der Umsatz dieses Unternehmens belief sich im Jahr 2023 auf mehrere tausend Milliarden VND, der Gewinn war jedoch noch bescheiden.

Die Mietpreise für Flächen im Shark Jaw-Gebäude betragen bis zu mehrere hundert Millionen VND bei einer Mietfläche von 75 m² – Foto: PHAM TUAN

„Shark Jaws“-Operator: Das Gebäude hat seine Mission abgeschlossen

Zu der Information, dass Hanoi das Gebäude Shark Jaw abreißen wird, um den Dong Kinh Nghia Thuc Platz umfassend zu sanieren, hat sich die Hanoi Transport Corporation (Transerco) – die Betreiber- und Verwaltungseinheit – offiziell geäußert.

Herr Nguyen Thanh Nam - Generaldirektor von Transerco - bestätigte, dass es sich bei dieser Einheit um ein Unternehmen unter der Aufsicht des Volkskomitees der Stadt handelt, dass sie von der Stadt ein Grundstück gepachtet hat und das Gebäude Shark Jaw für kommerzielle Aktivitäten verwaltet.

Bislang verfolgt die Stadt die Strategie, das oben genannte Gebäude zurückzufordern und abzureißen sowie den Platz Dong Kinh Nghia Thuc neu zu planen und zu gestalten. Die Stadtverwaltung stimmt dem voll und ganz zu.

„Wir sehen es als Ehre und zugleich als Verantwortung für Transerco, in der neuen Ära zur Entwicklung der Stadt beizutragen“, sagte er.

Nach mehr als 30 Jahren Bauzeit und kommerzieller Nutzung hat das Shark Jaw-Gebäude seine Entwicklungsmission abgeschlossen, sagte Herr Nam.

Konkret sagte Herr Nam, dass der ursprüngliche Zweck darin bestand, den öffentlichen Nahverkehr mittels einer Straßenbahn mit Eisen- und Luftreifen zu bedienen. Als der Straßenbahnbetrieb zu dieser Zeit eingestellt wurde, wurde das Gelände vom Eigentümer (Hanoi Tram Company) in ein Gewerbegebiet umgewandelt und erfolgreich vermarktet.

Das Shark Jaw Building ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für in- und ausländische Touristen, die jedes Mal nach Hanoi kommen.

„ Die Stadt verfolgt nun das Ziel, das gesamte Gelände des Shark Jaw-Gebäudes zurückzufordern. Wir sehen, dass das Gebäude seine historische Mission erfüllt hat, indem es in den letzten 30 Jahren zur Gesamtentwicklung der Stadt beigetragen hat“, fügte er hinzu.

Riesiges Anwesen, das Milliarden von Dong einbringt.

Transerco ist ein staatliches Unternehmen unter der Aufsicht des Volkskomitees von Hanoi und wurde 2004 gegründet. Das Unternehmen verfügte ursprünglich über ein Stammkapital von 700 Milliarden VND und mehr als 6.000 Mitarbeiter.

Bis 2014 erhöhte das Unternehmen sein Stammkapital auf 1.200 Milliarden VND, verfügte über ein Vermögen von über 2.500 Milliarden VND und umfasste 12 Einheiten unter der Muttergesellschaft, 10 Tochtergesellschaften, Joint Ventures und mehr als 10.000 Mitarbeiter.

Transerco ist derzeit ein großes Unternehmen in Hanoi, das in vielen Bereichen tätig ist: öffentliche Personennahverkehrsdienstleistungen mit Bussen (Marke Hanoibus), Parkraummanagement und öffentliche Parkraumdienstleistungen in der Hauptstadt.

Dazu gehören unter anderem Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 und Hanoi BRT. Darüber hinaus betreibt Transerco auch die Doppeldeckerbuslinie City Tour für Touristen.

Laut einem Bericht von Transerco betrieb das Unternehmen im Jahr 2024 mehr als 3,4 Millionen Fahrzeuge, wobei der gesamte Personentransport auf über 234 Millionen geschätzt wurde, ein Anstieg von 4,5 % gegenüber 2023, was etwa 58 % der gesamten Transportleistung der Stadt ausmachte.

Was die Geschäftsergebnisse betrifft, so betrug der Gesamtumsatz der Muttergesellschaft Transerco im Jahr 2023 2.700 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern 24,8 Milliarden VND.

Der Gesamtumsatz der Muttergesellschaft Transerco und ihrer Tochtergesellschaften belief sich auf 3.387 Milliarden VND, der Gewinn nach Steuern auf 74,5 Milliarden VND. Dies entspricht einer Nettogewinnmarge von unter 2,2 %.

An der Umsatzstruktur von mehr als 708 Milliarden VND im Jahr 2023, die von Tochtergesellschaften mit Transerco-Mehrheitsanteilen erzielt wurde, hat die Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company mit 309,4 Milliarden VND den größten Beitrag geleistet.

Obwohl der Umsatz hoch ist, beträgt der Vorsteuergewinn der Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company lediglich 0,3 Milliarden VND, der an die Muttergesellschaft ausgezahlte Gewinn beläuft sich auf 0 VND. Das Unternehmen ist gleichzeitig auch Betreiber des Shark Jaw-Gebäudes. Die Nettogewinnmarge ist ebenfalls eher gering.

Quelle: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm