Bei einer Diskussion über den Entwurf des Wohnungsgesetzes am 5. Juni sagte Hanois Minister Dinh Tien Dung, dass es bei der Umsetzung des Wohnungsgesetzes in letzter Zeit viele Probleme gegeben habe.
Der Minister von Hanoi schlug vor, kommerzielle Wohnungsbauprojekte stärker zu sanktionieren. Investoren müssen in die wirtschaftliche und soziale Infrastruktur investieren, um Synchronisierung und Fortschritt zu gewährleisten. In vielen Gebieten ist der Verkauf von Häusern abgeschlossen, es fehlt jedoch an sozialer Infrastruktur, Schulen und Krankenhäusern. Es gibt Projekte, die seit 20 Jahren laufen, aber noch keine Schulen gebaut haben, obwohl Menschen dorthin gezogen sind. „Dies ist die Realität, die Hanoi zu lösen versucht. Es herrscht ein gravierender Mangel an Krankenhäusern und Parkplätzen“, sagte Herr Dung.
Laut dem Stadtsekretär von Hanoi arbeitet die Stadt daran, nicht investierte Projekte zurückzugewinnen, um weiterhin mit dem Budget zu investieren oder andere Sekundärinvestoren zu gewinnen.
„In vielen städtischen Gebieten gibt es keine Schulen, da die Bewohner zuerst einziehen. Wir sprechen von einer Harmonisierung der Interessen von Staat, Investoren und Bewohnern, aber in der Realität mangelt es stark daran. Hanoi schreibt sogar vor, dass die Infrastruktur fertiggestellt sein muss, bevor die Bewohner einziehen können“, erklärte Herr Dung.
Hanois Minister Dinh Tien Dung spricht bei der Diskussionsrunde.
Herr Dinh Tien Dung sagte, dass die Umsiedlung in der Realität „immer noch zu viel und immer noch zu wenig“ sei. Der Grund dafür sei, dass die Menschen in letzter Zeit in einer Reihe von Projekten zwar keine Wohnungen, aber Geld erhielten. Es herrsche jedoch ein Mangel, da das Bodengesetz vorschreibt, dass Projekte Umsiedlungswohnungen haben müssen. Daher sollte das Gesetz offener gestaltet werden, und es sollte der Provinzebene ermöglicht werden, von Umsiedlungswohnungen auf Sozialwohnungen und umgekehrt umzusteigen.
„Es gibt einen Überschuss an Umsiedlungsgebieten. Warum sollten wir sie also den Menschen aus dem Westen und Süden Hanois anbieten, nach Long Bien zu ziehen, um dort Umsiedlungswohnungen zu erhalten? Das ist unzumutbar. Deshalb gibt es weiterhin Überschuss und Mangel, und es kommt zu großen Staus, insbesondere bei der Umsetzung von Verkehrsprojekten, den wichtigsten Projekten der Stadt“, betonte der Staatssekretär von Hanoi.
Was die Renovierung alter Wohnungen betrifft, so ist es laut Herrn Dung in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt unbedingt notwendig, diese mit dem Stadtumbau zu verknüpfen. Denn ohne diese Verknüpfung „bleibt das Stadtgebiet weiterhin im Chaos. Einige Kreuzungen mit drei Seiten wurden zwar renoviert, aber die verbleibenden Seiten der alten Wohnungen sind sehr hässlich, wie zum Beispiel die Kreuzung Ton That Tung – Chua Boc.“
Die Sanierung alter Wohnungen hängt eng mit der Nutzungsdauer der Wohnungen zusammen. „Ich stimme zu, dass es eine Nutzungsdauer geben muss. Die tatsächliche Nutzungsdauer hängt von der Gestaltung des Gebäudes ab und kann vor oder nach der Nutzungsdauer liegen“, betonte der Minister aus Hanoi.
Dementsprechend gibt es bei der Sanierung von Altbauwohnungen mehrere Punkte zu beachten. Ist beispielsweise die Sanierung von Altbauwohnungen mit öffentlichen Investitionsmitteln gesetzlich zulässig? Da Wohnungen Eigentum der Bevölkerung sind, ist eine Sanierung mit öffentlichen Mitteln nicht sinnvoll, da es sich nicht um Haushaltsobjekte handelt.
Sanierung von Altbauwohnungen im Rahmen der Stadterneuerung.
Außerdem ist die Inspektionsgebühr, die die Leute angeblich zahlen sollten, unnötig. Der Staat gibt Geld dafür aus oder fordert die Gesellschaft dazu auf, der Staat gibt Geld aus.
„Es ist unvernünftig, die Menschen durch Verhandlungen dazu zu bringen, sich ungehindert bewegen zu können, sie dann aber zu zwingen, dafür Geld auszugeben. Haben Sie durch die Brände und Epidemien gesehen, wie elend diese Gebiete sind? Um die Sicherheit der Menschen zu gewährleisten, muss der Staat Verantwortung übernehmen, die Hauptstadt muss großzügig sein und der Staat muss Geld ausgeben“, sagte Herr Dung.
Unter Berufung auf die tatsächliche Geschichte der erneuten Inspektion alter Wohnhäuser wie Trung Tu und Khuong Thuong (Bezirk Dong Da, Hanoi) sagte der Sekretär von Hanoi, dass Hanoi nicht jedes Gebäude einzeln umbauen könne, sondern dies Gebiet für Gebiet tun müsse.
Beispielsweise sind die alten Wohnhäuser sehr hässlich. 4-5 Gebäude werden konzentriert, um 2 Gebäude schön zu machen, darunter wird die Infrastruktur für das Wohnen der Menschen und das Geschäftszentrum geschaffen. Baut man sogar hoch oben, um die Menschen in Khuong Thuong zu konzentrieren, und der andere Bereich ist für den Handel vorgesehen, dann wird der Investor profitieren und der Wohnraum der Menschen wird verbessert.
Der Minister von Hanoi wies auch auf die Tatsache hin, dass viele Fertighäuser erweitert und im Freien gebaut werden, was sehr beunruhigend und aufregend ist. Daher muss dies unbedingt mit dem städtischen Wiederaufbau in Verbindung gebracht werden.
„Als Politiker von Hanoi machen wir uns nur Sorgen um Brände und Explosionen. Wir wissen nicht, welche Folgen ein Erdbeben jeglicher Stärke haben wird“, sagte Herr Dung.
Der Minister von Hanoi bekräftigte, dass die Renovierung von Wohnungen mit dem Wiederaufbau der Stadt verbunden sein müsse, und sagte, dass im Falle eines unbefristeten Wohnungseigentums, wenn das Gebäude verfallen oder beschädigt sei und der Staat die Verantwortung übernehmen müsse, eine Neuberechnung erforderlich sei .
Siehe auch:
Abgeordneter der Nationalversammlung schlägt vor, Umsiedlungsgebiete und Sozialwohnungen „Orchidee, Ban-Blume …“ zu nennen
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Quelle
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