Zum Jahresende strukturieren Anleger ihre Anlageportfolios neu und suchen nach neuen Anlagemöglichkeiten, um weiterhin Rendite zu erwirtschaften. Während Gold-, Devisen- und Aktienmärkte volatil sind und der Wohnungs- und Grundstücksmarkt ungewöhnliche Aufschwünge erlebt, erweisen sich Ferienimmobilien als attraktives Anlagefeld, das erfahrene Investoren anzieht.
Gegen Ende des Jahres fließt das Kapital kluger Investoren in Ferienimmobilien.
Zum Jahresende strukturieren Anleger ihre Anlageportfolios neu und suchen nach neuen Anlagemöglichkeiten, um weiterhin Rendite zu erwirtschaften. Während Gold-, Devisen- und Aktienmärkte volatil sind und der Wohnungs- und Grundstücksmarkt ungewöhnliche Aufschwünge erlebt, erweisen sich Ferienimmobilien als attraktives Anlagefeld, das erfahrene Investoren anzieht.
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| Die Nachfrage nach Auszahlungen von privaten Anlagegeldern ist zum Jahresende sehr hoch (Symbolbild). |
Investoren zögern, in welche Kanäle sie ihr Kapital investieren sollen.
Üblicherweise bieten sich gegen Jahresende zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, die Privatanleger anlocken. Im vierten Quartal dieses Jahres unterliegen traditionelle Anlageformen wie Gold, US-Dollar und Aktien jedoch starken Schwankungen, was bei Anlegern für Verunsicherung sorgt.
Nachdem die weltweiten Goldpreise Ende Oktober 2024 kontinuierlich auf 2.779 US-Dollar pro Unze gestiegen waren (ein Plus von 33,4 % gegenüber Jahresbeginn), brachen sie nach dem Wahlsieg von Donald Trump in den USA unerwartet auf 2.649 US-Dollar pro Unze ein (ein Rückgang von fast 100 US-Dollar pro Unze). Gleichzeitig sanken auch die Goldpreise im Inland um 6–8 Millionen VND pro Tael im Vergleich zum Rekordhoch von 89 Millionen VND pro Tael Ende Oktober, was für viele Goldbesitzer erhebliche Verluste bedeutete.
Die Aktienmärkte legten in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 lediglich um 12 % zu und blieben damit hinter den Erwartungen zurück. Nachdem der VN-Index 1.300 Punkte erreicht hatte, drehte er in der letzten Oktoberwoche um 33 Punkte und setzte seinen Abwärtstrend nach Trumps Wahlsieg fort. Am 8. November erreichte er einen Tiefststand von 1.152 Punkten. Prognosen zufolge wird der VN-Index bis zum Jahresende zwischen 1.230 und 1.280 Punkten schwanken, begleitet von sinkender Liquidität und geringeren Kapitalzuflüssen in den Markt.
Im Immobiliensektor sind die Wohnungs- und Grundstückspreise in Hanoi und anderen Großstädten seit Jahresbeginn rasant gestiegen. Ein Bericht von CBRE Vietnam aus dem dritten Quartal zeigt, dass der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi fast 70 Millionen VND/m² erreicht hat, was einem Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. In einigen Projekten haben sich die Wohnungspreise innerhalb von fünf bis sieben Jahren verdoppelt. Auch die Preise für Reihenhäuser in Hanoi sind im Jahresvergleich um fast 27 % gestiegen. Bei Grundstücksauktionen in den Vororten wurden kürzlich Rekordgebote erzielt.
Investoren beobachten den FOMO-Effekt am Immobilienmarkt jedoch mittlerweile mit größerer Vorsicht. Experten zufolge deuten die jüngsten Preisanstiege bei Wohnungen und Grundstücken auf Anomalien hin, die auf eine neue Immobilienblase hindeuten und zahlreiche negative Folgen und Risiken für den Markt und die Anleger mit sich bringen könnten.
Ferienimmobilien – ein Zeichen dafür , dass kluge Investoren zurückkehren.
Während andere Anlagekanäle mit hohen Risiken verbunden sind, deutet einiges darauf hin, dass der Resortimmobilienmarkt gegen Ende des Jahres wieder Kapital anzieht. Laut Mauro Gasparotti, Direktor von Savills Hotels, erlebt Vietnams Resortbranche nach einer Phase des Stillstands eine starke Erholung, wobei Nachfrage und Geschäftstätigkeit an den meisten wichtigen Touristenzielen ein deutliches Wachstum verzeichnen.
Laut dem Statistischen Zentralamt erreichte die Zahl der internationalen Besucher in Vietnam in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 über 14,1 Millionen, ein Anstieg von 41,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Allein im Oktober 2024 stieg die Zahl der internationalen Besucher im Jahresvergleich um fast 28 % auf 1,42 Millionen. Die Zahl der inländischen Touristen wird in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 auf rund 100,5 Millionen geschätzt. Allein im Oktober 2024 besuchten rund 5 Millionen inländische Touristen das Land. Die gesamten Tourismuseinnahmen in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 werden auf rund 690 Billionen VND geschätzt.
Diese Gelegenheit wurde von Bauträgern genutzt, die mehrere Resortprojekte gestartet haben. Kürzlich brachte die Sun Group den Resort-Immobilienkomplex Sun Symphony Residence Da Nang auf den Markt.
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| Das Projekt Crystal Holidays Harbour Van Don steht derzeit im Mittelpunkt der Ferienimmobilienbranche in Nordvietnam. |
In Quang Ninh stößt das Projekt Crystal Holidays Harbour Van Don auf großes Interesse bei Investoren. Laut einer Studie der BHS Group ist es derzeit das einzige Hochhausprojekt in Nordvietnam, das Strandapartments anbietet.
Das Projekt besticht durch zwei Fassaden mit Blick auf die Bai Tu Long Bucht und umfasst fünf Türme mit 28 bis 34 Stockwerken sowie insgesamt 2.274 Hotelzimmer und Touristenappartements. Hinzu kommt ein multifunktionales Anlagensystem mit einem internationalen Kongresszentrum, einem Yachthafen, einem Golfplatz, einem Einkaufszentrum, einem Spa, asiatischen und europäischen Restaurants, einer Zigarrenlounge, einer Skybar usw. Die erste Bauphase wurde im Oktober 2024 abgeschlossen und soll im dritten Quartal 2025 in Betrieb gehen.
Laut Aussage des Projektentwicklers entscheiden sich die meisten Kunden aufgrund der erstklassigen Lage, der vollständigen rechtlichen Dokumentation, des ansprechenden Designs, des garantierten Baufortschritts, des fairen Preises und der flexiblen Zahlungsoptionen für dieses Projekt. Dies entspricht auch den heutigen Anforderungen an Ferienimmobilienprojekte. Daher sollten Projektentwickler diesem Kundenbedürfnis Rechnung tragen, um kaufkräftige Investoren wieder für den Ferienimmobilienmarkt zu gewinnen.
Projektgeschäftsentwicklungseinheiten: An Viet Property und Meta Property
Webseite: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Hotline: 0938 090 666.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
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