DABACO (DBC) Immobilieneinnahmen sanken um 94%, wurde von Inspektoren benannt

DABACO (DBC) wurde vom Inspektor der Provinz Bac Ninh im Dabaco Lac Ve-Projekt benannt.

Kürzlich veröffentlichte die Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh den Inspektionsbeschluss Nr. 63 zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen beim Wohnbauprojekt Dabaco Lac Ve in der Gemeinde Lac Ve, Bezirk Tien Du. In dieses Projekt investiert die DABACO Group Joint Stock Company (Code: DBC).

DABACO war ursprünglich ein großes Unternehmen im Viehzuchtsektor, doch seine Verlagerung auf Immobilieninvestitionen hat viel Aufmerksamkeit erregt, insbesondere im Hinblick auf das Projekt Dabaco Lac Ve. Das Projekt hat eine Fläche von 62.965,5 m2 und ein registriertes Gesamtinvestitionskapital von 177.082.923.000 VND.

Das DABACO Lac Ve-Projekt wurde von der Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh wegen zahlreicher Verstöße gerügt. Einschließlich der Übertragung von Projektland, obwohl die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land nicht erfüllt wurden (Foto: TL).

Im Fazit der Aufsichtsbehörde der Provinz Bac Ninh stellte sich heraus, dass die Abteilung für Planung und Investitionen dem Volkskomitee der Provinz Bac Ninh geraten hatte, ein Investitionszertifikat auszustellen, dem die Projektziele nicht vollständig entsprachen. Darüber hinaus lag die DABACO Group mit der Umsetzung des Projekts im Vergleich zum erteilten Investitionszertifikat und der erteilten Investitionsrichtlinie im Rückstand.

Die Aufsichtsbehörde kam außerdem zu dem Schluss, dass das Dokument Nr. 1039 der Steuerbehörde des Bezirks Tien Du vom 2. Juli 2019 keine Informationen über die verspätete Zahlung der Landnutzungsgebühren (SDĐ) von DABACO enthielt, was nicht den Vorschriften entsprach. Dies führte dazu, dass DABACO seinen finanziellen Verpflichtungen zum 2. Juli 2019 nicht nachkam.

Dies führte später zu einer Reihe von Fehlern. Konkret stellte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 9. Juli 2019 der DABACO Company ein Landnutzungsrechtszertifikat für 110/110 Grundstücke des Projekts aus, obwohl diese Einheit ihren finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land nicht nachgekommen war (keine Verzugsgebühren für die Landnutzungsgebühren bezahlt hatte).

Darüber hinaus wurde in der Mitteilung Nr. 183/TB-STNMT des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt festgestellt, dass das Unternehmen DABACO berechtigt war, Landnutzungsrechte für 104/110 Grundstücke zu übertragen, und dass die Übertragung von 104/110 dieser Grundstücke durch DABACO im Jahr 2019 ebenfalls nicht den Vorschriften entsprach.

Schließlich stellte der Prüfer auch fest, dass die Berechnung des Fertigstellungsvolumens für die Abrechnung einige fehlerhafte Arbeiten enthielt. Die Abrechnung der Projektmanagementkosten entsprach nicht den Vorschriften, was zu einer fehlerhaften Annahme und Abrechnung von 183 Millionen VND führte.

Wie macht der „große Kerl“ in der Viehwirtschaft Immobiliengeschäfte?

Die DABACO Group wurde 1996 mit dem Schwerpunkt der Tierfutterproduktion gegründet. Im Jahr 2018 begann diese Einheit jedoch, ihre Investitionen auf den Infrastrukturbau von Industrieparks, städtischen Gebieten und das Immobiliengeschäft auszuweiten.

Die Einheit ist als Investor des Industrieparks Que Vo III mit einer Gesamtfläche von über 600 Hektar im Bezirk Que Vo in der Provinz Bac Ninh bekannt. Darüber hinaus ist DABACO auch Investor vieler großer Stadtgebiete, wie zum Beispiel: Stadtgebiet Den Do, Industriegebiet Huong Mac, Stadtgebiet Dabaco Van An, Dinh Bang, Phu Khe...

In den Anfangsjahren hatte das Immobiliengeschäft von DBC viele Lichtblicke, verliert jedoch allmählich an Schwung, insbesondere in der ersten Hälfte des Jahres 2024.

DABACO erzielte in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Umsatz von 6.437,3 Milliarden VND, 11,2 % mehr als im Vorjahr. Der Großteil davon entfiel auf das Segment Halbfertigprodukte mit 6.040,3 Milliarden VND. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wuchs dieses Segment um 29,6 %.

Bemerkenswert ist, dass die Einnahmen aus Immobilienübertragungen und Baudienstleistungen in diesem Zeitraum nur 41,4 Milliarden VND erreichten, während sie im gleichen Zeitraum 753,7 Milliarden VND ausmachten. Somit sanken die Einnahmen aus dem Immobiliensegment von DBC im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 94,5 %.

Auch die Finanzerträge sanken um 33,1 % auf 11,9 Milliarden VND. Die Finanzaufwendungen beliefen sich jedoch weiterhin auf 131 Milliarden VND. Auch die Zinsaufwendungen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und beliefen sich auf 122,1 Milliarden VND.

Infolgedessen verzeichnete DABACO dank des starken Wachstums seines Kerngeschäfts einen Gewinn von 218 Milliarden VND. Dieses Ergebnis kann jedoch nicht den deutlichen Rückgang des Immobiliengeschäfts verleugnen, den die Einheit in den letzten sechs Jahren verzeichnete.

Quelle: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html