Grundstücksauktion im Bezirk Thanh Oai: Geschätzter Höchstpreis liegt bei 60 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) fand am Morgen des 16. November ohne großen Andrang statt. Investoren prognostizieren, dass der höchste Zuschlagspreis bei etwa 60 Millionen VND/m2 liegen wird.

Nach fast zweimonatiger Aussetzung fand heute Morgen (16. November) die Versteigerung von 25 Grundstücken in Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) statt.

Die Fläche der zur Versteigerung stehenden Grundstücke reicht von knapp 84 m² bis über 143 m², wobei der Startpreis bei 5,3 Millionen VND/m² liegt, was einer Anzahlung von 88-151 Millionen VND/Grundstück entspricht. Die Auktion muss mindestens sechs obligatorische Runden mit einer Preisspanne von 5 Millionen VND/m2 durchlaufen. Daher müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND pro Quadratmeter ausgeben, um die Auktion bei dieser Sitzung zu gewinnen.

Das Auktionsgebiet von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai (Foto: Duong Tam).

Laut Reporter Dan Tri beträgt die Zahl der Teilnehmer an der heutigen Auktion über 100 Personen. Bei der vorherigen Auktion am 10. August waren fast 1.500 Teilnehmer anwesend.

Laut der außerhalb des Auktionsbereichs ausgehängten Liste waren 13 Personen nicht berechtigt, an der heutigen Grundstücksauktion teilzunehmen, da sie die Anzahlung nicht bzw. nicht ausreichend bezahlt oder keine Dokumente eingereicht hatten. Neben Menschen aus den Bezirken Thanh Oai, Ung Hoa, Phuc Tho usw. (Hanoi) gibt es in Bac Giang und Nghe An auch Investoren aus anderen Provinzen.

Einige Leute warten im Außenbereich auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).

Herr Thanh Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe heute an der Versteigerung von 10 Grundstücken teilgenommen habe, mit dem Ziel, etwa 3 Grundstücke zu einem Preis von 40-45 Millionen VND/m2 zu ersteigern. Im Vergleich zur Auktion im August hat sich die Teilnehmerzahl dieser Sitzung deutlich verringert, sodass die Konkurrenz nicht mehr so ​​groß ist.

Er sagte voraus, dass die 25 diesmal versteigerten Grundstücke zwar in besseren Lagen liegen, der Zuschlagspreis jedoch viel niedriger ausfallen werde; der höchste Preis werde bei etwa 60 Millionen VND/m2 liegen. Denn bei der vorherigen Auktion betrug der Höchstpreis für die Grundstücke nur 55 Millionen VND/m2. Für Grundstücke mit hohen Preisen zwischen 90 und 100 Millionen VND/m² liegt keine Anzahlung vor, daher lässt sich der Marktpreis in der Gegend nicht bestimmen.

Frau L., eine Investorin im Bezirk My Duc (Hanoi), sagte, dass sie heute mit ihrer Familie zur Versteigerung von 5 Grundstücken mitgenommen habe. Sie befürchtet, dass die Versteigerung durch direkte, geheime Abstimmung in mehreren Runden für jedes Grundstück dazu führen werde, dass die Auktion den ganzen Tag dauern werde.

Außerhalb des Auktionsbereichs diskutieren Gruppen über den heutigen Höchstpreis (Foto: Duong Tam).

Sie sagte, sie habe im August an der Auktion teilgenommen und ein Eckgrundstück für 4 Milliarden VND ersteigert. Da sie sich für den Kauf als langfristige Investition entschied, zahlte sie den vollen Betrag. Sie glaubt, dass das Land in der Gemeinde Thanh Cao in der Nähe des Weberdorfs liegt und daher, wenn es über längere Zeit nicht genutzt wird, möglicherweise im Preis steigen wird.

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, abgehalten. Die Grundstücksgrößen reichen von 60 m² bis 85 m², mit Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m². Bei der Auktion gingen 4.600 Bewerbungen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis fast 100,5 Millionen VND/m2 erzielte und damit achtmal höher war als der Anfangspreis. Die Höchstpreise für die Grundstücke liegen normalerweise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m², also 5 bis 6,4 Mal höher als der Anfangspreis. Allerdings wurden später 55 Grundstücke aufgegeben, darunter das teuerste Grundstück mit über 100 Millionen VND/m2. Von den 13 vollständig bezahlten Grundstücken kostet das teuerste Grundstück 55 Millionen VND/m2.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm