Könnte das für die Thai Nguyen University vorgesehene Grundstück für ein realisierbareres Projekt umgestaltet werden?

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Die Zeitung Dai Doan Ket schrieb in ihrem Artikel „Das Projekt der Thai Nguyen University wird nur langsam umgesetzt, die Menschen sind besorgt“ über die Planung des Baus der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy (unter der Thai Nguyen University). Dieses Projekt wurde 2011 vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen genehmigt, aber nach 13 Jahren noch immer nicht umgesetzt.

Das ist auch der Grund, warum fast 20 Hektar „goldenes Land“ neben der Bac Son Straße, an der Grenze zu den Bezirken Tan Thinh und Quang Trung, verlassen und von Unkraut überwuchert sind. Das bedeutet, dass das Land im Wert von Hunderten von Milliarden Dong brach liegt und verwüstet ist. Da es ihnen nicht erlaubt ist, Häuser oder feste Gebäude zu bauen und in Produktion und Geschäftsentwicklung zu investieren, haben Hunderte von Haushalten mit Land in dem „aufgehobenen“ Planungsgebiet ein schwieriges Leben und leben vorübergehend auf ihrem eigenen Land.

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Laut der vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen in der Entscheidung 46/2019/QD-UBND herausgegebenen Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020–2024 wird der Wert von Grundstücken in der Bac Son Straße, die die Straße Z115 mit der Viet Bac Straße verbindet, auf 10 Millionen VND/m² geschätzt. Der tatsächliche Transaktionspreis der Marktteilnehmer liegt bei mindestens 35 Millionen VND/m² für Grundstücke in dieser Straße und bei über 18 Millionen VND/m² für die Grundstücke 2 und 3 dieses Straßenabschnitts. Daher wird das „aufgeschobene“ Planungsland von fast 200.000 m² einen sehr hohen Wert haben.

*Das geplante Baugebiet der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy ist noch immer Brachland. Foto: Toan Nguyen.*

Reporter der Zeitung Dai Doan Ket trafen sich zu einem Arbeitstreffen mit dem Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen, um zu klären, wie mit der oben erwähnten „ausgesetzten“ Planung umgegangen werden soll. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Nguyen Van Tue, teilte mit: Am 20. Dezember 2023 fand ein Arbeitstreffen der Stadt mit der Thai Nguyen University statt, bei dem es um die Umsetzung des Projekts zum Bau des Campus 2 der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy und den Umsetzungsfahrplan ging. Da die Thai Nguyen University jedoch auf Mittel des Bildungsministeriums angewiesen ist, gestaltet sich die Umsetzung des Projekts schwierig.

Laut Herrn Tue hat das Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen gemäß den Anweisungen des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen gemäß der offiziellen Mitteilung Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) und der offiziellen Mitteilung Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) spezialisierte Behörden mit der Überprüfung aller Flächennutzungspläne beauftragt, einschließlich der Flächennutzungspläne der Mitgliedsuniversitäten der Thai Nguyen University. Ziel ist es, ausgesetzte Pläne zu entfernen, die nicht mehr geeignet sind und sich negativ auf die Gesamtentwicklung der Stadt und das Leben der Menschen auswirken.

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Mit der offiziellen Mitteilung Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Ministerium für Planung und Investitionen sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte abzustimmen, um Projekte zu überprüfen, bei denen 12 Monate in Folge kein Land genutzt wurde oder bei denen die Landnutzung 24 Monate hinter dem Zeitplan zurückliegt …
Offizielle Mitteilung Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) zur Stärkung des Managements der Bauplanung, Stadtplanung und Stadtordnung in der Provinz Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — Die provisorischen, baufälligen Häuser der Menschen (rot eingekreist) und die Umgebung sind ein großes Gebiet, das für das „aufgeschobene“ Projekt der Thai Nguyen Universität vorgesehen ist und aufgegeben wurde. Foto: Toan Nguyen.

Herr Nguyen Minh Tuan, Leiter der Stadtverwaltung der Stadt Thai Nguyen, bestätigte, dass die Thai Nguyen University seit 13 Jahren die Genehmigung zur Planung und Umsetzung des Bauprojekts für Campus 2 der Thai Nguyen University of Medicine and Pharmacy besitzt. Der Investor hat bisher weder eine detaillierte Planung noch ein Projekt erstellt und weder Verfahren für die Landzuteilung, die Landpacht noch die Räumung des Geländes festgelegt, d. h., es wurde nichts weiter unternommen. Da die Stadt Thai Nguyen in der Planung feststeckt, konnte sie in den letzten Jahren nur vorübergehende Baugenehmigungen für Wohnraum an die lokale Bevölkerung ausstellen. Große Flächen (fast 20 Hektar) liegen brach und werden weder anderweitig bewirtschaftet noch produziert.

Herr Tuan sagte, dass sich das Stadtverwaltungsamt der Stadt Thai Nguyen derzeit mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden der Region und den entsprechenden Stellen abstimmt, um die Landnutzungspläne, einschließlich der Landnutzungspläne der Thai Nguyen-Universität, zu prüfen und zu überprüfen. Sollten die Pläne nicht mehr geeignet sein oder sich negativ auf die Umwelt oder das städtische Erscheinungsbild auswirken, wird ein Plan zur Anpassung der Planung erstellt und der zuständigen Behörde zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Auf Grundlage des Stadtplanungsgesetzes und des Baugesetzes kann bei Projekten mit einem allgemeinen Plan von fünf Jahren und einem detaillierten Plan von drei Jahren, die nicht durchführbar sind und nicht umgesetzt werden, die Planung zum Schutz der Menschenleben abgebrochen werden.

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