Das für die Thai Nguyen Universität vorgesehene Gelände könnte für ein realisierbareres Projekt umgenutzt werden?

Wie die Zeitung Dai Doan Ket in ihrem Artikel „Das Projekt der Thai-Nguyen -Universität kommt nur schleppend voran, die Bevölkerung ist besorgt“ berichtet, geht es um die Planung des Baus der Medizinischen und Pharmazeutischen Universität Thai Nguyen (an der Thai-Nguyen-Universität). Dieses Projekt wurde 2011 vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen genehmigt, ist aber nach 13 Jahren immer noch nicht realisiert.

Das ist auch der Grund, warum fast 20 Hektar „goldenes Land“ neben der Bac-Son-Straße, an der Grenze der Stadtteile Tan Thinh und Quang Trung, brachliegen und von Unkraut überwuchert sind. Das bedeutet, dass das Land im Wert von Hunderten Milliarden Dong brachliegt und verschwendet wird. Da es ihnen nicht erlaubt ist, Häuser oder feste Gebäude zu errichten und in Produktion und Geschäftsentwicklung zu investieren, haben Hunderte von Haushalten, die Land in dem „ausgesetzten“ Planungsgebiet besitzen, ein schwieriges Leben und leben nur vorübergehend auf ihrem eigenen Land.

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Laut der vom Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen in Beschluss 46/2019/QD-UBND veröffentlichten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020–2024 beträgt der Wert von Grundstücken an der Bac-Son-Straße, die die Z115-Straße mit der Viet-Bac-Straße verbindet, 10 Millionen VND/m². Tatsächlich wurden auf dem Markt Grundstücke an dieser Straße jedoch zu Preisen von mindestens 35 Millionen VND/m² und die Grundstücke 2 und 3 dieses Straßenabschnitts zu Preisen von über 18 Millionen VND/m² verkauft. Daher dürfte das derzeit als „auf Eis gelegt“ geltende Bauland von fast 200.000 m² einen sehr hohen Wert erreichen.

Das geplante Gelände für den Bau der Thai Nguyen Universität für Medizin und Pharmazie ist noch immer brach. Foto: Toan Nguyen.

Reporter der Zeitung Dai Doan Ket führten ein Gespräch mit dem Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen, um zu klären, wie mit der oben erwähnten, „ausgesetzten“ Planung umzugehen ist. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees, Nguyen Van Tue, teilte mit: Am 20. Dezember 2023 fand ein Gespräch zwischen der Stadt und der Universität Thai Nguyen über die Umsetzung des Projekts zum Bau des zweiten Campus der Medizinischen und Pharmazeutischen Universität Thai Nguyen und den dazugehörigen Fahrplan statt. Da die Universität jedoch auf Fördermittel des Ministeriums für Bildung und Ausbildung angewiesen ist, gestaltet sich die Umsetzung des Projekts schwierig.

Laut Herrn Tue hat das Volkskomitee der Stadt Thai Nguyen gemäß den Anweisungen des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen (Amtliche Bekanntmachungen Nr. 26 vom 4. Januar 2024 und Nr. 284 vom 18. Januar 2024) spezialisierte Behörden mit der Überprüfung aller Flächennutzungspläne beauftragt, einschließlich derer der Mitgliedsuniversitäten der Universität Thai Nguyen. Ziel ist es, ruhende, nicht mehr zeitgemäße und die Stadtentwicklung sowie die Lebensqualität der Bevölkerung beeinträchtigende Pläne zu eliminieren.

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Mit offiziellem Schreiben Nr. 26 (vom 4. Januar 2024) beauftragte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Leitung und Koordinierung der Überprüfung von Projekten, bei denen seit 12 aufeinanderfolgenden Monaten kein Land in Nutzung genommen wurde oder deren Landnutzungsfortschritt 24 Monate hinter dem Zeitplan liegt. Die Überprüfung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Planung und Investitionen sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte.
Offizielles Schreiben Nr. 284 (vom 18. Januar 2024) zur Stärkung des Managements der Bauplanung, der Stadtplanung und der städtischen Ordnung in der Provinz Thai Nguyen.

Die provisorischen, baufälligen Häuser der Anwohner (rot eingekreist) und die Umgebung gehören zu einem großen, für das stillgelegte Projekt der Thai-Nguyen-Universität vorgesehenen Gelände, das nun aufgegeben wurde. Foto: Toan Nguyen.

Herr Nguyen Minh Tuan, Leiter der Stadtverwaltung von Thai Nguyen, bestätigte, dass die Thai Nguyen Universität seit 13 Jahren die Genehmigung für die Planung des Baus des Campus 2 der Medizinischen und Pharmazeutischen Universität Thai Nguyen besitzt. Der Investor hat jedoch bisher weder eine detaillierte Planung noch ein konkretes Projekt erstellt oder Verfahren für die Landzuweisung, die Verpachtung und die Geländebereinigung festgelegt. Es ist also nichts weiter geschehen. Aufgrund dieser Planungsphase konnte die Stadt Thai Nguyen in den letzten Jahren lediglich befristete Baugenehmigungen für Wohnhäuser an die lokale Bevölkerung ausstellen. Ein großes Gebiet (fast 20 Hektar) liegt brach und wird weder landwirtschaftlich genutzt noch anderweitig bewirtschaftet.

Herr Tuan erklärte, dass die Stadtverwaltung von Thai Nguyen derzeit in Zusammenarbeit mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Volkskomitees der Stadtteile und Gemeinden sowie weiteren relevanten Stellen die Flächennutzungspläne, einschließlich der Pläne der Universität Thai Nguyen, prüft und überarbeitet. Sollten die Pläne nicht mehr geeignet sein oder negative Auswirkungen auf die Umwelt, das Stadtbild usw. haben, wird ein Anpassungsplan erstellt und der zuständigen Behörde zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt. Gemäß dem Stadtplanungsgesetz und dem Baugesetz können Projekte mit einem Fünfjahresplan und einem Dreijahresplan, die nicht realisierbar sind und nicht umgesetzt werden, im Interesse der Bevölkerung als aufgehoben betrachtet werden.

Quelle: https://daidoanket.vn/dat-quy-hoach-cho-dai-hoc-thai-nguyen-co-the-bi-dieu-chinh-sang-du-an-kha-thi-hon-10273964.html