Höchstpreis bei der Grundstücksauktion in Soc Son: 30 Milliarden VND/m2, danach verfällt die Anzahlung

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Am 29. November versteigerte das Soc Son District Land Fund Development Center in Zusammenarbeit mit dem Thanh Xuan Joint Auction Center 58 Grundstücke im Dorf Dong Lai, Gemeinde Quang Tien, Bezirk Soc Son.

Konkret hat jemand in der 5. Runde ein Grundstücksgebot von über 30 Milliarden VND/m2 abgegeben, das ist ein beispiellos hoher Preis. Auch viele andere Grundstücke sind sehr teuer, etwa 60 – 101 Millionen VND/m2.

In der 6. Runde – der letzten Runde – baten sie jedoch darum, nicht mehr zu zahlen. Diese Person schrieb sogar in großen Buchstaben auf den Gebotsschein: „Ich habe solche Angst! Bitte ziehen Sie Ihr Angebot zurück.“

Am Ende wurden nur 22 von 58 Grundstücken erfolgreich ersteigert, wobei die Preise zwischen 32 und 50 Millionen VND/m² lagen. Alle Personen, die in Runde 5 hohe Preise „gerufen“ hatten, wurden gebeten, in Runde 6 mit dem Bieten aufzuhören.

Für 3 Grundstücke werden 30 Milliarden VND/m2 gezahlt.

Ein Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Soc Son sagte, als die Versteigerung von 58 Grundstücken die 6. Bieterrunde erreichte, sei festgestellt worden, dass eine Gruppe von Kunden das Verhalten „sabotiert“ habe. Dementsprechend zahlten viele Leute in den vorherigen Auktionsrunden sehr hohe Preise, zahlten dann in der 6. Runde 0 VND und nahmen nicht weiter an der Auktion teil.

Diesem Leiter zufolge wird die Auktion, obwohl sie abgebrochen wurde, fortgesetzt und diese Lose werden in naher Zukunft von der Abteilung erneut versteigert.

Es ist bekannt, dass die 22 versteigerten Grundstücke den niedrigsten Zuschlagspreis von 17,4 Millionen VND/m2 und den höchsten von 101,4 Millionen VND/m2 hatten.

Die 58 heute versteigerten Grundstücke haben eine Fläche von 90 bis 224 Quadratmetern, der Startpreis liegt bei 2,4 Millionen VND/Quadratmeter. Das Auktionsformat ist ein Direktabstimmungsverfahren mit mindestens 5 Runden und der Methode des aufsteigenden Preises.

Die Kaution für jede Grundstücksauktion beträgt 20 % des versteigerten Grundstückswerts gemäß dem Startpreis, was einer Kaution zwischen 223 Millionen VND und fast 550 Millionen VND entspricht.

Zuvor war im März 2024 eine Grundstücksversteigerung in Hoai Duc aufgrund von Anzeichen von Verstößen abgesagt worden. Dementsprechend wurden in der ersten Auktionsrunde für 15/33 Grundstücke Gebote in Höhe von 100 – 180 Millionen VND/m2 abgegeben, bei einem Startpreis von nur 57 – 62 Millionen VND/m2.

In Runde 2 gab der Kunde mit dem höchsten Gebot dann kein Gebot ab und wurde absichtlich disqualifiziert. Dadurch wurden Bedingungen geschaffen, unter denen die Person, die in Runde 1 niedriger geboten hatte, die Auktion gewinnen konnte. Da der Kunde Anzeichen eines Verstoßes gegen die Vorschriften für Immobilienauktionen aufwies, versiegelte das Organisationskomitee sämtliche Auktionsregistrierungsdokumente und Gebotsformulare und übergab sie der Polizeibehörde zur Untersuchung und Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Chau Anh

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Quelle