ESG-Trends und Klassifizierung von Portfolios im Bereich grüner Finanzen

Grüne Finanzierung und ESG sind nicht mehr nur Trends, sondern haben sich zu Kernelementen in den Entwicklungsstrategien vieler Unternehmen entwickelt.

Am 13. November veranstaltete der Vietnam Green Building Council (VGBC) in Zusammenarbeit mit Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) – einer internationalen Organisation, die sich auf die Bewertung der Umsetzung von ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) im Immobilien- und Infrastruktursektor spezialisiert hat – die Vietnam Green Real Estate Conference 2025: ESG-Trends und Klassifizierung grüner Finanzierungen. Die Veranstaltung brachte knapp 150 Teilnehmer zusammen, darunter Immobilienentwickler und -verwalter, Banken, Finanzinstitute, ESG-Berater, Bauunternehmen und Anbieter grüner Lösungen aus dem In- und Ausland.

Die Referenten präsentieren Vergleichsdaten zwischen Gebäuden mit Umweltzertifizierung und konventionellen Gebäuden. Foto: Thuc Vy.

Die Konferenz bietet mit einer Reihe von ausführlichen Präsentationen und Diskussionen einen umfassenden Überblick über globale und vietnamesische ESG-Trends sowie über Möglichkeiten des Zugangs zu grünem Kapital mithilfe der nationalen und ASEAN-Klassifizierung für grüne Finanzierungen. Ziel des Programms ist es, Unternehmen bei der praktischen Anwendung internationaler Standards zu unterstützen. Gleichzeitig trägt es zur Stärkung der Verbindungen zwischen den Akteuren des Immobilienökosystems bei, um gemeinsam Entwicklungs- und Governance-Strategien im Sinne des Ziels „Netzero“ bis 2050 zu gestalten.

Experten zufolge ist ESG kein „Trend“ mehr, sondern eine zwingende Voraussetzung. Der vietnamesische Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase tiefgreifender Transformation: Internationale Investoren fordern Transparenz in Bezug auf ESG, die Regierung veröffentlicht eine Liste mit Umweltstandards, die neue Spielregeln für den Kapitalmarkt definiert, und Mieter legen zunehmend Wert auf Gebäude, die effizient und nachhaltig betrieben werden.

Aus der Perspektive von Beratung und Marktforschung präsentierten die Referenten Vergleichsdaten zwischen umweltzertifizierten Gebäuden und konventionellen Gebäuden hinsichtlich Mietpreisen, Belegungsraten und Immobilienwerten und verdeutlichten so die Vorteile, die ESG Unternehmen in Vietnam bringt.

Aus finanzieller Sicht analysierte Frau Vu Thu Giang, Leiterin der Abteilung für nachhaltige Entwicklung derOCB Bank, wichtige Kriterien für die Genehmigung von grünen Krediten, darunter sowohl finanzielle als auch nicht-finanzielle Faktoren. Gleichzeitig wies sie auf häufige Fehler hin, die zur Ablehnung von Anträgen führen.

Frau Nguyen Le Hang – Direktorin für Außenbeziehungen und ESG bei SLP Vietnam mit Erfahrung im Bereich Industrieimmobilien – vertrat den Immobiliensektor und sprach über die Herausforderungen bei der Einhaltung von ESG-Standards in Design und Betrieb. Gleichzeitig hob sie die spezifischen Vorteile von ESG in Bezug auf Wirtschaftlichkeit , Minimierung der Umweltauswirkungen und Gewinnung von Mietern hervor.

Darüber hinaus gab Frau Khushboo Goyal, Direktorin für Corporate Governance Advisory Services bei KPMG, aus internationaler Perspektive eine Einschätzung der größten Risiken und Bedenken von Investoren im Zusammenhang mit ESG in Vietnam. Sie prognostizierte damit den strategischen Wandel der Immobilienbranche in den nächsten fünf Jahren, in denen die Anforderungen an Transparenz und ESG-Standardisierung stetig steigen werden.

Experten zufolge ist ESG kein „Trend“ mehr, sondern eine zwingende „Anforderung“. Foto: Thuc Vy.

Diese vielschichtigen Austauschprozesse haben neue Kooperationswege zwischen den Akteuren im Ökosystem Immobilien - Finanzen - Beratung eröffnet, mit dem gemeinsamen Ziel, einen grüneren und transparenteren vietnamesischen Immobilienmarkt auf der regionalen Landkarte zu schaffen.

Die Vietnam Green Real Estate Conference 2025 gilt als wichtige Veranstaltung auf dem Weg zur Förderung von ESG und grüner Finanzierung in Vietnam. Sie bietet nicht nur ein Forum für den substanziellen Austausch zwischen Akteuren des Immobilienökosystems, sondern unterstreicht auch die Vorreiterrolle des Vietnam Green Building Council und des Global Real Estate Sustainability Benchmark bei der Begleitung vietnamesischer Unternehmen auf ihrem Weg zur grünen Transformation.

Quelle: https://nongnghiepmoitruong.vn/xu-huong-esg-va-danh-muc-phan-loai-tai-chinh-xanh-d784107.html