Quang Ngai hat vor Ort eine Landfläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An in der Stadt Quang Ngai von Wohngrundstücken zu städtischen öffentlichen Dienstleistungsflächen umgestaltet.
Lokale Anpassung der allgemeinen Bauplanung der Stadt Quang Ngai
Quang Ngai hat vor Ort eine Landfläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An in der Stadt Quang Ngai von Wohngrundstücken zu städtischen öffentlichen Dienstleistungsflächen umgestaltet.
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| Stadtgebiet der Stadt Quang Ngai, Provinz Quang Ngai. Foto: Linh Dan |
Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai hat gerade einer teilweisen Anpassung des Allgemeinen Bauplans der Stadt Quang Ngai bis 2040 zugestimmt. Demnach hat die Provinz eine etwa 4 Hektar große Landfläche in der Gemeinde Tinh An teilweise von Wohngebieten in städtische öffentliche Dienstleistungsflächen umgewandelt.
Zu den spezifischen Kriterien für die Landnutzung gehören eine maximale Baudichte von 60 %, eine maximale Höhe von 15 Stockwerken über dem Boden, 2 Keller, eine maximale Gebäudehöhe von 55 m und ein maximaler Landnutzungskoeffizient von 12. Die Baugrenzen des Grundstücks müssen den Bestimmungen der Nationalen Technischen Verordnung zur Bauplanung QCVN 01:2021/BXD des Bauministeriums entsprechen.
Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai fordert das Volkskomitee der Stadt Quang Ngai auf, die angepassten Inhalte des Allgemeinen Bauplans der Stadt Quang Ngai bis 2040 zu aktualisieren, die Ankündigung und Veröffentlichung zu organisieren, damit Organisationen und Einzelpersonen davon Kenntnis haben, es überwachen und umsetzen können; andere damit verbundene Planungsprojekte zu überprüfen und anzupassen, um Konsistenz und Synchronisierung zwischen den Plänen sicherzustellen; sich mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt abzustimmen, um das Dossier zur Anpassung des Landnutzungsplans der Stadt Quang Ngai fertigzustellen und es dem Volkskomitee der Provinz gemäß den Vorschriften zur Genehmigung vorzulegen.
Das Bauamt ist für die Wahrnehmung der staatlichen Verwaltungsfunktion bei grundlegenden Bauarbeiten sowie für die Umsetzung der Stadtplanung und Architektur im Rahmen seiner Zuständigkeiten verantwortlich.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai mit Beschluss Nr. 949/QD-UBND vom 11. Oktober 2021 den Masterplan für den Bau der Stadt Quang Ngai bis 2040 angepasst. Demnach umfasst der Planungsumfang das gesamte Naturgebiet der Stadt Quang Ngai von mehr als 15.734 Hektar.
Das Projekt zur Anpassung der Generalplanung der Stadt Quang Ngai bis 2040 ist eine Provinzstadt, daspolitisch -wirtschaftliche, kulturelle, soziale sowie wissenschaftliche und technische Zentrum der Provinz Quang Ngai; ein am Fluss gelegenes Stadtgebiet mit Blick auf das Meer – eines der Stadtgebiete mit Entwicklungspotenzial im Küstenstadtgebiet Zentralvietnams; eines der Wirtschaftszentren der Zentralregion in Bezug auf Handel, Dienstleistungen, Tourismus, verarbeitende Industrie und insbesondere ein wichtiger Rückhalt im Entwicklungsprozess der Wirtschaftszone Dung Quat; ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Zentralregion und des zentralen Hochlands.
In Bezug auf die Grundsätze der Raumplanung orientiert sich die Provinz Quang Ngai bei dieser angepassten Planung daran, das natürliche Ökosystem, die natürliche Landschaft mit Hügeln, Flüssen, Küstenstreifen usw. der Stadt Quang Ngai zu respektieren und zu schützen; neue, synchrone und moderne Stadtgebiete zu entwickeln, kombiniert mit der Renovierung und Verschönerung bestehender Wohngebiete, synchron mit dem bestehenden Infrastruktursystem und den Projekten, die in dem Gebiet umgesetzt wurden und werden; städtische Achsen, Landschaftsachsen und zentrale Brennpunkte zu bilden und eine harmonische Verbindung mit dem umgebenden Raum sicherzustellen usw.
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