Lokale Anpassung des Masterplans für den Bau der Stadt Quang Ngai

Quang Ngai hat vor Ort eine Landfläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An in der Stadt Quang Ngai von Wohngrundstücken zu städtischen öffentlichen Dienstleistungsflächen umgestaltet.

Lokale Anpassung des allgemeinen Bauplans der Stadt Quang Ngai

Quang Ngai hat vor Ort eine Landfläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An in der Stadt Quang Ngai von Wohngrundstücken zu städtischen öffentlichen Dienstleistungsflächen umgestaltet.

Stadtgebiet der Stadt Quang Ngai, Provinz Quang Ngai. Foto: Linh Dan

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai hat soeben eine teilweise Anpassung des Masterplans für den Bau der Stadt Quang Ngai bis 2040 genehmigt. Demnach hat die Provinz eine Fläche von etwa 4 Hektar in der Gemeinde Tinh An teilweise von Wohnbauland in städtisches öffentliches Dienstleistungsland umgewandelt.

Zu den spezifischen Kriterien für die Landnutzung gehören eine maximale Bebauungsdichte von 60 %; eine maximale Höhe von 15 oberirdischen Geschossen, 2 Untergeschossen, eine maximale Gebäudehöhe von 55 m; ein maximaler Landnutzungskoeffizient von 12:1; die Baugrenze des Grundstücks muss den Bestimmungen der Nationalen Technischen Verordnung über die Bauplanung QCVN 01:2021/BXD des Bauministeriums entsprechen.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai ersucht das Volkskomitee der Stadt Quang Ngai, die angepassten Inhalte des Masterplans für den Bau der Stadt Quang Ngai bis 2040 zu aktualisieren, die Bekanntmachung zu organisieren und zu veröffentlichen, damit Organisationen und Einzelpersonen davon Kenntnis nehmen, ihn überwachen und umsetzen können; andere damit zusammenhängende Planungsprojekte zu überprüfen und anzupassen, um die Konsistenz und Synchronisierung der Pläne zu gewährleisten; sich mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt abzustimmen, um das Dossier zur Anpassung des Flächennutzungsplans der Stadt Quang Ngai fertigzustellen und es dem Provinzvolkskomitee gemäß den Vorschriften zur Genehmigung vorzulegen.

Das Bauamt ist für die staatliche Leitung grundlegender Bauarbeiten sowie für die Umsetzung von Stadtplanung und Architektur im Rahmen seiner Befugnisse zuständig.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai den Masterplan für den Bau der Stadt Quang Ngai bis 2040 mit Beschluss Nr. 949/QD-UBND vom 11. Oktober 2021 angepasst. Demnach umfasst der Planungsbereich das gesamte Naturgebiet der Stadt Quang Ngai mit einer Fläche von mehr als 15.734 Hektar.

Das Projekt zur Anpassung der Generalplanung der Stadt Quang Ngai bis 2040 betrifft eine Provinzstadt, das politisch -wirtschaftliche, kulturell-soziale und wissenschaftlich-technische Zentrum der Provinz Quang Ngai; ein am Fluss gelegenes Stadtgebiet mit Blick auf das Meer – eines der Stadtgebiete mit Entwicklungspotenzial im Küstenstreifen Zentralvietnams; eines der Wirtschaftszentren der Zentralregion in Bezug auf Handel, Dienstleistungen, Tourismus, verarbeitende Industrie und insbesondere ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt im Entwicklungsprozess der Wirtschaftszone Dung Quat; ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Zentralregion und des zentralen Hochlands.

Im Hinblick auf die Grundsätze der Raumplanung orientiert sich die Provinz Quang Ngai bei dieser angepassten Planung daran, das natürliche Ökosystem, die natürliche Landschaft der Hügel, Flüsse, Küstenstreifen usw. der Stadt Quang Ngai zu respektieren und zu schützen; neue, synchrone und moderne Stadtgebiete zu entwickeln, verbunden mit der Sanierung und Verschönerung bestehender Wohngebiete, und diese synchron mit dem bestehenden Infrastruktursystem und den Projekten zu verbinden, die in der Region umgesetzt wurden und werden; Stadtachsen, Landschaftsachsen und zentrale Anlaufpunkte zu schaffen und eine harmonische Verbindung mit dem umliegenden Raum zu gewährleisten usw.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html