Anpassung des architektonischen Raums des West Lake Urban Area Center

Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade das Projekt zur teilweisen Anpassung der Detailplanung des West Lake Urban Area Center im Maßstab 1:500 auf dem Grundstück C1-CC3 genehmigt. Ziel ist die Neugestaltung des architektonischen Raums, der Landschaft und der unterirdischen Arbeiten sowie die Festlegung der Funktionen, darunter Büros, kommerzielle Dienstleistungen und allgemeine Kultur.

Die Anpassung erfolgt nach dem Grundsatz der Beibehaltung von Standort, Grenzen, Flächennutzungsfunktionen und baulichen Planungskennzahlen wie Grundstücksfläche, Baufläche, Dichte, Flächennutzungskoeffizient, Geschosszahl und Gesamtgeschossfläche.

Diese Faktoren stehen im Einklang mit dem genehmigten Masterplan-Anpassungsprojekt für die Detailplanung des West Lake Urban Area Center im Maßstab 1/500.

Die Planung gewährleistet eine synchrone und konsistente Anbindung an die allgemeine soziale und technische Infrastruktur des Gebiets; sie verändert nicht den im Gesamtanpassungsplan und im Bebauungsplan H2-1 im Maßstab 1/2000 festgelegten Rahmen des Verkehrssystems und der technischen Infrastruktur. Die Umsetzung erfolgt in Übereinstimmung mit QCVN 01:2021/BXD, speziellen Designstandards und den zugehörigen Vorschriften.

Perspektive des Stadtgebiets West Lake. (Foto: TL)

Gemäß der Anpassung ist das Grundstück C1-CC3 mehr als 1 Hektar groß, gehört zur Gruppe der öffentlichen Grundstücke auf Stadt- und Regionalebene und soll für den Bau von Büro-, Gewerbe- und Kulturkomplexgebäuden vorgesehen sein.

Der architektonische Raum erfordert eine moderne Raumaufteilung mit maximal 35 oberirdischen Stockwerken und einer harmonischen Anbindung an benachbarte Projekte. Baugrenzen, Bauabstände sowie Sockel- und Turmhöhen entsprechen QCVN 01:2021/BXD. Stadtbäume werden nach der richtigen Art ausgewählt, passend zu Natur und Landschaft. Der Einsatz von LED-Leuchten, Solarenergie und nächtlicher Lichtkunst, einschließlich der Beleuchtung von Gebäuden, Straßen, Bäumen und Gärten, wird gefördert.

Hinsichtlich der technischen Infrastruktur entspricht die Planung dem Gesamtanpassungsplan. Die Tiefgarage umfasst über 2,3 Hektar und verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Transformatorstationen und eine lokale Abwasserbehandlungsanlage. Der unterirdische Raum besteht aus drei Untergeschossen mit einer Gesamtgrundfläche von über 3,2 Hektar. Die Kellerfläche entspricht der roten Linie und der Grundstücksgrenze.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Planungs- und Architekturamt von Hanoi mit der Prüfung und Bestätigung der Dokumente sowie deren Aktualisierung in der Hauptdatei. Das Volkskomitee des Bezirks Xuan Dinh gab die angepassten Inhalte öffentlich bekannt und überwachte den Bau.

Der Investor – die THT Development Company Limited – führt Investitions- und Bauverfahren gemäß der Planung durch und stellt die Einhaltung der finanziellen Verpflichtungen und rechtlichen Verfahren in Bezug auf Grundstück, Investition und Bau sicher. Die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen überwachen und leiten die korrekte Umsetzung der Fachvorschriften.

Quelle: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html