Die Regulierung des Immobilienmarktes muss zeitnah erfolgen.

Am Nachmittag des 16. Juli leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, um Berichte über die Fertigstellung zweier Verordnungsentwürfe entgegenzunehmen: einen zur Präzisierung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft und einen zur Präzisierung einer Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes über die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden.

Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP

Bezüglich des Entwurfs eines Dekrets, das eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert darlegt, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die zuständige Behörde die Regelungen, die die Übertragung bestehender Immobilienkaufverträge ermöglichen, akzeptiert und ergänzt habe, ihr aber noch keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte erteilt worden sei.

Gleichzeitig soll die Organisation von Prüfungen und die Ausstellung von Praxiszertifikaten an die Volkskomitees der Provinzen dezentralisiert werden; Vertragsmuster sollen im Anhang zum Dekret entwickelt werden...

Insbesondere verbrachten die Delegierten viel Zeit damit, die Vorschriften für Personen, die Immobiliengeschäfte in kleinem Umfang tätigen, zu klären und zu vereinheitlichen; nicht zu Geschäftszwecken und unterhalb des Kleinmaßstabs nach Kriterien wie Vertragswert, Anzahl der Verkäufe und Übertragungen von Immobilien innerhalb eines Jahres.

Vertreter von Verbänden und Immobilienunternehmen haben zusätzliche Kommentare zu den Übergangsregelungen für die Bearbeitung von Fällen mit ausstehenden Kredit- und Bürgschaftssalden abgegeben, die die Bestimmungen dieses Dekrets überschreiten.

Darüber hinaus werden zusätzliche Sanktionen für Immobilienverwaltungsagenturen verhängt, die ihrer Befugnis bei der Durchführung von Verfahren zur Benachrichtigung über zukünftige Wohnungen, die für den Verkauf, den Mietkauf usw. in Frage kommen, nicht nachkommen.

Aus Expertensicht empfahl Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Finanz- und Währungspolitischen Beratungsrates, die Regelungen um eine Bestimmung der Schwelle für Schwankungen auf dem Immobilienmarkt zu ergänzen, ab der Maßnahmen zur Regulierung des Immobilienmarktes erforderlich werden.

Als Reaktion auf diesen Vorschlag forderte Vizepremierminister Tran Hong Ha das Bauministerium auf, den Umsetzungszeitpunkt der Schritte und Verfahren zur Regulierung des Immobilienmarktes zu akzeptieren und zu institutionalisieren, um Machbarkeit, Pünktlichkeit und Eignung zu gewährleisten.

Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktion außerdem auf, die Anmerkungen sorgfältig aufzunehmen und zu überarbeiten; sich mit dem Justizministerium abzustimmen, um den gesamten Inhalt der beiden Dekretentwürfe sowie die Formulierungstechniken dringend zu überprüfen und so höchste Qualität zu gewährleisten, bevor sie dem Premierminister zur Prüfung und Verkündung vorgelegt werden.

Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm