Industrielle Stadtgebiete – nachhaltiges Modell, Entwicklungstrend von Wirtschaftszentren

VSIP beweist sich als visionärer Bauträger, indem es gerade das Stadtgebiet Sun Casa Central, das auch den Industriepark VSIP III umfasst, in Betrieb genommen hat.

Das Industrie-Städte-Dienstleistungsmodell wird im Kontext der auf „Industrialisierung“ ausgerichteten Wirtschaft Vietnams als unvermeidlicher Entwicklungstrend betrachtet.

Angesichts der begrenzten Anzahl von Stadtgebieten im Zusammenhang mit Industrieparks beweist VSIP Weitblick, indem es mit den Industrieparks VSIP I und VSIP II bereits bestehende, hochwertige Stadtgebiete geschaffen hat und gleichzeitig das Stadtgebiet Sun Casa Central in Betrieb nimmt, um das Gebiet einschließlich des Industrieparks VSIP III zu versorgen.

Pionierarbeit bei der Schaffung des ersten urbanen Gebiets für Fachkräfte

Seit 28 Jahren ist VSIP auf dem vietnamesischen Markt tätig und hat sich stets das Ziel gesetzt, Industrieparks nachhaltig zu entwickeln, indem in Infrastruktursysteme investiert und die Lebensqualität innerhalb und außerhalb der Industrieparkmauern verbessert wird.

Sun Casa Central ist der nächste Beweis für die Entwicklung neuer urbaner Gebiete exklusiv für Berufstätige. Mehr als 879 Produkte, darunter Reihenhäuser, Gewerbe-Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser, wurden auf den Markt gebracht, und die Transaktionsrate erreichte in den Phasen 1 und 2 über 90 %.

Sun Casa Central ist mit einem System aus erstklassigen Gesundheits-, Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen geplant, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören: Der Sun Sports Center Sportkomplex nach europäischen Standards mit einem 50 m langen Schwimmbecken, einem Mehrzweck-Fitnessstudio, einem Minifußballfeld, einem Indoor-Tennisplatz, einem Badmintonfeld, einem Sauna- und Dampfbadbereich; ein zentraler Park; die Sun Utility Chain mit Wasser- und Musikpark, Joggingstrecke und Nachtmarkt. Insbesondere entsteht hier nach und nach ein lebendiges Gewerbe- und Dienstleistungsviertel mit dem Gastronomiebetrieb „The Cup Coffee“ und weiteren Geschäften.

Der Sportkomplex Sun Sports Center erstreckt sich über eine Fläche von 1,3 Hektar.

Zum ersten Mal verfügt Tan Uyen City über ein Stadtgebiet, das professionell von der renommierten Marke Savills verwaltet und betrieben wird und durch ein modernes Sicherheitssystem von VSIP FMS – einem Mitgliedsunternehmen von VSIP mit einem rund um die Uhr verfügbaren Sicherheitsnetzwerk – geschützt ist. Dies trägt nicht nur dazu bei, die Sicherheit der Bewohner streng zu kontrollieren und zu gewährleisten, sondern auch dazu, die Qualität der Immobilien im Laufe der Zeit zu erhalten, was ein wichtiger Faktor für ein nachhaltiges Wachstum des Immobilienwerts ist.

Angemessene Investition – hoher Gewinn

Der Immobilienmarkt in Binh Duong weist einen ähnlichen Wachstumstrend auf wie vergleichbare Märkte in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Da Nang usw., wo die Immobilienpreise im zentralen Kern steigen und der Landbestand schrumpft, was zur Bildung neuer Zentren mit attraktiven Preisen und hohem Wachstumspotenzial führt, mit durchschnittlichen Preisen von 8 Milliarden VND pro Einheit oder mehr.

Unterdessen werden im Sun Casa Central im Zentrum von Tan Uyen City Reihenhäuser ab 3 Milliarden VND, Gewerbe-Reihenhäuser und Doppelhaushälften ab 5 Milliarden VND pro Einheit und freistehende Villen ab 6 Milliarden VND pro Einheit angeboten. Die neue Stadt ist über die Hauptverkehrsstraßen in nur 15 Minuten und Thu Dau Mot in 20 Minuten erreichbar. Die Bewohner des Sun Casa Central genießen somit modernen Wohnraum mit umfassender Ausstattung und optimaler Anbindung an die überregionale Infrastruktur – und das zum halben Preis.

Die Bewohner von Sun Casa Central haben einfachen Zugang zu überregionalen Einrichtungen.

Darüber hinaus bietet Sun Casa Central eine äußerst flexible Verkaufspolitik: Sie erwerben ein Haus mit einem Anfangspreis von nur ca. 1 Milliarde VND, zahlen 30 % bei Vertragsunterzeichnung und erhalten das Haus sofort. Innerhalb von 17 Monaten sind dann nur noch 10 % fällig. So haben Sie genügend Zeit, den Innenausbau abzuschließen und das Haus schnell zu vermieten. Dank zahlreicher attraktiver Programme, wie z. B. Prämien von bis zu 100 Millionen VND für Anzahlungen im Dezember 2024, 5 % Rabatt bei schneller Zahlung und einem Sofort-Geschenkpaket im Wert von 50 Millionen VND bei Vertragsabschluss, können Sie sofort von einer Investition profitieren.

Hinzu kommt, dass Sun Casa Central als einziges Industriegebiet, das die Cluster VSIP II und VSIP III bedient, auch eine äußerst optimale Vermietungs- und Geschäftsauslastungsrate erzielt.

Derzeit werden die Objekte in Phase I – Unterteilung An Khang – von in- und ausländischen Experten, Ingenieuren und Büroangestellten zu einem Durchschnittspreis von 15 bis 20 Millionen VND/Monat gemietet; die Ladenlokale mit Frontlage haben einen höheren Mietpreis von 20 bis 25 Millionen VND/Monat und die voll möblierten Villen einen Mietpreis von bis zu 30 Millionen VND/Monat.

Unter Berücksichtigung des Zusammenhangs zwischen Immobilienpreisen und aktuellen Mietpreisen liegt die Rendite bei 6 % für Reihenhäuser und 7–8 % für Gewerbe-Reihenhäuser oder Villen. Dies übertrifft die Erwartungen vieler Investoren, da im Preissegment von 3–5 Milliarden VND nur wenige Objekte auf dem Markt solch hohe Mietrenditen erzielen.

Laut Angaben des Investors verfügt VSIP III in der aktuellen Planungsphase nicht über Flächen für städtische Bebauung. Daher wird die Nachfrage nach Wohnraum in Sun Casa Central in naher Zukunft mit steigender Auslastung von VSIP III weiter zunehmen. Sobald die Nachfrage das Angebot übersteigt, wird sich ein Mietpreisniveau bzw. ein Sekundärmarktpreis etablieren, der einen neuen Preisgipfel auslöst und den Wert der Immobilien steigert. Dies trägt dazu bei, Sun Casa Central zu einem idealen Industriestadtmodell zu machen und die Entwicklung von Binh Duong zum Industriezentrum maßgeblich voranzutreiben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html