Immobilienunternehmen erzielen unerwartet hohe Gewinne

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Einige Immobilienunternehmen haben ihre Finanzberichte für das dritte Quartal 2023 mit hohen Gewinnen veröffentlicht. So hat beispielsweise die Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel NDN) gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 veröffentlicht und einen Umsatz von 56,18 Milliarden VND erzielt – ein mehr als 49-facher Anstieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Das Unternehmen erzielte zudem einen hohen Gewinn nach Steuern von 27,58 Milliarden VND, während es im Vorjahreszeitraum einen Verlust von 28,77 Milliarden VND verzeichnete. Im dritten Quartal 2023 stiegen die Finanzerträge um 106,3 % auf 27,31 Milliarden VND.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 erzielte NDN einen Umsatz von 368,75 Milliarden VND, 153,9-mal mehr als im gleichen Zeitraum. Der Gewinn nach Steuern erreichte 195 Milliarden VND. Im Vorjahreszeitraum lag der Verlust bei 123,99 Milliarden VND. Damit erreichte Nha Da Nang 122 % seines Jahresgewinnplans.

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Die hohen Ergebnisse des Unternehmens sind auf Wertpapierinvestitionen zurückzuführen. Bis zum Ende des dritten Quartals 2023 stieg das Wertpapierportfolio von NDN im Vergleich zum Jahresbeginn um 51 % auf 468,9 Milliarden VND, was 33,9 % des Gesamtvermögens entspricht. Zum 30. September umfasste das Wertpapierportfolio von NDN STB-Aktien im Wert von 195,2 Milliarden VND, HPG-Aktien im Wert von 109,4 Milliarden VND, DGC-Aktien im Wert von 49,9 Milliarden VND, MWG-Aktien im Wert von 20,25 Milliarden VND, QTP-Aktien im Wert von 8,7 Milliarden VND und GEG-Aktien im Wert von über 826 Millionen VND sowie weitere Aktien im Wert von über 145 Milliarden VND. Davon erzielt die Investition in HPG mit 47 % den größten Gewinn; DGC und MWG erzielen einen Gewinn von 25 %.

Die Or Nam Long Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel NLG) gab bekannt, dass der Nettoumsatz im dritten Quartal 2023 knapp 357 Milliarden VND betrug, was einem Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Nam Long erzielte jedoch einen Gewinn nach Steuern von knapp 71 Milliarden VND, was einem Anstieg von 39 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Der Großteil des Umsatzes in diesem Zeitraum entfiel auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen (86 % des Gesamtumsatzes). Mizuki ist ein Schlüsselprojekt, das in diesem Zeitraum übergeben wurde. Da es jedoch einem Joint Venture gehört, wird der Umsatz nicht konsolidiert, sondern nur der NLG zugewiesene Gewinn erfasst.

In den ersten neun Monaten erzielte Nam Long einen Nettoumsatz von über 1.545 Milliarden VND, ein Rückgang von 43 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum; der Gewinn nach Steuern erreichte 318,6 Milliarden VND, ein Anstieg von 15 %.

Ein weiteres Immobilienunternehmen, die Nam Mekong Group Joint Stock Company (Börsenkürzel VC3), hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 veröffentlicht. Der Nettoumsatz belief sich auf fast 193 Milliarden VND, 3,7-mal höher als im dritten Quartal 2022. Infolgedessen erzielte VC3 auch einen hohen Gewinn von 32 Milliarden VND, 30-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, als es nur einen Gewinn von etwas über 1 Milliarde VND erzielte.

In den ersten neun Monaten dieses Jahres erzielte VC3 einen Umsatz von fast 384 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 6,7-fache entspricht, und einen Gewinn nach Steuern von 56,6 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 21-fache im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.

Die Phat Dat Real Estate Development Corporation (Börsenkürzel PDR) erzielte im dritten Quartal 2023 einen Umsatz von knapp 355 Milliarden VND, 32-mal mehr als im Vorjahreszeitraum, hauptsächlich dank Immobilienübertragungen. Phat Dat meldete jedoch einen Nachsteuergewinn von knapp 102 Milliarden VND, ein Rückgang von 86 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Ohne den außerordentlichen Gewinn aus der Übertragung von Tochtergesellschaften im Vorjahreszeitraum ist der diesjährige Gewinn jedoch sehr positiv. Insgesamt meldete Phat Dat nach neun Monaten einen Nachsteuergewinn von knapp 400 Milliarden VND.

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