Immobilienunternehmen finden zueinander, um Projekte zu entwickeln.

Unternehmen mit Projekten, aber fehlenden Mitteln, und Unternehmen mit Mitteln und Erfahrung in der Projektentwicklung, aber ohne Projekte, suchen zunehmend den Austausch, um „gemeinsam nach Hause zu kommen“.

Seit Anfang 2024 zeigt der Immobilienmarkt Anzeichen einer Erholung. Zahlreiche Projekte wurden genehmigt und auf den Markt gebracht. Diese Erholung spiegelt sich nicht nur in der Einführung neuer Projekte wider, sondern auch darin, dass Immobilienunternehmen verstärkt nach Kooperationsmöglichkeiten suchen.

Die Danh Khoi Group sucht nach einem Partner für die Entwicklung eines Immobilienprojekts in Thuan An ( Binh Duong ). Laut Danh Khoi handelt es sich bei dem Projekt um das Hochhauswohngebäude Thuan An Square One, für das bereits alle erforderlichen Dokumente wie Investitionsrichtlinien und ein Bebauungsplan im Maßstab 1:500 vorliegen. Danh Khoi zufolge ist eine vollständige Übertragung des Projekts möglich, oder Unternehmen mit entsprechendem Kapital können sich an der Entwicklung beteiligen.

Die Five Star International Group hat außerdem die Suche nach erfahrenen Unternehmen für die gemeinsame Entwicklung und den Vertrieb des Five Star Eco City Projekts ( Long An ) bekannt gegeben. Laut Five Star Group umfasst das Projekt eine Gesamtfläche von 650 Hektar und die einzelnen Projektkomponenten sollen im ersten Quartal 2025 zum Verkauf angeboten werden. Da das Unternehmen hauptsächlich als Projektentwickler tätig ist, jedoch keine Erfahrung im Vertrieb hat und zudem Kapital für die Infrastrukturentwicklung benötigt, sucht es einen Partner.

Ein weiteres bekanntes Immobilienunternehmen, Khai Hoan Land, sucht ebenfalls einen Partner mit Grundstücken und Projekten, verfügt aber nicht über die nötige Erfahrung und die finanziellen Mittel für eine Zusammenarbeit.

Derzeit verhandelt Khai Hoan Land mit zahlreichen Unternehmen, die Projekte in Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... realisieren. Der Kooperationsverhandlungsprozess wird sich jedoch in die Länge ziehen, da die Aushandlung von Eigenkapitalflüssen, Gewinnen, Projektlegalität... die schwierigsten Aspekte der Zusammenarbeit darstellt.

Die An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company gab ebenfalls bekannt, dass sie ein finanzstarkes Unternehmen für die gemeinsame Entwicklung eines Reihenhausprojekts auf einer Fläche von über 14 Hektar in der Provinz Long An sucht. Die rechtlichen Dokumente für das Projekt sind bereits fertiggestellt, jedoch konnte das Unternehmen es aufgrund finanzieller Schwierigkeiten bisher nicht umsetzen.

Es gab erfolgreiche Abschlüsse, die neue Projekte für den Markt geschaffen haben. Beispielsweise fand die TT Capital Investment Joint Stock Company in Ho-Chi-Minh-Stadt einen Partner zur Entwicklung eines Projekts, bei dem sie selbst als Investor auftritt.

Die Führungskräfte von TT Capital gaben bekannt, dass das Unternehmen nach über zweijähriger Suche und Verhandlungen mit Partnern eine Partnerschaft mit Cosmos Initia Company (einem Mitglied der Daiwa House Group) eingegangen ist – einem japanischen Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in der Immobilienentwicklung. Cosmos Initia wird innerhalb von fünf Jahren 150 Millionen US-Dollar in die Immobilienprojekte von TT Capital investieren. Das erste Projekt trägt den Namen TT AVIO und befindet sich in Di An City (Binh Duong).

Zuletzt kooperierte die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company mit der Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – dem „Tycoon“ der Industrieparkimmobilien – um gemeinsam Industrieparkimmobilienprojekte mit einer Fläche von mehr als 5.000 Hektar an vielen Standorten durchzuführen.

Laut Phat Dat verfügt das Unternehmen zwar über Grundstücke, es mangelt ihm jedoch an Erfahrung und finanziellen Mitteln, um diese Projekte zu entwickeln. Daher sei eine Zusammenarbeit mit Thanh Binh Phu My die beste Lösung.

Nicht nur große Unternehmen schließen sich zusammen, auch viele kleine suchen Kooperationsmöglichkeiten. Die An Nong Group, ein Unternehmen, das früher mit Düngemitteln und Pestiziden handelte und über umfangreiche Grundstücke verfügt, möchte Immobilienprojekte realisieren, hat aber keine Erfahrung in der Projektentwicklung. Daher ging das Unternehmen Anfang Juli 2024 eine Kooperation mit einem Maklerunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt ein, um gemeinsam das Wohnprojekt „An Nong 7“ im Bezirk Duc Hoa (Long An) zu entwickeln.

Die An Cuong Wood Company beteiligte sich ebenfalls an dem von der Thang Loi Homes Joint Stock Company (Teil der Thang Loi Group) vertretenen Bauunternehmenkonsortium, um sich für die Durchführung des Stadtentwicklungsprojekts Binh An Duc Hoa (Long An) zu registrieren. Das geschätzte Gesamtinvestitionsvolumen beträgt knapp 9,3 Billionen VND.

An Cuong Wood ist ein renommiertes Unternehmen im Bereich der Materialien und Möbel aus Industrieholz, das sich auf dem nationalen und internationalen Markt für Holzmöbel einen Namen gemacht hat. Immobilienexperten sind überzeugt, dass die Entscheidung für eine Zusammenarbeit mit An Cuong Wood goldrichtig ist, da das Unternehmen bisher keine Erfahrung in der Immobilienentwicklung besitzt. Durch die Kooperation mit An Cuong Wood kann Thang Loi Homes erschwingliche Produkte anbieten und so den Wohnbedarf der meisten Bewohner der Region decken – mit qualitativ hochwertigen Produkten zu fairen Preisen.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), sagte, dass Unternehmen häufig bei der Entwicklung von Immobilienprojekten zusammenarbeiten, wenn ein Unternehmen mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert ist und Kapital benötigt, oder wenn ein Unternehmen aus einem anderen Bereich in den Immobilienmarkt einsteigen möchte und dafür mit erfahrenen Unternehmen zusammenarbeiten muss.

„Es ist eine Tatsache, dass inländische Unternehmen nach wie vor leichter untereinander Geschäfte tätigen, während die Zusammenarbeit mit ausländischen Unternehmen mit gewissen Hindernissen verbunden ist. Darüber hinaus befürchten vietnamesische Unternehmen häufig, von ausländischen Firmen übernommen und ‚verschluckt‘ zu werden, weshalb sie die Zusammenarbeit im Inland bevorzugen“, kommentierte Herr Chau.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html