Der IWF bekräftigte am Dienstag (16. April) seine Annahme, dass das chinesische Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2024 um 4,6 % wachsen wird – und damit unter dem Zielwert Pekings von 5 % liegt – und verwies auf anhaltende Bedenken hinsichtlich eines längerfristigen Einbruchs auf dem Immobilienmarkt.
Der in Washington ansässige Fonds hat seine Wachstumsprognose für die US- Wirtschaft in diesem Jahr auf 2,7 % nach oben korrigiert – ein Anstieg um 0,6 Prozentpunkte gegenüber der Prognose vom Januar. Auch die Wachstumsprognose für das indische BIP wurde auf 6,8 % angehoben, ein Plus von 0,3 Prozentpunkten.
Die von der China Evergrande Group in der Provinz Hebei errichteten Wohngebäude bleiben aufgrund der Immobilienkrise, die den Markt erschüttert, unvollendet. Foto: Reuters.
„Ohne eine umfassende Antwort auf die Probleme des Immobiliensektors könnte sich Chinas Wachstum verlangsamen und seinen Handelspartnern schaden“, erklärte der IWF in seiner wichtigsten Publikation „ World Economic Outlook“.
„Der Pekinger Immobiliensektor leidet weiterhin unter einer Vielzahl von Problemen: Investitionsfinanzierung, Erwartungen hinsichtlich künftiger Immobilienpreise und sinkende Nachfrage nach Wohnraum, während das Vertrauen und die Ausgaben der Haushalte weiter nachlassen und das globale Wachstum belasten“, erklärt der Bericht.
Die Warnung kommt zu einem Zeitpunkt, an dem der Immobilienmarkt, der laut IWF einst bis zu 20 % der Wirtschaftsleistung des Landes ausmachte, die Erholung weiterhin behindert.
Obwohl das BIP-Wachstum des Landes im ersten Quartal mit einem Anstieg von 5,3 % die Markterwartungen übertraf, sanken die Immobilieninvestitionen im ersten Quartal dennoch um 9,5 % – ein stärkerer Rückgang als der Rückgang um 9 % in den ersten beiden Monaten des Jahres, wie aus Daten der Staatlichen Verwaltung Chinas hervorgeht.
Die verkaufte Geschossfläche ging im ersten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 19,4 % zurück, während die Zahl der Baubeginne neuer Immobilien im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres um 27,8 % sank.
Die Probleme auf Chinas Wohnungsmarkt begannen im Jahr 2020 inmitten der beispiellosen Covid-19-Pandemie und als die Regulierungsbehörden die Finanzpolitik verschärften, was zu milliardenschweren Zahlungsausfällen von Immobilienunternehmen, insbesondere von Evergrande und Country Garden, führte.
„Politische Maßnahmen der Behörden könnten die wirtschaftlichen Kosten solcher Entwicklungen erheblich reduzieren, wenn sie unter anderem den beschleunigten Rückzug nicht rentabler Immobilienentwickler, die beschleunigte Fertigstellung von Wohnbauprojekten und die Bewältigung der Schuldenrisiken der lokalen Regierungen umfassen“, heißt es im IWF-Bericht.
„Weitere geldpolitische Lockerungen, insbesondere durch niedrige Zinssätze, sowie expansive fiskalpolitische Maßnahmen – einschließlich der Finanzierung unfertiger Wohnungen und der Unterstützung gefährdeter Haushalte – könnten die Nachfrage weiter stützen und Deflationsrisiken vermeiden“, heißt es in dem Bericht weiter.
Eine Reihe von Wohngebäuden in Changzhou, China - Foto: CNN.
Die Immobilienkrise in China bleibt auch in diesem Jahr eine große Herausforderung, obwohl sich andere Wirtschaftsindikatoren verbessern, sagte Harry Murphy Cruise, Ökonom bei Moody's Analytics.
Handel, Industrieproduktion und Investitionen in Sachanlagen legten in den ersten Monaten des Jahres zu, was bedeutet, dass „die Probleme des Immobilienmarktes im Vordergrund stehen“, bemerkte er.
Die im letzten Monat angekündigten Konjunkturmaßnahmen Chinas seien „wenig inspirierend“ und die Verbraucher würden „ihre Geldbörsen verschließen“, sagte Murphy Cruise.
Peking hat den Bau von bezahlbarem Wohnraum, Stadtvierteln und Notfalleinrichtungen beschleunigt, um den Rückgang der Investitionen privater Bauträger auszugleichen.
Darüber hinaus haben sie Anfang des Jahres die finanzielle Unterstützung für Projektentwickler ausgeweitet, indem sie einen Whitelist-Mechanismus eingerichtet haben, bei dem Banken von den Stadtverwaltungen Empfehlungen für Projekte erhalten, die als finanziell stabil und für eine weitere Kreditförderung geeignet gelten.
Der IWF warnte außerdem, dass sich die Handelsbeziehungen zwischen China und den USA „schwächen“, wobei der Anteil Chinas an den US-Importen zwischen 2017 und 2023 um fast 8 Prozentpunkte sinken wird.
Die USA könnten vermehrt Waren aus Vietnam und Mexiko beziehen, fügten sie hinzu, und diese Fragmentierung könne zu „potenziellen Effizienzverlusten“ entlang der globalen Lieferkette führen.
Der IWF prognostiziert, dass Chinas Wirtschaftswachstum bis 2025 bei 4,1 % bleiben wird.
Diep Nguyen (laut SCMP)
Quelle: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html
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