Da ich mich mit dem Recht nicht auskenne, habe ich meinen jüngeren Bruder bevollmächtigt, mir beim Hausverkauf zu helfen. Nun möchte ich den Preis direkt mit dem Käufer verhandeln und entziehe ihm daher die Vollmacht.
Der Hauskäufer und ich gingen zum Notar, um den Übertragungsvertrag zu unterzeichnen. Der Notar teilte uns jedoch mit, dass die Vollmacht nicht aufgehoben worden sei, weshalb die Übertragung nicht vollzogen werden könne. Daher wurde mein Bruder gebeten, zum Notar zu gehen und die Aufhebung der Vollmacht zu unterzeichnen.
Ich möchte fragen, ob die Anfrage des Notars korrekt ist. Kann ich den Vollmachtsvertrag also einseitig und ohne die Anwesenheit meines Bruders kündigen? Was soll ich jetzt tun?
Leser Duc Tri fragte Thanh Nien .
Der Auftraggeber hat das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen.
Berater
Die Vertreterin des Notariats, Nguyen Thi Diem Phuong, teilt mit, dass eine Bewilligung die Rechte des Grundstücksnutzers nicht beeinträchtigt. Das heißt, Sie können weiterhin einen Übertragungsvertrag abschließen, ohne die Bewilligung zuvor aufheben zu müssen.
In der Realität gibt es jedoch viele Menschen, die Landnutzungsrechte übertragen, indem sie einen Vertrag unterzeichnen, der andere dazu ermächtigt, diese Arbeiten in ihrem Namen auszuführen.
Es gibt Fälle, in denen Landnutzungsrechte an eine andere Person verpfändet werden, ohne dass eine Vollmacht, sondern lediglich ein Hypothekenvertrag unterzeichnet wird. Dies führt bei Notarorganisationen zu der weit verbreiteten Ansicht, dass die Vollmacht zunächst aufgehoben werden muss.
Gemäß Artikel 569 des Bürgerlichen Gesetzbuches haben Sie das Recht, den Autorisierungsvertrag einseitig zu kündigen.
Im Falle einer entgeltlichen Ermächtigung hat der Ermächtigende das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen, muss jedoch dem Ermächtigenden eine Vergütung zahlen und gegebenenfalls entstandene Schäden ersetzen.
Sofern die Ermächtigung unentgeltlich erfolgt, kann der Auftraggeber den Vertrag jederzeit kündigen, muss dem Ermächtigten jedoch eine angemessene Frist einräumen.
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