Ist es zulässig, eine Vollmacht für den Kauf und Verkauf von Immobilien einseitig zu kündigen?

Da ich mich mit dem Recht nicht auskenne, habe ich mein jüngeres Geschwisterkind bevollmächtigt, mein Haus in meinem Namen zu verkaufen. Nun möchte ich den Preis direkt mit dem Käufer aushandeln und entziehe ihm daher diese Vollmacht.

Mein potenzieller Käufer und ich gingen zum Notar, um den Übertragungsvertrag zu unterzeichnen. Der Notar teilte uns jedoch mit, dass die Vollmacht nicht widerrufen worden sei, weshalb die Übertragung nicht vollzogen werden könne. Daher wurde mein Bruder gebeten, zum Notar zu gehen und ein Dokument zum Widerruf der Vollmacht zu unterzeichnen.

Ich möchte fragen, ob die Anfrage des Notars korrekt ist. Kann ich die Vollmacht ohne die Anwesenheit meiner Schwester einseitig widerrufen? Was soll ich jetzt tun?

Leser Duc Tri hat der Zeitung Thanh Nien eine Frage gestellt.

Der Bevollmächtigte hat das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen.

Berater

Laut Nguyen Thi Diem Phuong, einer Vertreterin des Notariats, beeinträchtigt die Bewilligung nicht die Rechte des Grundstücksnutzers. Das bedeutet, dass Sie weiterhin einen Übertragungsvertrag abschließen können, ohne die Bewilligung widerrufen zu müssen.

In der Realität übertragen jedoch viele Menschen derzeit Landnutzungsrechte, indem sie Vollmachtsverträge abschließen und damit andere bevollmächtigen, in ihrem Namen zu handeln.

Es gibt Fälle, in denen Nutzungsrechte an Grundstücken an eine andere Person verpfändet werden, jedoch anstelle eines Hypothekenvertrags eine Vollmacht unterzeichnet wird. Dies führt dazu, dass Notariate häufig dazu neigen, die Vollmacht zunächst zu kündigen.

Gemäß Artikel 569 des Bürgerlichen Gesetzbuches haben Sie das Recht, die Vollmachtsvereinbarung einseitig zu kündigen.

Sofern die Autorisierung gegen Gebühr erfolgt, hat die genehmigende Partei das Recht, den Vertrag jederzeit einseitig zu kündigen, muss jedoch die Gebühr an die autorisierte Partei zahlen und etwaige Schäden ersetzen.

Wird die Autorisierung nicht bezahlt, kann der Autorisierende den Vertrag jederzeit kündigen, muss dem Autorisierten jedoch eine angemessene Frist einräumen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm