Bei fast 500 Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi wurden die Hindernisse beseitigt.

Herr Nguyen Van Sinh, stellvertretender Bauminister und stellvertretender Leiter der Arbeitsgruppe des Premierministers, berichtete auf der jüngsten Konferenz zur Bewertung der Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP und zur Erarbeitung von Lösungsansätzen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt, dass die Arbeitsgruppe des Bauministeriums in letzter Zeit direkt mit vielen lokalen Behörden zusammengearbeitet habe.

In Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Arbeitsgruppe 37 Petitionen von Unternehmen und Bürgern an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und das Ministerium für Planung und Investitionen weitergeleitet. Darin werden Lösungen gefordert, um Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten in der Region zu beseitigen. Bislang hat Ho-Chi-Minh-Stadt 67 Projekte (37,2 % der ursprünglich 180 Projekte) angestoßen und genehmigt. Davon stehen 28 Projekte unter der Leitung und Aufsicht der Arbeitsgruppe, 39 Projekte befinden sich im lokalen Prüfverfahren.

In Hanoi hat die Arbeitsgruppe rund 20 Petitionen zu Schwierigkeiten und Problemen in etwa 712 Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsprojekten beantwortet und dazu direkte und schriftliche Hinweise gegeben. Aktuell hat Hanoi 419 Projekte (entspricht 58,8 % der ursprünglich 712 Projekte) eingeleitet und abgeschlossen und arbeitet weiterhin an der Bearbeitung von 293 Projekten.

Aktuell wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi die Probleme von fast 500 Immobilienprojekten gelöst und beseitigt.

Dem Bericht des Bauministeriums zufolge gingen bis zum 1. August 2023 bei der Arbeitsgruppe 112 Dokumente ein, die Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen von Kommunen, Unternehmen, Verbänden und Privatpersonen im Zusammenhang mit 174 Immobilienprojekten schilderten. Die Arbeitsgruppe des Bauministeriums hat diese 112 Dokumente gemäß ihren Aufgaben und Funktionen geprüft und bearbeitet.

Laut einer Ende April 2023 von HoREA veröffentlichten Information hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Hindernisse für sieben Immobilienprojekte der Novaland Group und der Hung Thinh Group beseitigt. Bei sechs Projekten der Hung Thinh Group wurden die rechtlichen Verfahren aufgehoben. Vier Projekte – Moonlight Park View (verbleibender Gewerbebereich, Bezirk Binh Tan), Moonlight Boulevard (Bezirk Binh Tan), 9 View Apartment (Stadt Thu Duc) und 8X Dam Sen (Bezirk Tan Phu) – erhielten die Eigentumsurkunden. Bei zwei weiteren Projekten – Dat Phuong Nam (Geschäftsname Moonlight Avenue, Stadt Thu Duc) und Vinh Tien (Geschäftsname Moonlight Centre Point, Bezirk Binh Tan) – wurden die rechtlichen Verfahren bezüglich der Investition aufgehoben. Das von Novaland aufgehobene Projekt „The Grand Manhattan“ (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) wurde nach einer vorübergehenden Unterbrechung wieder aufgenommen.

In Dong Nai arbeitete die Arbeitsgruppe direkt mit 07 großen Immobilienprojekten zusammen, darunter Projekte der Novaland Group, Hung Thinh Group... Dabei beantwortete und leitete sie das Provinzvolkskomitee und die lokalen Behörden an, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen.

Durch das drastische Eingreifen der Regierung, des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Volkskomitees von Thu Duc konnten in letzter Zeit viele Projekte wieder in Gang gebracht werden.

Kürzlich veröffentlichte die Inspektionsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt nach mehr als einem Jahr der Prüfung und Überprüfung auch einen Inspektionsbericht über das Wohn- und Dienstleistungsgebietsprojekt im High-Tech Park (CNC), das von der High-Tech Trading and Service Joint Stock Company finanziert wird.

Der Inspektionsbericht stellte fest, dass die beteiligten Parteien Leasingrichtlinien entwickeln müssen, um die Komponenten und Gegenstände des Leasings gemäß der erteilten Investitionsgenehmigung ordnungsgemäß zu verwalten. Bezüglich des Projektfortschritts stellte der Bericht fest, dass das Projekt aufgrund objektiver Gründe wie der Räumung des Geländes, den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie usw. im Verzug ist. Um den Projektfortschritt zu beschleunigen, ist daher eine Abstimmung mit den beteiligten Parteien erforderlich, um die oben genannten Probleme vollständig zu lösen und die Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts durch den Investor zu schaffen.

Auf Grundlage der Ergebnisse und Schlussfolgerungen der Inspektion empfahl die städtische Bauaufsichtsbehörde dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, in mehreren Punkten Maßnahmen zu ergreifen: In Abstimmung mit dem Volkskomitee von Thu Duc soll die Räumung der Grundstücke zweier Haushalte, die im Rahmen des Projekts noch keine Grundstücke übergeben haben, vollständig abgeschlossen werden; Schwierigkeiten und Hindernisse beim Anschluss der technischen Infrastruktur sollen geprüft und beseitigt werden, um dem Investor die Fortsetzung des Projekts zu ermöglichen und den Fortschritt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen; die Verordnung zur Wohnungsvermietung im Projekt soll genehmigt werden… Diese Maßnahmen der Stadt werden als positive Schritte zur Beseitigung von Hindernissen für den Investor und die beteiligten Parteien bei der Fortsetzung und Fertigstellung des Projekts und dessen baldiger Inbetriebnahme gewertet.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, haben die Bemühungen des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt erste positive Ergebnisse erzielt und zum gestiegenen Vertrauen in den Immobilienmarkt beigetragen. HoREA hofft, dass die verstärkte Beteiligung der zuständigen Behörden, insbesondere durch die effektive Koordination der Arbeitsgruppen der Regierung, der Arbeitsgruppe des Premierministers und des Volkskomitees der Stadt, dazu beitragen wird, die meisten Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten in der Stadt zu lösen.

Quelle: https://www.congluan.vn/gan-500-du-an-bds-tai-tphcm-va-ha-noi-duoc-giai-quyet-kho-khan-vuong-mac-post262771.html