In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt sinken die Wohnungspreise aufgrund einer abwartenden Mentalität.

Laut dem Bericht des Bauministeriums über den Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal stiegen die Wohnungspreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im Durchschnitt um 5 bis 6,5 Prozent und stiegen je nach Gebiet und Lage jährlich um 25 Prozent. Auffällig ist, dass die Wohnungspreise nicht nur in neu eröffneten Projekten, sondern auch in vielen Altbauwohnungen, die bereits seit vielen Jahren genutzt werden, gestiegen sind.

Allerdings hielt diese Situation nur für kurze Zeit an und gegen Ende des Quartals gab es Anzeichen einer Verlangsamung aufgrund der hohen Preise und einer abwartenden Haltung der Käufer.

In Hanoi gibt es einige Wohnungsbauprojekte mit hohen Preissteigerungen: Das Stadtgebiet von Royal City hat sich um 33 % vergrößert; The Pride 33 %, My Dinh Song Da – Sudico um 32 % gestiegen; Vinhomes West Point stieg um 28 %.

Illustrationsfoto. (Quelle: ST)

In einigen alten Stadtgebieten wie dem Stadtgebiet Trung Hoa – Nhan Chinh stiegen die Wohnungspreise ebenfalls um 25 %. Der Umsiedlungs-Apartmentkomplex in Nam Trung Yen verzeichnet eine Preissteigerung von 20 % …

Auch dem Bauministerium zufolge stiegen zwar die Preise, doch die Zahl der Transaktionen von Wohnungen und Einfamilienhäusern ging im zweiten Quartal im Vergleich zum ersten Quartal zurück. Konkret lag die Zahl der Transaktionen bei Wohnungen und Einfamilienhäusern im Vergleich zum ersten Quartal bei 72,2 % und im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 bei 87,08 %.

Der starke Preisanstieg auf dem Wohnungsmarkt führt auch zu einer Preissteigerung bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern in Projekten und Häusern in bestehenden Wohngebieten.

In Hanoi ist der durchschnittliche Verkaufspreis einiger Projekte im Vergleich zum Vorquartal gestiegen, beispielsweise: Iris Garden (Bezirk Nam Tu Liem) stieg um etwa 7,7 % (auf 242,7 Millionen VND/m2), Vinhomes Riverside (Bezirk Long Bien) stieg um etwa 9,4 % (auf 244,7 Millionen VND/m2), …

In Ho-Chi-Minh-Stadt ist der durchschnittliche Verkaufspreis einiger Projekte im Vergleich zum Vorquartal ebenfalls gestiegen, beispielsweise: Precia Riverside (Bezirk 2) stieg um etwa 8,6 % (auf 203,8 Millionen VND/m2), Villa Riviera (Bezirk 2) stieg um etwa 6,6 % (auf 385,0 Millionen VND/m2), River Park (Bezirk 9) stieg um etwa 6,2 % (auf 111,4 Millionen VND/m2) …

Im Grundstückssegment stieg das Transaktionsvolumen im zweiten Quartal weiter an, und zwar um 127,9 % im Vergleich zum ersten Quartal und um 185,8 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Im zweiten Quartal gab es im ganzen Land 9 gewerbliche Wohnungsbauprojekte mit einem Umfang von etwa 5.005 Einheiten, die Anzahl der Projekte betrug 90 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024 und 128,57 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Konkret gab es 6 Projekte im Norden, 1 Projekt in der Zentralregion und 2 Projekte im Süden.

Die Zahl der neu lizenzierten Projekte beträgt 19 Projekte mit einem Umfang von rund 10.230 Einheiten, die Zahl der Projekte, die für den zukünftigen Wohnungsverkauf in Frage kommen, beträgt 50 Projekte mit einem Umfang von rund 13.167 Einheiten.

Quelle: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html