Der Traum vom sozialen Wohnungsbau und das Problem seiner Verwirklichung

Unternehmen sind bereit, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen

Mit dem immer schnelleren Wirtschaftswachstum steigt auch die Nachfrage nach Siedlungs- und Wohnmöglichkeiten in der Provinz Binh Duong. Der Bau und die Entwicklung von Sozialwohnungen (NOXH) ist eines der dringendsten Probleme, da es nicht nur die Wohnungssituation in dieser Provinz löst, sondern auch den Wünschen der Menschen gerecht wird.

Kürzlich wurden bei einem Workshop zur Kommentierung des Entwurfs „Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030“ von der Provinz Binh Duong Daten veröffentlicht, aus denen hervorging, dass bis 2030 insgesamt etwa 130.000 Menschen Sozialwohnungen benötigen werden.

Die Provinz Binh Duong plant, von 2021 bis 2030 in etwa 173.000 Wohnungen mit einer Grundfläche von über 10 Millionen m2 zu investieren; Die gesamte Landfläche beträgt 612 Hektar und versorgt mehr als 678.000 Menschen. Die Gesamtinvestition beträgt etwa 92.660 Milliarden VND und liegt damit über dem von der Regierung festgelegten Ziel.

Seit vielen Jahren wird von der Provinz Binh Duong ein Sozialwohnungsprojekt gebaut, entwickelt und in Betrieb genommen.

Trotz zahlreicher Pläne sind die Entwicklung und der Bau von Sozialwohnungen im Land im Allgemeinen und in der Provinz Binh Duong im Besonderen in letzter Zeit auf viele Schwierigkeiten gestoßen. Insbesondere die Klärung von Landfragen, Rechtsverfahren und Projektkapital waren einige der „Klippen“, die noch nicht vollständig gelöst wurden.

Der Geschäftsführer eines Unternehmens in Di An, Provinz Binh Duong, sagte: „Der Bau von Sozialwohnungen erfordert nicht viel Überlegung. Allein die Einreichung und Beantragung von Rechtsverfahren ist schon sehr schwierig. Insbesondere wenn Sozialwohnungen gebaut werden können, ist der Weg zu den Menschen kompliziert und erfordert viele Schritte. Daher müssen die Behörden unbedingt Bedingungen schaffen, damit die Arbeiter möglichst einfach Zugang erhalten.“

Herr Le Nhu Thach, Vorstandsvorsitzender der BCons Group, sagte, dass die Rechtsverfahren derzeit mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert seien. Laut Herrn Thach kann sein Unternehmen innerhalb der nächsten drei Jahre, sofern die Verfahren günstig verlaufen, etwa 4.000 Sozialwohnungen bauen und in Betrieb nehmen.

Der Bau von Sozialwohnungen muss den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Es ist jedoch notwendig, eine spezialisierte Agentur einzurichten, die die Investitionen überwacht und fördert. Diese Agenturen müssen über ausreichende Kompetenzen verfügen, um die Zusammenarbeit zwischen Ämtern, Bezirken und Städten zu gewährleisten und so die Verfahren zu beschleunigen. Die Kommunen sollten außerdem eine Liste der Personen erstellen, die Sozialwohnungen erwerben möchten und deren Kaufberechtigung nachgewiesen wurde. So müssen sie beim Kauf nicht auf eine Genehmigung warten“, schlug Herr Thach vor.

In der Stadt Di An in der Provinz Binh Duong wird ein Sozialwohnungsprojekt gebaut.

Herr Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Group, sagte gegenüber Nguoi Dua Tin : „Derzeit konzentrieren sich Provinzen und Städte beim Bau und der Entwicklung von Sozialwohnungen auf deren Bau. Viele Menschen sind jedoch auch über den Rechtsstatus und die Zugänglichkeit der Projekte besorgt.“

„Private Unternehmen werden sich unter den gegebenen rechtlichen Voraussetzungen sicherlich am sozialen Wohnungsbau beteiligen. Staatliche Stellen könnten beispielsweise einen Fonds für sauberes Land einrichten, der klare rechtliche Dokumente vorsieht. Anschließend könnten Unternehmen öffentlich zur Teilnahme am sozialen Wohnungsbau aufgerufen werden. Wenn die Transparenz des Prozesses klar nachgewiesen ist, wird der soziale Wohnungsbau die Menschen erreichen“, erklärte Herr Phuc.

Die richtige Zielgruppe für den Kauf von Sozialwohnungen

Was den Bau von Sozialwohnungen in der Provinz Binh Duong betrifft, konzentrieren sich derzeit einige Investoren auf die Entwicklung dieses Segments, wie etwa Becamex IDC Company, Le Phong Company ... Allerdings ist die Entwicklung noch auf niedrigem Niveau, das Angebot kann die Nachfrage nicht decken ... bei einigen Sozialwohnungsprojekten wurde zwar bereits der erste Spatenstich vorgenommen, aber noch nicht mit dem Bau begonnen.

Herr Vo Hoang Ngan, Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, sagte: „Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong, das Bauamt und die Provinzbehörden haben sich seit vielen Jahren für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eingesetzt und den Wunsch gehegt, dass sich die Menschen dort niederlassen und ein Unternehmen gründen.“

Herr Ngan sagte, das Ministerium habe außerdem vorgeschlagen, es zu untersuchen und in das „Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030“ aufzunehmen.

Wenn das Projekt veröffentlicht wird, wird es Lösungen geben, um die Schwierigkeiten für Investoren zu beseitigen. Außerdem wird es Transparenz und Öffentlichkeit geben, damit Arbeitnehmer Zugang zu Sozialwohnungen erhalten und diese kaufen können, um Spekulationen vorzubeugen. Bei der Planung räumt die Provinz außerdem Grundstücken in der Nähe von Stadtgebieten und Industrieparks für den Bau von Sozialwohnungen den Vorzug ein.

Eine Ecke eines schönen und geräumigen Sozialwohnungsprojekts in Thuan An City, Binh Duong.

Zum Thema Menschen, die eine Sozialwohnung kaufen möchten, aber Schwierigkeiten haben, diese zu bekommen, und Informationen über den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen nicht leicht zugänglich sind. Herr Vo Hoang Ngan teilte mit, dass das Bauministerium auch daran gearbeitet habe, eine Datenbank einzurichten, um Käufer von Sozialwohnungen zu überprüfen und Bedingungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmer zu schaffen, damit diese auf dieses Produkt zugreifen können.

Darüber hinaus wird sich das Bauamt von Binh Duong mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den für die Verwaltung von Haushaltsregistern zuständigen Behörden abstimmen, um sicherzustellen, dass in Fällen, in denen der Name im Grundbuch eingetragen ist, der Kauf von Sozialwohnungen nicht genehmigt wird.

„Die Datenbank der Arbeitnehmer ist bereits im Gesetzesentwurf enthalten. In naher Zukunft wird es eine landesweite Datenbank der Eigentümer von Sozialwohnungen und der Bedürftigen geben, die den Zugang zu und den Kauf von Wohnungen erleichtern wird“, informierte Herr Ngan.

Die Infrastruktur und Landschaft des Sozialwohnungsgebiets in Binh Duong sind sauber, schön und geräumig, sodass die Bewohner die Annehmlichkeiten nutzen und genießen können.

Den Untersuchungen von Nguoi Dua Tin zufolge war die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den vergangenen Jahren mit zahlreichen Problemen verbunden. Da der Fonds für 20 % des Landes für den Bau von Sozialwohnungen in Gewerbegebieten am stärksten überlastet ist, haben viele Unternehmen eine Lösung vorgeschlagen und vorgeschlagen, 20 % des Landes für Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnbauprojekten aufzugeben. Beseitigen Sie überlappende Regelungen, um den sozialen Wohnungsmarkt zu „entfesseln“.

Binh Duong ist eine der Provinzen, die den Traum vom sozialen Wohnungsbau durch den Bau und die Entwicklung Tausender Wohnungen sehr gut verwirklicht hat. Bis heute versucht diese Provinz, ihre gesetzten Ziele zu erreichen.

Leser sind eingeladen, Artikel 3 zu lesen: Den Traum vom sozialen Wohnungsbau verwirklichen

Mehr dazu: Der „Traum“ vom sozialen Wohnungsbau und das Problem seiner Verwirklichung – Teil 1: Leben in Mietwohnungen und der Traum vom sozialen Wohnungsbau

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html