Der Traum vom sozialen Wohnungsbau und das Problem seiner Verwirklichung

Unternehmen sind bereit, sich am sozialen Wohnungsbau zu beteiligen

Angesichts des immer schnelleren Wirtschaftswachstums und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Leben in der Provinz Binh Duong ist der Bau und die Entwicklung von Sozialwohnungen eines der dringendsten Probleme, nicht nur um die Wohnungssituation in dieser Provinz zu lösen, sondern auch um die Wünsche der Menschen zu erfüllen.

Kürzlich wurden bei einem Workshop zur Kommentierung des Entwurfs „Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030“ von der Provinz Binh Duong Daten veröffentlicht, aus denen hervorging, dass bis 2030 insgesamt etwa 130.000 Menschen Sozialwohnungen benötigen werden.

Die Provinz Binh Duong plant, zwischen 2021 und 2030 in rund 173.000 Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 10 Millionen Quadratmetern zu investieren. Die Gesamtfläche beträgt 612 Hektar und versorgt über 678.000 Menschen. Die Gesamtinvestition beträgt rund 92.660 Milliarden VND und liegt damit über dem von der Regierung vorgegebenen Ziel.

Seit vielen Jahren wird von der Provinz Binh Duong ein Sozialwohnungsprojekt gebaut, entwickelt und in Betrieb genommen.

Trotz solcher Pläne ist die Entwicklung und der Bau von Sozialwohnungen im Land im Allgemeinen und in der Provinz Binh Duong im Besonderen in letzter Zeit auf viele Schwierigkeiten gestoßen. Dazu gehören die Klärung von Grundstücksfragen, Rechtsverfahren und Projektkapital.

Der Geschäftsführer eines Unternehmens in Di An, Provinz Binh Duong, sagte: „Der Bau von Sozialwohnungen erfordert nicht viel Überlegung. Allein die Einreichung und Beantragung von Rechtsverfahren ist schon sehr schwierig. Insbesondere wenn Sozialwohnungen gebaut werden können, ist der Weg zu den Menschen kompliziert und erfordert viele Schritte. Daher müssen die Behörden unbedingt Bedingungen schaffen, damit die Arbeiter möglichst einfach Zugang erhalten.“

Herr Le Nhu Thach, Vorstandsvorsitzender der BCons Group, erklärte, dass die rechtlichen Verfahren derzeit mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden seien. Laut Herrn Thach kann sein Unternehmen innerhalb der nächsten drei Jahre, sofern die Verfahren günstig verlaufen, rund 4.000 Sozialwohnungen bauen und in Betrieb nehmen.

„Der Bau von Sozialwohnungen muss den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Es ist jedoch notwendig, eine spezialisierte Agentur einzurichten, die die Investitionen überwacht und fördert. Diese Agenturen müssen über ausreichende Kompetenzen verfügen, um die Beziehungen zwischen Ämtern, Bezirken und Städten zu stärken und die Verfahren zu beschleunigen. Die Kommunen sollten außerdem eine Liste der Personen erstellen, die Sozialwohnungen erwerben möchten und deren Kaufberechtigung nachgewiesen wurde. Beim Kauf müssen sie nicht auf eine Genehmigung warten“, schlug Herr Thach vor.

In der Stadt Di An in der Provinz Binh Duong wird ein Sozialwohnungsprojekt gebaut.

Herr Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Group, sagte gegenüber Nguoi Dua Tin : „Derzeit konzentrieren sich Provinzen und Städte beim Bau und der Entwicklung von Sozialwohnungen auf deren Bau. Viele Menschen sind jedoch auch über den Rechtsstatus und die Zugänglichkeit der Projekte besorgt.“

„Private Unternehmen werden sich unter den gegebenen rechtlichen Voraussetzungen sicherlich am sozialen Wohnungsbau beteiligen. Staatliche Stellen könnten beispielsweise einen Fonds für sauberes Land einrichten, der klare rechtliche Dokumente vorsieht. Anschließend könnten Unternehmen öffentlich zur Teilnahme am sozialen Wohnungsbau aufgerufen werden. Wenn die Transparenz des Prozesses klar nachgewiesen ist, wird der soziale Wohnungsbau die Menschen erreichen“, erklärte Herr Phuc.

Die richtige Zielgruppe für den Kauf von Sozialwohnungen

Was den Bau von Sozialwohnungen in der Provinz Binh Duong betrifft, konzentrieren sich derzeit einige Investoren auf die Entwicklung dieses Segments, wie etwa Becamex IDC Company, Le Phong Company ... Allerdings ist die Entwicklung noch auf niedrigem Niveau, das Angebot kann die Nachfrage nicht decken ... bei einigen Sozialwohnungsprojekten wurde zwar bereits der erste Spatenstich vorgenommen, aber noch nicht mit dem Bau begonnen.

Herr Vo Hoang Ngan, Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, sagte: „Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong, das Bauamt und die Provinzbehörden haben sich seit vielen Jahren für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus eingesetzt und den Wunsch gehegt, dass sich die Menschen dort niederlassen und ein Unternehmen gründen.“

Herr Ngan sagte, das Ministerium habe außerdem vorgeschlagen, es zu untersuchen und in das „Projekt zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong für den Zeitraum 2021–2025 mit einer Vision bis 2030“ aufzunehmen.

Mit der Veröffentlichung des Projekts werden Lösungen gefunden, um die Schwierigkeiten für Investoren zu beseitigen. Zudem wird für Arbeitnehmer Transparenz und Öffentlichkeitsarbeit beim Zugang und Erwerb von Sozialwohnungen geschaffen, um Spekulationen vorzubeugen. Bei der Planung bevorzugt die Provinz außerdem Grundstücke in der Nähe von Stadtgebieten und Industrieparks für den Bau von Sozialwohnungen.

Eine Ecke eines schönen und geräumigen Sozialwohnungsprojekts in Thuan An City, Binh Duong.

Was Menschen betrifft, die Sozialwohnungen kaufen möchten, aber Schwierigkeiten haben, diese zu bekommen, und Informationen über den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen schwer zugänglich sind, so erklärte Herr Vo Hoang Ngan, dass das Bauministerium auch daran arbeite, eine Datenbank einzurichten, um Käufer von Sozialwohnungen zu überprüfen und Bedingungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmer zu schaffen, um Zugang zu diesem Produkt zu erhalten.

Darüber hinaus wird sich das Bauamt von Binh Duong mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den für die Verwaltung von Haushaltsregistern zuständigen Behörden abstimmen, um sicherzustellen, dass in Fällen, in denen der Name im Grundbuch eingetragen ist, der Kauf von Sozialwohnungen nicht genehmigt wird.

„Die Datenbank der Arbeitnehmer ist bereits im Gesetzesentwurf enthalten. In naher Zukunft wird es eine landesweite Datenbank der Eigentümer von Sozialwohnungen und der Bedürftigen geben, die den Zugang zu und den Kauf von Wohnungen erleichtern wird“, informierte Herr Ngan.

Die Infrastruktur und Landschaft des Sozialwohnungsgebiets in Binh Duong sind sauber, schön und geräumig, sodass die Bewohner die Annehmlichkeiten nutzen und genießen können.

Laut Nguoi Dua Tins Forschung ist die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in den letzten Jahren auf viele Hindernisse gestoßen. Besonders stark ist der 20-Prozent-Fonds für den Bau von Sozialwohnungen in Gewerbegebieten überlastet. Viele Unternehmen haben Lösungen vorgeschlagen, um 20 Prozent der Grundstücke für den Bau von Sozialwohnungen in Gewerbegebieten freizugeben und überlappende Regelungen zu beseitigen, damit der Sozialwohnungsmarkt „entkoppelt“ werden kann.

Binh Duong ist eine der Provinzen, die den Traum vom sozialen Wohnungsbau durch den Bau und die Entwicklung Tausender Wohnungen erfolgreich verwirklicht hat. Bis heute versucht die Provinz, ihre gesetzten Ziele zu erreichen.

Leser sind eingeladen, Artikel 3 zu lesen: Den Traum vom sozialen Wohnungsbau verwirklichen

Mehr dazu: Der „Traum“ vom sozialen Wohnungsbau und das Problem seiner Verwirklichung – Teil 1: Leben in Mietwohnungen und der Traum vom sozialen Wohnungsbau

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html