Lösung des Problems der Gewinnung nachhaltiger Investitionen in Vietnams Industrieparks

Die Weltwirtschaft ist vielen Schwankungen ausgesetzt; die Aufrechterhaltung der Investitionsattraktivität in den Industriezonen Vietnams ist nicht nur ein Preiswettbewerb, sondern auch eine große Herausforderung in Bezug auf Infrastrukturqualität, Dienstleistungen und Nachhaltigkeit.

Das globale Bild: Neue Standards für die industrielle Entwicklung

Weltweit steigt der Kostendruck (Baumaterialien, Energie, Logistik) und beeinträchtigt die Investitionsmöglichkeiten in den Ausbau neuer Fabriken. Gleichzeitig legen viele Länder und multinationale Konzerne höhere Maßstäbe für Industrieparks an: Sie müssen „grün“ und „intelligent“ sein und ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung) erfüllen. Investoren achten nicht nur auf den Preis, sondern fordern auch Nachhaltigkeit, betriebliche Effizienz, niedrige Energiekosten und ein effektives Risikomanagement.

Darüber hinaus können Handelskriege und neue Zollpolitiken die globalen Investitionsströme verändern. Vietnam, das eine Schlüsselrolle in der globalen Lieferkette spielt, ist von US-Zöllen und Änderungen der Import- und Exportbestimmungen wichtiger Märkte betroffen. Die OECD kam in ihrem Bericht „Economic Surveys: Vietnam 2025“ zu dem Schluss, dass die Aufrechterhaltung der ausländischen Direktinvestitionen in Vietnam schwieriger wird, wenn die Exportsteuern steigen.

Angesichts der Tatsache, dass Länder der Region wie Thailand, Indonesien und Malaysia ständig ihre Logistikinfrastruktur, die Verbindungen zwischen Stadt und Industrie, Steueranreize und Land für die Anwerbung von Fachkräften verbessern, läuft Vietnam Gefahr, seinen Wettbewerbsvorteil zu verlieren, wenn es keine Fortschritte bei institutionellen, technologischen und planerischen Reformen erzielt.

Um in Vietnam erfolgreich zu sein, müssen Entwickler von Industrieparks die Bedenken der Investoren verstehen. Erstens steigen tendenziell die Preise für Industriegrundstücke, die Bau- und Materialkosten sowie die Lohn- und Energiekosten, was die erwarteten Gewinne der Investoren schmälert. Zweitens legen Investoren zunehmend Wert auf Faktoren wie eine stabile Stromversorgung, Abfallentsorgung, Verkehrs- und Telekommunikationsanbindungen sowie effiziente Logistikketten. Industrieparks, die sich nur auf die grundlegende Infrastruktur konzentrieren, werden es schwer haben, wettbewerbsfähig zu bleiben.

Lösungen aus der Praxis von ROX iPark

Das Problem der Anwerbung ausländischer Direktinvestitionen in Vietnams Industrieparks beschränkt sich nicht allein auf die Frage der Pachtkosten, sondern umfasst auch die Schaffung eines nachhaltigen, modernen und investorenfreundlichen Produktionsumfelds. Dieser Ansatz stärkt nicht nur die Wettbewerbsfähigkeit inländischer Unternehmen, sondern festigt auch Vietnams Position als strategischer Standort in der globalen Lieferkette.

Laut dem Vertreter der ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company auf dem National Industrial Real Estate Forum 2025 konzentriert sich die Strategie des Unternehmens nicht auf kurzfristigen Preiswettbewerb, sondern zielt auf eine nachhaltige Entwicklungsplattform für Investoren ab. Zu den herausragenden Lösungen gehören: Angemessene Mietpreise bei gleichzeitiger Bereitstellung von Mehrwert wie Rechtsberatung, Personalressourcen und intelligenten Lösungen für das Industrieparkmanagement. Darüber hinaus strebt das Unternehmen die Entwicklung einer Infrastruktur an, die ESG-Standards erfüllt (Abwasserbehandlungssystem, Energieeinsparung, mehr Grünflächen, Einsatz digitaler Technologien im Betriebsmanagement). ROX iPark konzentriert sich außerdem auf die Entwicklung eines umfassenden Ökosystems, um Investoren zu helfen, die Projektumsetzungszeit zu verkürzen und Risiken zu minimieren, anstatt sich nur auf die Landverpachtung zu beschränken.

Tatsächlich zeigen die Projekte, die ROX iPark entwickelt, wie Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang oder Que Vo III, dass diese Ausrichtung stark umgesetzt wird.

In den ersten acht Monaten des Jahres 2025 erreichte das registrierte ausländische Direktinvestitionskapital rund 26,14 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 27,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das realisierte Kapital erreichte 15,4 Milliarden US-Dollar und damit den höchsten Stand der letzten fünf Jahre. Diese Zahlen bestätigen das anhaltend hohe Vertrauen internationaler Investoren in Vietnam. Vietnam festigt damit seine Position als attraktiver und sicherer Investitionsstandort, der sich flexibel an globale Schwankungen anpassen kann. Dazu tragen sowohl makroökonomische Maßnahmen als auch die Verbesserung der Servicequalität für Investoren, beispielsweise durch ROX iPark, bei.

Le Thanh

Quelle: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html