Landzuweisung und Verpachtung für kleine, schmale und verstreute Grundstücke, die vom Staat verwaltet werden

Das Dekret Nr. 102/2024/ND-CP regelt die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes, darunter spezifische Regelungen zur Landzuweisung und Pachtpolitik für kleine, schmale und verstreute Grundstücke, die vom Staat verwaltet werden.

Illustrationsfoto. (Quelle: Internet)

Landzuweisung und Verpachtung für kleine, schmale und verstreute Grundstücke, die vom Staat verwaltet werden

Gemäß dem Dekret müssen kleine, schmale und verstreute Grundstücke, die vom Staat verwaltet werden und im Rahmen dieser Verordnung zugeteilt oder verpachtet werden, folgende Kriterien erfüllen:

1- Zugehörige Grundstücke, die gemäß der Entscheidung einer zuständigen staatlichen Stelle zurückgefordert wurden, nicht zugeteilte Grundstücke, nicht verpachtete Grundstücke oder Grundstücke, die unter Verwaltung stehen, wie in Punkt d, Absatz 1 und Absatz 2, Artikel 7 des Landgesetzes vorgeschrieben;

2. Die vom Provinzvolkskomitee vorgeschriebenen Mindestbedingungen und die Mindestfläche für die Landaufteilung werden nicht erfüllt.

3- In Übereinstimmung mit der bezirksweiten Flächennutzungsplanung oder der allgemeinen Planung oder der Zoneneinteilungsplanung, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Stadtplanung oder der detaillierten Stadtbauplanung, der ländlichen Wohngebietsplanung und der neuen ländlichen Gemeindeplanung genehmigt wurde, von den zuständigen Behörden genehmigt wurde;

4. Nicht in dem Gebiet gelegen, in dem Projekte und Arbeiten durchgeführt werden sollen, die in der Flächennutzungsplanung und den von den zuständigen Behörden genehmigten und öffentlich bekannt gegebenen Plänen ausgewiesen sind;

5- Bei Grundstücken, die zur Zuteilung oder Verpachtung vorgesehen sind, gibt es keine Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße, oder es gibt zwar Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße, diese wurden jedoch schriftlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beigelegt.

Grundsätze der Landzuweisung und -verpachtung für kleine, schmale und verstreute Grundstücke

Das Dekret legt eindeutig fest, dass der Nutzung kleiner, schmaler und verstreuter, staatlich verwalteter Grundstücke für öffentliche Zwecke Vorrang eingeräumt wird. Können diese Grundstücke nicht für öffentliche Zwecke genutzt werden, werden sie gegen Entgelt an angrenzende Nutzer verpachtet.

Falls zwei oder mehr benachbarte Grundstücksnutzer ein kleines, schmales und dazwischenliegendes Grundstück benötigen, entscheidet die für die Grundstückszuweisung und -verpachtung zuständige Behörde auf Grundlage der Planungs- und tatsächlichen Landnutzungsbedingungen der benachbarten Grundstücksnutzer.

Die Zuteilung und Verpachtung kleiner, schmaler und verstreuter Grundstücke an angrenzende Landnutzer erfolgt, nachdem die Volkskomitees auf allen Ebenen eine Überprüfung durchgeführt, öffentliche Bekanntmachungen gemacht und Meinungen von Personen eingeholt haben, in deren Gebiet sich das Land befindet.

Die Zuteilung und Verpachtung von kleinen, schmalen und verstreuten Grundstücken erfolgt auf der Grundlage von Anträgen der angrenzenden Nutzer und muss öffentlich, transparent und demokratisch durchgeführt werden.

Nach der Zuteilung oder Verpachtung von Land durch den Staat müssen angrenzende Landnutzer gemäß den Vorschriften eine Grundstückszusammenlegung durchführen.

Gewährleisten Sie die Rechte an angrenzenden Grundstücken gemäß den Bestimmungen des Grundstücks- und Zivilrechts; es entstehen keine Landstreitigkeiten oder Beschwerden.

Landnutzungsbezeichnung

Das Dekret legt eindeutig fest, dass die Nutzungsdauer von kleinen, schmalen und verstreuten Grundstücken, die der Staat an benachbarte Nutzer vergibt oder verpachtet, sich nach der Nutzungsdauer des vom benachbarten Nutzer genutzten Grundstücks richtet. Im Falle der Vergabe oder Verpachtung kleiner, schmaler Grundstücke im Zusammenhang mit einer Nutzungsänderung des angrenzenden Grundstücks bestimmt sich die Nutzungsdauer gemäß den Artikeln 171 und 172 des Bodengesetzes.

Das Volkskomitee auf Provinzebene legt die Überprüfung, öffentliche Bekanntmachung und Auflistung von kleinen, schmalen und verstreuten Grundstücken sowie die Zuteilung und Verpachtung von kleinen, schmalen und verstreuten Grundstücken in der Region fest.

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