Die Anzahl der Immobilientransaktionen hat in den letzten sechs Monaten des Jahres deutlich zugenommen.

Am 22. Dezember veranstaltete das Bauministerium eine Konferenz, um die Arbeit des Jahres 2023 zu überprüfen und Aufgaben für das Jahr 2024 der Bauindustrie festzulegen.

Laut Bauministerium verlief der Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2023 weiterhin schleppend. Durch drastische Maßnahmen der Regierung, des Premierministers , des Bauministeriums und der Kommunen zur Beseitigung der Schwierigkeiten konnten jedoch Erfolge erzielt werden; Hindernisse wurden schrittweise abgebaut, und die Marktlage hat sich positiv entwickelt.

In den letzten sechs Monaten des Jahres hat sich die Anzahl der Suchanfragen nach Grundstücken und Wohnungen deutlich erholt, und das Angebot aus neuen Projekten und Transaktionen ist gestiegen. Dennoch sind weiterhin energische Maßnahmen erforderlich, um die Situation in der kommenden Zeit zu verbessern.

In den letzten sechs Monaten des Jahres hat sich die Anzahl der Suchanfragen nach Transaktionen im Bereich Grundstücke und Wohnungen... gut erholt. (Illustrationsfoto)

Hinsichtlich der Transaktionspreise sind die Wohnungspreise aufgrund des in den letzten Jahren bestehenden Wohnungsangebots kontinuierlich gestiegen. Die Preise für Einfamilienhäuser und einige andere Immobiliensegmente sind hingegen um 10–20 % stark gesunken.

Bezüglich des gesamten Transaktionsvolumens wurden bis zum Ende des dritten Quartals rund 324.378 erfolgreiche Transaktionen verzeichnet, was etwa 41,29 % gegenüber 2022 entspricht. Der Rückgang des Transaktionsvolumens konzentrierte sich hauptsächlich auf das Segment der Grundstückstransaktionen, das lediglich 35,79 % gegenüber 2022 betrug.

Das Transaktionsvolumen für Wohnungen und Einfamilienhäuser ging zurück, allerdings nur noch um 63,07 % im Vergleich zu 2022.

Was den Immobilienbestand betrifft, so betrug dieser im dritten Quartal laut den gemeldeten Daten aus 53 von 63 Ortschaften rund 18.808 Einheiten, wobei der Bestandsanteil hauptsächlich auf individuelle Wohnimmobilien und Baugrundstücke entfiel.

Das Immobilienangebot bleibt bis zum Ende des dritten Quartals in allen Segmenten begrenzt. Im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus wurden 42 Projekte mit rund 15.966 Einheiten fertiggestellt, was etwa 46,15 % des Zielvolumens von 2022 entspricht.

Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus wurden 5 Projekte mit insgesamt 850 Wohnungen fertiggestellt. Im Bereich des Ferientourismus und der Büro- und Wohnimmobilien wurden 17 Projekte abgeschlossen, was einem Fortschritt von 56,67 % gegenüber 2022 entspricht.

Was Immobilienkredite betrifft, so beliefen sich die ausstehenden Immobilienkredite laut Bericht der Staatsbank zum 31. August 2023 auf 986,477 Milliarden VND.

Das Bauministerium gab außerdem bekannt, dass das Gesamtvolumen der Anleiheemissionen bis Ende August 2023 132.358 Milliarden VND betrug, wovon 46.765 Milliarden VND (35,3 %) auf Immobilienunternehmen entfielen. Derzeit sind 455 Anleihen am Markt notiert; Immobilienunternehmen repräsentieren 46 % des Emissionsvolumens von 56,9 Billionen VND.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 wurden schätzungsweise 1,94 Milliarden US-Dollar an ausländischen Direktinvestitionen in den Immobiliensektor investiert. Dies entspricht mehr als 9,6 % des gesamten registrierten ausländischen Direktinvestitionskapitals in Vietnam und bedeutet den zweiten Platz unter den Branchengruppen.

Bis 2024 strebt das Bauministerium eine Wachstumsrate von etwa 6,5 bis 7 % an; die nationale Urbanisierungsrate wird auf 43,7 % geschätzt; der Anteil der Stadtbewohner, die über das zentrale Wasserversorgungssystem mit sauberem Wasser versorgt werden, liegt bei über 97 %; die durchschnittliche Wohnfläche beträgt landesweit über 26,5 m² pro Person.

Konzentrieren Sie sich weiterhin auf den Aufbau und die Perfektionierung der Rechtsinstitutionen und insbesondere auf die Fertigstellung des Gesetzes über die Stadt- und Landplanung sowie der Verordnungen zur Umsetzung des Wohnungsgesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft.

Die Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 über eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes wirksam umsetzen; Nationale Wohnungsbaustrategie und Investitionsprojekt zum Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021 - 2030.

Chau Anh

Quelle