Hanoi übergibt 8,6 Hektar Land an den Bezirk Long Bien zur Vorbereitung einer Auktion.

(Dan Tri) - Das Volkskomitee von Hanoi hat dem Bezirk Long Bien drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von knapp 8,6 Hektar in den Stadtteilen Ngoc Thuy und Thuong Thanh zugewiesen, um dort die technische Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten aufzubauen.

Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben den Beschluss Nr. 6172/2024 zur Zuweisung von 85.977,5 Quadratmetern Land (Phase 1) in den Stadtteilen Ngoc Thuy und Thuong Thanh an das Volkskomitee des Bezirks Long Bien zur Umsetzung des Projekts zum Bau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten erlassen. Das zugewiesene Landgebiet befindet sich in den Planungsblöcken A5/N05, A4/HH1 und A4/HH5 (einschließlich der angrenzenden Straßen).

In Dokument Nr. 1705/2024 vom 21. August wurde bestätigt, dass auf knapp 8,6 Hektar dieses Grundstücks die Räumungsarbeiten abgeschlossen sind.

Das Dokument besagt, dass 17.306 Quadratmeter des Grundstücks mit der Kennung A4/HH1 zur Versteigerung von Wohnbaurechten vorgesehen sind. Die Landzuweisung an das Volkskomitee des Bezirks Long Bien erfolgt staatlich, ohne dass Nutzungsgebühren erhoben werden.

Für Organisationen, die bei der Versteigerung der Landnutzungsrechte den Zuschlag erhalten, gilt die staatliche Landzuteilung mit Erhebung einer Nutzungsgebühr. Die Nutzungsdauer richtet sich nach der Laufzeit des Investitionsprojekts. Der Käufer eines Hauses mit Landnutzungsrechten hat Anspruch auf eine dauerhafte und langfristige Nutzung.

In den Blöcken LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 und LK2-3.6 werden 13.656,6 m² Land zur Versteigerung angeboten. Davon sind 9.555,8 m² für Bauvorhaben und 4.100,8 m² für den internen Verkehr, Baumbepflanzung und die technische Infrastruktur vorgesehen. Der Staat stellt dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien das Land gebührenfrei zur Verfügung. Für die Organisation, die bei der Versteigerung der Landnutzungsrechte den Zuschlag erhält, gilt das staatliche Zuteilungsverfahren mit Erhebung von Nutzungsgebühren.

2.095,6 Quadratmeter auf den Parzellen LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 zur Schaffung eines Landfonds für Umsiedlungsmaßnahmen.

11.742,1 m² auf Grundstück A4/HH5 für den Bau von Sozialwohnungen.

Für den Straßenbau sind 41.177,2 m² Land reserviert. Die Landzuweisung erfolgt gebührenfrei durch den Staat. Die Nutzungsdauer ist langfristig.

Eine Baustelle im Bau im Bezirk Long Bien (Foto: Manh Quan).

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Landfondsentwicklungszentrum des Bezirks Long Bien, sich mit der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt in Verbindung zu setzen, um die Landübergabeverfahren vor Ort gemäß den Vorschriften durchzuführen.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien ist verantwortlich für die Organisation der Umsetzung des Baus der technischen Infrastruktur gemäß dem genehmigten Investitionsprojekt, die Gewährleistung der Gesamtplanung, die synchrone Verbindung der technischen Infrastruktur mit der regionalen Infrastruktur; verantwortlich für die Erstellung und Genehmigung der Masterplanzeichnung, um sicherzustellen, dass keine sich überschneidenden Landflächen entstehen und das Land wirtschaftlich und effektiv genutzt wird.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien ist beauftragt, sich mit der Planungs- und Investitionsabteilung in Verbindung zu setzen, um die Durchführung der Verfahren zur Vorlage bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts zur Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften zu steuern, bevor die Versteigerung der Landnutzungsrechte zur Umsetzung des Investitionsprojekts organisiert wird.

Diese Einheit ist außerdem verantwortlich für die Herkunft der Landnutzung; Daten über die Fläche der im Projektumfang für andere Zwecke umgewandelten Reisfelder; der Prozess der Landnutzungsverwaltung und der Geländebereinigung muss den Vorschriften entsprechen; sie ist verantwortlich für die vorgeschlagene Projektgrenze, um Überschneidungen mit angrenzenden Projekten und ineinandergreifende Landflächen zu vermeiden; sie nutzt das Land für den oben festgelegten Zweck, die festgelegte Grenze und Fläche; sie führt Investitionsprojekte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durch.

Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee von Hanoi das Volkskomitee des Bezirks Long Bien mit der dringenden Durchführung der Räumung der verbleibenden 41.741,8 Quadratmeter Fläche innerhalb des Projektgebiets. Nach Abschluss der Räumung ist ein Bericht für das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zu erstellen, der anschließend dem Volkskomitee von Hanoi zur Entscheidung über die Landzuweisung (Phase 2) gemäß den geltenden Bestimmungen vorgelegt wird.

Innerhalb von zwölf aufeinanderfolgenden Monaten nach der Übergabe des Grundstücks vor Ort muss das Volkskomitee des Bezirks Long Bien das Grundstück in Nutzung nehmen. Sollte die Nutzung nicht erfolgen oder um 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt festgelegten Fortschritt zurückliegen, wird dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien eine Verlängerung der Nutzungsfrist um 24 Monate gewährt.

Falls die verlängerte Frist abläuft, das Land aber nicht genutzt wurde oder nicht gemäß dem Beschluss genutzt wird, wird das Volkskomitee von Hanoi das Land ohne Entschädigung für das Land, die mit dem Land verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten zurückfordern.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Bauwesen, Planung - Architektur, Planung und Investitionen sowie die Steuerbehörde von Hanoi, das Volkskomitee des Bezirks Long Bien bei der Durchführung spezialisierter Verwaltungsaufgaben gemäß den Vorschriften zu unterstützen.

Das Grundbuchamt von Hanoi ist gemäß den Vorschriften für die Aktualisierung der Grundbucheintragungen, die Durchführung von Änderungsverfahren und die Anpassung von Landnutzungsänderungen an die Katasterdaten zuständig.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm