Hanoi übergibt 8,6 Hektar Land an den Bezirk Long Bien zur Vorbereitung der Versteigerung

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat dem Distrikt Long Bien drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von fast 8,6 Hektar in den Bezirken Ngoc Thuy und Thuong Thanh zugewiesen, um die technische Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten aufzubauen.

Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben die Entscheidung Nr. 6172/2024 über die Zuteilung von 85.977,5 m² Land (Phase 1) in den Bezirken Ngoc Thuy und Thuong Thanh an das Volkskomitee des Bezirks Long Bien erlassen, um das Projekt zum Bau der technischen Infrastruktur für die Versteigerung von Landnutzungsrechten umzusetzen. Die zugeteilte Landfläche befindet sich in den Planungsblöcken A5/N05, A4/HH1 und A4/HH5 (einschließlich angrenzender Straßen).

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien bestätigte im Dokument Nr. 1705/2024 vom 21. August, dass die Räumungsarbeiten für fast 8,6 Hektar dieses Landes abgeschlossen sind.

In dem Dokument heißt es, dass 17.306 Quadratmeter des Grundstücks mit der Kennung A4/HH1 für die Versteigerung von Wohnnutzungsrechten genutzt werden. Die Form der Landzuteilung an das Volkskomitee des Bezirks Long Bien besteht darin, dass der Staat das Land zuteilt, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben.

Für Organisationen, die die Auktion für Landnutzungsrechte gewinnen, gilt die Form der Landzuteilung durch den Staat mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr. Die Nutzungsdauer des Landes richtet sich nach der Laufzeit des Investitionsprojekts. Der Käufer eines mit dem Landnutzungsrecht verbundenen Hauses hat Anspruch auf eine stabile und langfristige Nutzung.

13.656,6 m² Land in den Blöcken LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 und LK2-3.6 werden zur Versteigerung von Landnutzungsrechten angeboten. Davon sind 9.555,8 m² Bauland und 4.100,8 m² Land für den internen Verkehr, Bäume und technische Infrastruktur. Der Staat teilt dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien das Land zu, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben. Für die Organisation, die die Versteigerung der Landnutzungsrechte gewinnt, gilt die Form der staatlichen Landzuteilung mit Erhebung von Landnutzungsgebühren.

2.095,6 m² auf den Grundstücken LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 zur Schaffung eines Landfonds für Umsiedlungsvereinbarungen.

11.742,1 m² auf dem Grundstück A4/HH5 für den Bau von Sozialwohnungen.

41.177,2 m² Land sind für den Straßenbau reserviert. Die Form der Landzuteilung besteht darin, dass der Staat Land zuteilt, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben. Die Landnutzungsdauer ist langfristig.

Eine Baustelle im Bau im Bezirk Long Bien (Foto: Manh Quan).

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds des Distrikts Long Bien, Kontakt mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufzunehmen, um die Landübergabe vor Ort gemäß den Vorschriften durchzuführen.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien ist verantwortlich für die Organisation der Umsetzung des Baus der technischen Infrastruktur gemäß dem genehmigten Investitionsprojekt, für die Gewährleistung der Gesamtplanung und der synchronen Verbindung der technischen Infrastruktur mit der regionalen Infrastruktur sowie für die Vorbereitung und Genehmigung der Masterplanzeichnung, um eine Verschneidung der Landflächen und eine wirtschaftliche und effektive Nutzung des Landes zu gewährleisten.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien ist damit beauftragt, mit der Abteilung für Planung und Investitionen Kontakt aufzunehmen, um die Durchführung der Verfahren zur Einreichung bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts zur Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften zu leiten, bevor die Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Investitionsprojekts organisiert wird.

Diese Einheit muss außerdem für die Herkunft der Landnutzung verantwortlich sein; sie muss Daten über die Fläche der Reisfelder haben, die im Rahmen des Projekts für andere Zwecke umgenutzt wurden; der Prozess der Landnutzungsverwaltung und der Standorträumung muss den Vorschriften entsprechen; sie muss für die vorgeschlagene Projektgrenze verantwortlich sein, um sicherzustellen, dass es keine Überschneidungen mit benachbarten Projekten gibt und keine Landflächen ineinander übergehen; sie muss Land für den richtigen Zweck, die richtige Grenze und die richtige Fläche verwenden, die oben angegeben sind; sie muss Investitionsprojekte im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen umsetzen.

Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee von Hanoi das Volkskomitee des Bezirks Long Bien mit der dringenden Räumung der verbleibenden 41.741,8 m² Landfläche im Rahmen des Projekts. Nach Abschluss der Räumung ist der Bericht für das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auszufüllen, damit dieser ihn bewerten und dem Volkskomitee von Hanoi zur Entscheidung über die Landzuteilung (Phase 2) gemäß den Vorschriften vorlegen kann.

Innerhalb von zwölf aufeinanderfolgenden Monaten ab dem Datum der Landübergabe vor Ort muss das Volkskomitee des Bezirks Long Bien das Land in Betrieb nehmen. Wird das Land nicht in Betrieb genommen oder liegt der Fortschritt der Landnutzung 24 Monate hinter dem im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritt ab dem Datum der Landübergabe vor Ort zurück, wird dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien eine Verlängerung der Landnutzung um 24 Monate gewährt.

Falls die verlängerte Frist abläuft und das Land nicht in Betrieb genommen wurde oder nicht gemäß der Entscheidung genutzt wird, fordert das Volkskomitee von Hanoi das Land ohne Entschädigung für das Land, die mit dem Land verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten auf dem Land zurück.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte die Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Bauwesen, Planung – Architektur, Planung und Investitionen sowie die Steuerbehörde von Hanoi damit, das Volkskomitee des Bezirks Long Bien bei der Durchführung spezialisierter Verwaltungsinhalte gemäß den Vorschriften anzuleiten.

Das Grundbuchamt Hanoi ist dafür zuständig, die Registrierung von Landnutzungsrechten zu aktualisieren, Verfahren zur Registrierung von Änderungen durchzuführen und Landänderungen in Katasterunterlagen gemäß den Vorschriften zu korrigieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm