Gemäß dem Projektentwurf zur Anpassung der Generalplanung der Stadt Hoi An bis 2035 mit einer Vision bis 2050, für den die Einholung von Meinungen zentraler Ministerien und Zweigstellen geplant ist, hat Hoi An beschlossen, Unterteilung III einschließlich der gesamten Grenze des Bezirks Thanh Ha und der Gemeinde Cam Ha zu planen, um ein neues städtisches und ländliches Entwicklungsgebiet zu schaffen.
Dieses Gebiet hat eine Gesamtfläche von über 1.319 Hektar und wird ein gemischt genutztes Stadtzentrum mit durchschnittlicher Bebauungsdichte und -höhe sein. Gleichzeitig handelt es sich um ein neues Stadtgebiet mit der Funktion, das bestehende historische Zentrum zu entlasten und ein neues Highlight für die dynamische und moderne Stadt Hoi An zu schaffen.
Der Grund für die Bezeichnung als neue städtische und ländliche Entwicklungszone liegt laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Hoi An darin, dass hier ein Gebiet für die Entwicklung des Gemeinschaftstourismus in Verbindung mit landwirtschaftlichen Aktivitäten geplant wird.
Auch hier handelt es sich um ein bestehendes ländliches Wohngebiet und ein neues ländliches Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte und hohen Stockwerken, das gleichzeitig die dörfliche Struktur bewahrt und eng mit dem umgebenden landwirtschaftlichen Raum verbunden ist.
Der obige Plan wird als sinnvoll erachtet, da der Bezirk Thanh Ha und die Gemeinde Cam Ha viele bedeutende Höhepunkte der landwirtschaftlichen Kultur aufweisen, die mit Wohngebieten verbunden sind, insbesondere das Töpferdorf Thanh Ha und das Gemüsedorf Tra Que.
In diesem Unterteilungsbereich ist auch ein multifunktionaler Kulturparkkomplex mit einer Fläche von etwa 105,6 Hektar geplant, der als neues Highlight der Stadt Hoi An dienen soll; ein Pufferraum, der die Altstadt und die Neustadt sowie das Stadtgebiet und den Fluss verbindet.
Im Bezirk Thanh Ha ist auf der Westseite der Straße 28/3 außerdem ein Industrie-, Forschungs-, Dienstleistungs- und Stadtkomplex (Krankenhaus, Sportzentrum ) geplant.
Darüber hinaus plant Hoi An auch ein typisches „Agrardorf“-Gebiet, das mit dem Co Co-Fluss im Norden der Stadt verbunden ist, um Platz für Gartenhäuser zu schaffen und zu erhalten; außerdem plant man einen Landwirtschaftspark, der mit dem „Agrardorf“-Gebiet verbunden ist, und entwickelt den Gemeinschaftstourismus .
Herr Nguyen Van Son, Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Hoi An, sagte: „Obwohl dieser Bezirk als das wichtigste neue Stadtentwicklungsgebiet von Hoi An für die kommende Zeit gilt, begrenzt die Stadt die maximale Höhe im Bezirk Thanh Ha auf neun Stockwerke. Wir hoffen, dass die zuständigen Behörden diesen Plan unterstützen, da andere Gebiete in Hoi An derzeit nur über eine maximale Höhe von sieben Stockwerken verfügen.
Das Gebiet Thanh Ha in der Nähe von Dien Ban ist auf 9 Stockwerke begrenzt, was geeignet ist, mit denkmalgeschützten Stadtgebieten wie Hoi An vereinbar zu sein; gleichzeitig trägt es zu einer effizienteren Nutzung der Landressourcen bei, indem ein Teil der freien Fläche für Parks und Bäume reserviert wird.
Das Hoi An City Planning Consulting Consortium empfiehlt außerdem, das Bevölkerungsziel von Hoi An bei der Planung nicht zu hoch anzusetzen, um das Ziel der städtischen Klassifizierung zu erreichen.
Denn wenn das Bevölkerungsziel im Vergleich zur Berechnung zu hoch angesetzt wird, wird es zwangsläufig notwendig sein, die Bevölkerung in diesem Gebiet zu konzentrieren und dann wird die geplante Höhenbegrenzung auf 9 Stockwerke für die Gebiete Thanh Ha und Cam Ha nicht ausreichen, was zu der Gefahr einer Zerstörung der bestehenden Stadtstruktur von Hoi An führt.
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