Online-Konferenz zur Umsetzung von Gesetzen: Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Am Nachmittag des 8. Oktober leitete Genosse Tran Hong Ha, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Premierminister, die nationale Online-Konferenz zur Umsetzung des Landgesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes. An der Konferenz an der Thai-Binh- Brücke nahmen die Genossen Nguyen Khac Than, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, Lai Van Hoan, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, sowie Vertreter verschiedener Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften teil.

Genosse Nguyen Khac Than, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees, Vorsitzender des Provinzvolkskomitees und Delegierte nahmen an der Konferenz an der Thai Binh Brücke teil.

Nach zwei Monaten der Umsetzung der neuen Bestimmungen des Landgesetzes und der dazugehörigen Durchführungsdokumente hat sich gezeigt, dass die neuen Maßnahmen Wirkung zeigen. Dazu gehören Dezentralisierung, die Übertragung von Befugnissen in Bezug auf Landnutzungsumwandlung, Landgewinnung, Grundstückspreisfestsetzung, die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen und die Bekämpfung von Überbauungen im Meer. Dies hat zu einem breiten Konsens in der Bevölkerung und der Wirtschaft sowie zu einer engeren Zusammenarbeit der Behörden auf allen Ebenen geführt. Dadurch werden Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung des Landes freigesetzt und die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel beschleunigt. Bislang haben 50 von 63 Provinzen und Städten Dokumente zur Umsetzung des Landgesetzes veröffentlicht; allerdings hat noch keine Kommune alle erforderlichen Rechtsdokumente erlassen. Bei der Umsetzung in den Kommunen bestehen weiterhin einige Mängel, die dringend behoben werden müssen. Dazu gehören beispielsweise der Fortschritt bei der Veröffentlichung der Dokumente zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024 durch die Provinzen und zentral verwalteten Städte sowie Probleme bei der Anpassung der Grundstückspreislisten an die Bestimmungen. Die Erstellung und Bekanntmachung von Bebauungsplänen für Wohnbaugebiete erfolgte nicht systematisch, öffentlich und transparent, wodurch Bodenspekulanten begünstigt wurden. Den Kommunen fehlt es an Initiative bei der Schaffung von Grundstücksfonds für Versteigerungen, sodass der Bedarf der Bevölkerung an Bauland und Wohnraum seit Langem nicht gedeckt wird.

Für die Provinz Thai Binh hat das Provinzvolkskomitee fünf Rechtsdokumente zum Thema Land erlassen. Darunter befinden sich ein Dokument mit detaillierten Ausführungen zu verschiedenen Artikeln des Landgesetzes sowie vier Dokumente, die Landpreise und -richtlinien, Entschädigungssätze, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlichen Landenteignungen regeln. Vier weitere Dokumente werden derzeit fertiggestellt und der Justizbehörde zur Prüfung und Weiterleitung an die zuständige Behörde zur Veröffentlichung vorgelegt. Sieben weitere Dokumente werden unter der Aufsicht des Provinzvolkskomitees erarbeitet.

Delegierte, die an der Konferenz an der Thai Binh Brücke teilnehmen.

Auf der Konferenz konzentrierten sich die Ministerien, Zweigstellen und lokalen Behörden auf die Diskussion und Klärung der Ursachen und Verantwortlichkeiten für die Verzögerung bei der Erteilung von Entscheidungen in ihrem Zuständigkeitsbereich sowie auf die Schwierigkeiten und Probleme, die beseitigt und gelöst werden müssen.

In seinen Schlussbemerkungen auf der Konferenz würdigte Genosse Tran Hong Ha, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Premierminister , die Bemühungen der Ministerien, Zweigstellen, Ortschaften, Verbände, Unternehmen usw., die zusammengearbeitet, sich gemeinsam beteiligt und einen Konsens bei der Erstellung von Dekreten, Beschlüssen und Rundschreiben zur Umsetzung der Gesetze erzielt hatten.

Mit dem Ziel, die Veröffentlichung der Dokumente zur Umsetzung des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes zu beschleunigen und den dringenden Lebensbedürfnissen gerecht zu werden, indem Schwierigkeiten und Hindernisse beseitigt werden, forderte der stellvertretende Premierminister die Parteikomitees und lokalen Behörden auf allen Ebenen auf, ihre Führung und Steuerung weiter zu stärken, Ressourcen zu bündeln, Schwierigkeiten zu überwinden und die Verantwortung der Verantwortlichen für die Erstellung und Perfektionierung der ihnen unterstellten Dokumente zu stärken. Schulungen, Öffentlichkeitsarbeit und die Verbreitung der Informationen sollen flächendeckend, regelmäßig und kontinuierlich auf allen Ebenen, in allen Sektoren, bei allen Bürgern und Unternehmen gefördert werden, um die rechtliche Grundlage zu sichern und Konsens und Einheit in der Wahrnehmung und Umsetzung zu schaffen. Es sollen die Voraussetzungen für eine effektive Umsetzung des Bodengesetzes auf lokaler Ebene geschaffen werden, wie z. B. die Organisation der Behörden, die Bereitstellung von Personal, die Finanzierung, der Aufbau von Datenbanken und die Veröffentlichung technischer und wirtschaftlicher Normen. Die Voraussetzungen für die Erstellung von Grundstückspreislisten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes 2024 sollen durch Ressourcen, Informationsinfrastruktur und eine Grundstücksdatenbank geschaffen werden. Die Kontrollen, Prüfungen und die Ahndung von Verstößen durch staatliche Verwaltungsbehörden und Grundstücksnutzer sollen verstärkt werden. Die Überprüfung der Umsetzung des Bodengesetzes 2024 in den Kommunen soll in naher Zukunft intensiviert werden.

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san