Wie geht es mit baufälligen alten Wohnhäusern weiter?

Laut Angaben der Behörden gibt es im Bezirk Ngo Quyen derzeit 139 Apartmentkomplexe (darunter 18 neu gebaute Komplexe und 121 ältere Komplexe, was 2/3 der älteren Apartmentkomplexe in der gesamten Stadt mit mehr als 5.000 Wohnungen entspricht).

Seit 2018 wurden im Bezirk Ngo Quyen gemäß der städtischen Richtlinie 1.241 Haushalte aus 24 alten und baufälligen Wohngebäuden in sechs neue, geräumige und moderne Wohngebäude umgesiedelt, um den praktischen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Die meisten alten Wohngebäude und Gemeinschaftsunterkünfte im Bezirk hatten ihre Nutzungsdauer überschritten und waren illegal erweitert und in bestehende Gebäude hineingewachsen. Dies führte zu Schäden an der ursprünglichen Bausubstanz, erhöhter Belastung der Gebäude, beeinträchtigte deren Qualität und entsprach nicht mehr den Anforderungen an Verkehr, Brandschutz und Stadtbildgestaltung.

Viele alte Wohnhäuser in Hai Phong sind stark sanierungsbedürftig. Foto: Vinh Quan

Bislang hat der Bezirk Ngo Quyen 36 von 121 Wohngebäuden abgerissen. In der kommenden Zeit sollen 16 weitere folgen; aktuell stehen noch 69 staatliche Wohngebäude zum Abriss aus. Bislang wurden 1.721 von 2.364 Haushalten in neue Wohnungen umgesiedelt, 643 Haushalte warten aufgrund laufender Bewertungs- und Dokumentationsverfahren noch auf ihren Umzug.

Die Bewohner hoffen, dass die Stadt bald die Voraussetzungen für neue, sichere Wohnungen und ein stabiles Leben schafft. Foto: Vinh Quan

Bezüglich der Problematik alter Wohngebäude haben Bürgerinnen und Bürger in zahlreichen Stadtratssitzungen Vorschläge zur Sanierung der Wohnkomplexe unterbreitet, deren Zustand sich in einem alarmierenden Zustand befindet (Stufe D). Die meisten dieser alten, staatseigenen Wohngebäude wurden hauptsächlich zwischen den 1960er und 1980er Jahren errichtet und sind zwei bis fünf Stockwerke hoch. Ihre Grundkonstruktion besteht aus Stahlbetonrahmen und -stützen, Ziegelwänden sowie Plattendecken und -dächern. Beispiele hierfür sind Wohnkomplexe in den Stadtbezirken Dong Quoc Binh, Van My, Cau Tre, Lam Son und An Duong sowie der mit Stahlblech verkleidete Wohnkomplex an der Ringstraße von Van My.

Der Wohnkomplex Van My im Bezirk Ngo Quyen ist stark sanierungsbedürftig. Foto: Vinh Quan

Alte, seit 40 bis 50 Jahren genutzte Wohngebäude weisen eine marode und verfallende Infrastruktur auf. Der gravierende Zustand dieser Wohnanlagen versetzt die Bewohner in ständige Sorge, dass die Gebäude jederzeit einstürzen könnten.

Um den Petitionen der Wähler bezüglich der Sanierung alter, baufälliger Wohngebäude im Bezirk nachzukommen, ersuchte das Volkskomitee des Bezirks Ngo Quyen das Bauamt, die Federführung bei der Unterstützung des Volkskomitees des Bezirks und der Wohnungsverwaltungs- und Geschäftsgesellschaft zu übernehmen, um 124 offene Fälle im Zusammenhang mit der Umsiedlung von Bewohnern in neue Wohngebäude zu lösen; der Stadt unverzüglich einen grundsätzlichen Genehmigungsvorschlag für die Umsiedlung von Bewohnern aus dem alten Wohngebäude im Stadtteil Van My in das Wohngebäude Hoang Huy im Stadtteil Dong Quoc Binh vorzulegen; und unverzüglich einen Plan für die Sanierung und Instandsetzung baufälliger alter Wohngebäude im Bezirk zu entwickeln, um die Sicherheit der Bewohner während der Bauphase von Sozialwohnungsprojekten zu gewährleisten; sowie provisorische Wohngebiete zu sanieren und instand zu setzen.

Das Bauamt und die Hai Phong Housing Management and Business Company Limited müssen umgehend die Probleme im Zusammenhang mit defekten Aufzügen, abblätternden Bodenfliesen und Putz, maroden Entwässerungssystemen, der Müllabfuhr und den Gemeinschaftszentren, die nicht den erforderlichen Standards entsprechen, angehen und beheben. Insbesondere muss die Situation beim Laden von Elektromotorrädern und E-Bikes in Wohngebäuden umgehend verbessert werden. Die zuständigen Stellen sollten die Vorschriften und Regelungen für die Verwaltung und den Betrieb von Wohngebäuden überprüfen und ergänzen, um die Einhaltung der Vorschriften sowie eine höhere Effektivität und Effizienz zu gewährleisten. Sie sollten die Stadt bei der Mittelzuweisung für mittlere und größere Reparaturen gemäß den Vorschriften beraten und die Abwicklung kleinerer Reparaturen dezentralisieren, um eine zeitnahe Bearbeitung zu gewährleisten und Unzufriedenheit in der Bevölkerung zu vermeiden.

Darüber hinaus beschleunigen die zuständigen Stellen das Losverfahren zur Umsiedlung der Bewohner in neue Wohngebäude, berichten den Stadtbehörden, dass die Instandsetzung der Gebäude, in denen die Bewohner vorübergehend untergebracht sind, Priorität haben soll, und stabilisieren deren Lebensumstände.

Ein heruntergekommener Wohnraum für die Bewohner eines alten Mietshauses. Foto: Vinh Quan

Das Bauvorhaben zielt darauf ab, das Stadtbild zu verbessern und das soziale Wohlergehen der Bewohner zu sichern. Es besteht die Hoffnung, dass die Stadt in naher Zukunft Bewohner aus alten Wohngebäuden und Wohnanlagen umsiedeln kann, um deren Sicherheit zu gewährleisten und ihnen zu einem stabilen Leben zu verhelfen.

Die Stadt Hai Phong setzt ihre Bemühungen fort, bis 2025 den meisten Haushalten (ca. 5.700 Haushalten), die derzeit in baufälligen, nicht sanierungsfähigen Altbauten leben, Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Investoren werden, wie gesetzlich vorgeschrieben, nicht-budgetäre Mittel für den Bau von Sozialwohnungen einsetzen, während die Stadt die Stadterneuerung dieser alten Wohnkomplexe finanzieren wird.

Kommentar (0)