Strafverfolgung eines Investors, der illegal Wohnungen zum Verkauf an Kunden errichtet hat

Zuvor hatten mehrere Kunden Beschwerden gegen den Bauträger eingereicht, weil dieser 13 Wohnungen im Erdgeschoss und Zwischengeschoss des Wohngebäudes Nguyen Quyen illegal errichtet und an Kunden verkauft hatte. Bislang haben die Kunden bis zu 95 % des Kaufpreises bezahlt und Kaufverträge mit Frau Tran Thi Ngoc Danh, Geschäftsführerin der Nguyen Quyen Co., Ltd., unterzeichnet. Die restlichen 5 % sollen nach Erhalt der Eigentumsurkunde fällig werden.

Nach ihrem Einzug stellten die neuen Bewohner jedoch fest, dass die Wohnungen ohne Baugenehmigung errichtet worden waren und ihnen daher keine Eigentumsurkunden ausgestellt würden. Das Volkskomitee des Bezirks Binh Tan kündigte daraufhin an, die 13 Wohnungen aufgrund des illegalen Baus abzureißen.

Das Nguyen Quyen Apartmentgebäude wurde um 13 zusätzliche Wohnungen erweitert.

Kürzlich wurden Kunden vom Volkskomitee des Bezirks Binh Tan zu einer Versammlung eingeladen und darüber informiert, dass 13 Häuser gemäß Beschluss 2556 vom 28. März zwangsweise abgerissen werden sollen.

Die genannten Wohnungen befanden sich im Privatbesitz des Gebäudes, wurden jedoch vom Bauträger in 13 Einheiten aufgeteilt und an Kunden verkauft. Dieser Verstoß ereignete sich ab April 2017. Im September 2018 verhängte die Bauaufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Geldstrafe von 35 Millionen VND gegen den Bauträger und ordnete den Abriss des beanstandeten Gebäudeteils an. Der Bauträger kam dieser Anordnung jedoch nicht nach und verkaufte die Wohnungen auch 2018 und 2019 weiter.

Berichten zufolge verfügt das Apartmentgebäude Nguyen Quyen über eine Grundstücksfläche von 628 m², umfasst 156 Wohnungen, der Bau begann im Jahr 2009 und es wurde im Jahr 2013 in Betrieb genommen, ohne eine Brandschutzzertifizierung erhalten zu haben.

Empört über das Verschweigen von Informationen durch den Bauträger, den Verkauf illegal errichteter Wohnungen und den erzwungenen Abriss ihrer Häuser, erstatteten 13 Haushalte Anzeige gegen die Firma Nguyen Quyen bei der Polizei. Sie richteten außerdem eine Petition an das Volkskomitee des Bezirks Binh Tan mit der Bitte um Unterstützung zum Schutz ihrer Rechte und zur Verhinderung des Verlusts ihrer Häuser.

Das Nguyen Quyen Apartmentgebäude ist eines der Apartmentgebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt, über das es die meisten Beschwerden und Streitigkeiten gibt, da es seit seiner Eröffnung immer wieder Schauplatz von Rechtsstreitigkeiten, Schlägereien und Unruhen ist.

Zuletzt wandten sich 500 Bewohner dieses Wohnhauses wegen Stromausfällen und Müllbergen an die Öffentlichkeit und baten um Hilfe. Sie reichten eine Petition bei den Behörden ein, in der sie eine Untersuchung der Vorwürfe fordern, der Bauträger veruntreue Gebühren und verursache ihnen durch Stromausfälle und übelriechenden Müll erhebliche Probleme.

Das Wohngebäude Nguyen Quyen wurde zwar mit einem Müllsammelsystem geplant, dieses wurde jedoch vom Bauträger nicht fertiggestellt. Daher sind die Bewohner gezwungen, große Mülltonnen anzuschaffen. Jedes Mal, wenn der Müll abgeholt wird, muss das Reinigungspersonal ihn mit den Aufzügen der Bewohner transportieren, was umständlich und unhygienisch ist.

Darüber hinaus warfen die Anwohner dem Bauträger auch vor, über viele weitere unklare und intransparente Einnahmequellen zu verfügen.

Quelle: https://thanhnien.vn/khoi-to-chu-dau-tu-xay-lui-can-ho-ban-cho-khach-hang-185240602181402266.htm