Wohngebiet Phu An Dien 1 – Ein notwendiges Projekt zur Förderung der Entwicklung von Binh Duong

Das Volkskomitee der Stadt Ben Cat hat soeben einen offiziellen Beschluss zur Genehmigung des detaillierten Planungsprojekts (Maßstab 1:500) für das Wohngebiet Phu An Dien 1 im Stadtbezirk An Dien der Stadt Ben Cat in der Provinz Binh Duong mit einer Fläche von 186.758,6 m² (18,67 ha) erlassen. Die Planung erfolgte durch die Hoa Thien My Joint Stock Company.

Binh Duong hat sich über die Jahre hinweg stets als Provinz mit herausragendem Wirtschaftswachstum und neuen Errungenschaften etabliert. Insbesondere die Stadt Ben Cat zählt zu den führenden Orten der Provinz mit hohem Wirtschaftswachstum, und die Lebensqualität der Bevölkerung verbessert sich dadurch kontinuierlich.

Mit den vorhandenen Potenzialen und Vorteilen hat das Stadtgebiet von Ben Cat in jüngster Zeit kontinuierlich nach einem stabilen und nachhaltigen politischen Wachstum gestrebt und ist entschlossen, die Stadt gemäß der Planungsvorgabe der Provinz Binh Duong zu einem Stadtgebiet des Typs II auszubauen. Dies schafft günstige Voraussetzungen für Investitionen in die sozioökonomische Entwicklung im Allgemeinen und die industrielle Produktion in Ben Cat im Besonderen.

Überblick über das Wohngebietsprojekt Phu An Dien 1 im Stadtteil An Dien, Stadt Ben Cat.

In diesem Kontext ist das Wohnbauprojekt Phu An Dien 1 im Stadtteil An Dien der Stadt Ben Cat ein wirklich notwendiges Projekt, um den Wert der Grundstücksressourcen effektiv zu nutzen, den Wohnbedarf von Bürgern, Beamten, Arbeitern usw. zu decken, zum Stadtentwicklungsprozess beizutragen, Landschaft zu schaffen, die soziale Sicherheit und Ordnung zu stabilisieren und günstige Bedingungen für staatliche Verwaltungsbehörden zur Verwaltung städtischer Gebiete und der Gesellschaft zu schaffen.

Projektbaugrundstück.

Das Wohnbauprojekt Phu An Dien 1 stellt aufgrund seiner sozialen Vorteile und hohen Wirtschaftlichkeit derzeit ein positives Beispiel für die Region dar, da es den Wohnbedarf der Anwohner und Berufstätigen in der Gegend und Umgebung decken soll. Es zeichnet sich durch eine günstige Lage und hervorragende Einrichtungen aus.

Rechtlich: Das Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz Binh Duong und dem Investor grundsätzlich genehmigt, und die Detailplanung im Maßstab 1:500 wurde vom Volkskomitee der Stadt Ben Cat genehmigt. Da es sich bei dem Projekt um ein Wohngebiet mit umfassender und zeitgleicher Infrastrukturinvestition und dem Bau von Häusern zum Verkauf an Bedürftige in Ben Cat und Umgebung handelt, verfügt es über eine transparente und klare Rechtsgrundlage für die Investitions- und Bauausführung sowie das Baumanagement gemäß den geltenden Rechtsvorschriften.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung: Der Projektstandort liegt ca. 50 m von der Ringstraße 4 entfernt (Durchfahrtshöhe ca. 75 m). Diese Verkehrsader schafft günstige Voraussetzungen für die Anbindung der Provinzen in der wichtigen Wirtschaftsregion des Südens und eröffnet gleichzeitig bahnbrechende Möglichkeiten für den hiesigen Immobilienmarkt. Das Projekt ist laut Bebauungsplan über zwei Straßen an die Ringstraße 4 angebunden: die Straße KV06.08 (Durchfahrtshöhe 22 m) und die Straße Lien KV.30 (Uferstraße Thi Tinh – Durchfahrtshöhe 22 m). Zusätzlich zur Anbindung an die Ringstraße 4 besteht über die bestehende Straße An Dien 093 auch eine Verbindung zur Straße DT.748. Interne Straßen im Gebiet mit einer Durchfahrtshöhe von mindestens 13 m sind nahtlos in die geplanten Straßenachsen integriert und bilden so ein geschlossenes Verkehrsnetz. Dadurch ist das Verkehrsnetz des Projekts optimal an die Hauptstraßen des Stadtteils angebunden und bietet den Bewohnern des Projekts beste Verkehrsbedingungen.

Entwurf des Wohngebiets Phu Dien 1

Im Hinblick auf die Landschaftsarchitektur sind folgende städtebauliche Highlights hervorzuheben: Das Projektgebiet grenzt im Norden an den Bach Ba Pho und im Osten an den Fluss Thi Tinh, der mit dem Saigon-Fluss verbunden ist. Dadurch herrscht hier ganzjährig frische und kühle Luft. Die Stadt hat den Bebauungsplan für den Stadtbezirk An Dien genehmigt. Dieser sieht eine Verkehrsachse entlang des Flusses Thi Tinh sowie Grünanlagen entlang des Flusses vor, um die Landschaft zu gestalten, Grünflächen zu schaffen und das Klima zu regulieren. Dies ist eine günstige Voraussetzung für das Wohnbauprojekt Phu An Dien 1, das direkt am Fluss Thi Tinh liegt. Entlang des Baches Ba Pho und des Flusses Thi Tinh werden Villenreihen geplant, die moderne Architektur und Natur harmonisch vereinen und so die Landschaft des Projekts prägen.

Hinsichtlich der sozialen Infrastruktur im Umfeld des Projekts: Das Projekt befindet sich direkt im Zentrum des Stadtbezirks und in unmittelbarer Nähe zu einer Reihe bestehender sozialer Infrastruktureinrichtungen wie der An Son Grundschule, der Vietnam-Deutschland Internationalen Universität, dem Universitätsprojekt Thu Dau Mot und einem Industriepark. Darüber hinaus grenzt das Projekt im Osten an den Stadtbezirk Thoi Hoa, der weitere soziale Infrastrukturbedürfnisse für die notwendigen Wohnbedürfnisse der Projektbewohner decken kann.

Bezüglich der Infrastruktur innerhalb des Projekts: Das Projekt plant die Bereitstellung sozialer Infrastruktur für die Bewohner wie folgt: 1 Bildungseinrichtung (Kindergarten) mit einer Fläche von ca. 0,41 ha; 2 Gewerbebetriebe (Mini-Supermärkte) mit einer Gesamtfläche von ca. 0,45 ha; ca. 11 Grünflächen mit einer Gesamtfläche von bis zu 0,86 ha (die Baumfläche beträgt 4,15 m² pro Person und übertrifft damit die Vorgaben); Reihenhäuser und Villen; die technische Infrastruktur entspricht den geltenden Normen und Vorschriften und ist unterirdisch verlegt, um ein ästhetisches Erscheinungsbild zu gewährleisten. Durch die über die Vorgaben hinausgehende Infrastruktur sind Grünflächen im gesamten Projektgebiet verteilt, sodass alle Haushalte an allen Standorten versorgt sind. Es wird erwartet, dass das Projekt nach Fertigstellung des Wohngebiets ein idealer Wohnort sein wird.

Hoa Thien My Joint Stock Company Planung.

Parallel zur Schaffung eines synchronen und einheitlichen technischen Infrastruktursystems, das auf der Anbindung an das bestehende Infrastruktursystem des Gebiets gemäß den geltenden Standards basiert (einschließlich Verkehr, Stromversorgung, Wasserversorgung, Entwässerung, Umwelthygiene usw.), wird das Projekt nach seiner Realisierung einen Lebensraum mit funktionalen Bereichen schaffen, der den Bedürfnissen und dem Charakter eines modernen Stadtgebiets entspricht und technische, ästhetische sowie politische, wirtschaftliche, kulturelle und soziale Bedingungen gewährleistet.

Das Wohngebiet Phu Dien 1 nach seiner Fertigstellung.

Das Wohngebiet Phu An Dien 1 ist ein Projekt, das die Provinz Binh Duong als dringend notwendig erachtet. Es verspricht eine hohe wirtschaftliche und soziale Effizienz, entspricht dem allgemeinen Trend und setzt die Prinzipien der Stadtplanung um. Nach seiner Fertigstellung wird es eine solide Infrastrukturgrundlage schaffen und die zukünftige Entwicklung der Stadt Ben Cat und der Provinz Binh Duong maßgeblich fördern.

Quelle: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html