Wohnungskrise für junge Menschen

VTV.vn - In den letzten Jahren ist der Besitz eines eigenen Hauses für viele junge Menschen auf der ganzen Welt immer mehr zu einem fernen Traum geworden.

Der Zugang zu Wohnraum ist für junge Menschen ein weit verbreitetes Problem.

„Sich niederlassen und Karriere machen“ ist eine weit verbreitete Redewendung. Und nicht nur in Vietnam, sondern auch in vielen Ländern ist der Wunsch nach einem sicheren, langfristigen Wohnsitz ein Ziel, insbesondere für junge Menschen. Doch in den letzten Jahren ist der Traum vom eigenen Haus für viele junge Menschen weltweit immer weiter in die Ferne gerückt.

Eine aktuelle Umfrage von Coldwell Banker, einem Immobilienunternehmen in den USA, zeigt, dass bis zu 84 % der jungen Menschen der Generation Z in diesem Land ihre Pläne zum Hauskauf verschieben müssen, obwohl die Kaufbereitschaft für ein Eigenheim bei der Generation Z und den Millennials mit über 90 % immer noch sehr hoch ist.

Darüber hinaus stellen die Wohnkosten für viele junge Menschen ein zunehmendes Problem dar. Eine weitere Umfrage in den USA ergab, dass 70 % der jungen Menschen mit den Mietkosten zu kämpfen haben. In Europa sind fast 10 % der jungen Menschen von den Wohnkosten „überlastet“ – ein höherer Anteil als im Durchschnitt der Gesamtbevölkerung. Überlastet bedeutet hier, dass die Wohnkosten 40 % oder mehr des verfügbaren Einkommens ausmachen.

Wohnungskrise für junge Menschen in Australien

Australien ist ein Land, in dem die Immobilienpreise, einschließlich Kaufpreise und Mietkosten, in die Höhe schnellen, was es jungen Menschen zunehmend erschwert, Zugang zum Wohnungsmarkt zu erhalten.

Brisbanes Stadtzentrum in Queensland gilt mit seinen bekannten Cafés, Parks und der guten Verkehrsanbindung als begehrter Wohnort. Die hohe Nachfrage hat jedoch die durchschnittliche Miete in der Gegend auf über 1.000 Dollar pro Woche ansteigen lassen – ein Plus von 19 % gegenüber dem Vorjahr. Für viele junge Menschen mit geringem Einkommen sind die Mieten dadurch unerschwinglich, sodass sie gezwungen sind, Wohngemeinschaften zu schließen, um die finanzielle Belastung zu verringern.

„Es ist schon etwas stressig“, sagte Mieter Tutu. „Man muss versuchen, alles unter einen Hut zu bringen. Die Kostenaufteilung hilft uns, Geld zu sparen.“

Die rekordhohen Immobilienpreise haben viele junge Menschen gezwungen, auf die Unterstützung ihrer Familie angewiesen zu sein, um sich eine Wohnung leisten zu können.

„Bewerber um eine Wohnung werden nur dann berücksichtigt, wenn sie ein Einkommen nachweisen können, das etwa dem Dreifachen der Miete entspricht. Viele junge Leute müssen bei der Wohnungssuche den Einkommensnachweis ihrer Eltern als Bürgen vorlegen“, sagte Carmen Benson, Direktorin eines Immobilienunternehmens.

Eine Wohnung zu mieten ist schwierig, und ein Eigenheim zu kaufen ist für viele junge Menschen noch unerreichbarer. Statistiken zufolge stieg der durchschnittliche Hauspreis in Australien im Oktober innerhalb eines Jahres um 7,5 % auf 858.000 AUD – 51 % mehr als vor fünf Jahren. Daher müssen viele junge Menschen wichtige Lebensabschnitte wie den Auszug aus der eigenen Wohnung oder die Familiengründung verschieben.

Eine aktuelle Umfrage von Home in Place ergab, dass die hohen Immobilienpreise mehr als die Hälfte der Australier im Alter von 18 bis 35 Jahren dazu veranlassen, einen Umzug ins Ausland in Erwägung zu ziehen, um dort günstigere Wohnungen zu finden. Von diesen planen 16 % tatsächlich, das Land zu verlassen – eine beispiellose Abwanderung hochqualifizierter Fachkräfte aufgrund der hohen Wohnkosten.

Das Hauptproblem, das zu Wohnungsproblemen führt, ist der Angebotsmangel.

Gründe, warum junge Menschen Schwierigkeiten mit der Wohnungssuche haben

Es zeigt sich, dass Wohnraum für junge Menschen zunehmend zu einem ernsten Problem wird, da der Immobilienmarkt in vielen Ländern mit einer Reihe grundlegender Schwierigkeiten konfrontiert ist, die es nicht nur jungen Menschen, sondern auch vielen anderen Bevölkerungsgruppen erschweren, Zugang zu erhalten.

Der Schlüssel zur Wohnungskrise liegt im Angebotsmangel. In den USA beispielsweise schätzen aktuelle Berichte den Mangel auf rund 7 Millionen Wohnungen. Die Nachfrage konzentriert sich auf Großstädte, während ländliche Gebiete unter Leerstand leiden. Steigende Produktionskosten und komplexe Regulierungen behindern zudem die Realisierung neuer Projekte. Diese Faktoren haben zu einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise und Mieten im Verhältnis zum Einkommen geführt. In Großbritannien sind die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahrzehnten doppelt so schnell gestiegen wie die Löhne, und die privaten Mieten haben sich allein im letzten Jahr um mehr als 9 % erhöht.

Junge Menschen versuchen, sich an die Wohnsituation anzupassen

Junge Menschen sind offensichtlich sehr dynamisch und suchen aktiv nach neuen Wegen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. In Korea beispielsweise haben die rasant steigenden Immobilienpreise viele junge Menschen der Generation Z in den letzten Jahren dazu veranlasst, in Anlageprodukte zu investieren, insbesondere in Kryptowährungen, in der Hoffnung, genug Kapital für eine Anzahlung auf ein Haus anzusparen. Dieser Weg ist jedoch nicht ohne Risiko. Auch in vielen anderen Ländern suchen junge Menschen und die Gesellschaft nach alternativen Möglichkeiten, zur Linderung der Wohnungsnot beizutragen.

In Japan steigen die Immobilienpreise in Großstädten wie Tokio rasant an, doch paradoxerweise gibt es aufgrund der alternden Bevölkerung weiterhin Zehntausende leerstehende Wohnungen. In letzter Zeit hat sich ein Trend unter jungen Menschen und anderen Bevölkerungsgruppen mit Wohnungsproblemen immer größerer Beliebtheit erfreut: Sie suchen gezielt nach sogenannten „Unglückswohnungen“, die als Feng-Shui-ungünstig gelten oder in denen jemand gestorben ist, um sie günstiger kaufen oder mieten zu können.

Herr Akira Ookuma - Immobilienmakler von Happy Planning kommentierte: "Wir sind darauf spezialisiert, für unsere Kunden Häuser mit schlechtem Feng Shui zu finden, wie dieses hier, das nach der Renovierung 20 % günstiger verkauft werden kann, was es für viele Kunden sehr attraktiv macht."

Auch in den USA arbeiten gemeinnützige Organisationen an Lösungen, um junge Menschen in Wohnungsfragen zu unterstützen. Eine Organisation in Pennsylvania hat kürzlich ein kleines Apartmentgebäude mit 16 Zimmern ausschließlich für junge Menschen eröffnet.

Dee Allen, Direktorin von Thrive Housing, einer gemeinnützigen Organisation, sagte: „Das Problem in der Gegend ist heutzutage, dass viele junge Menschen nach ihrer befristeten Mietzeit keine dauerhafte Wohnung finden. Wir haben uns mit einer Reihe von Organisationen und Investoren zusammengetan, um diesen Wohnkomplex zu bauen, in dem sich junge Leute im Alter von 18 bis 25 Jahren für eine Anmietung registrieren können.“

Ähnlich diesem Modell werden Sozialwohnungsanlagen in der österreichischen Hauptstadt Wien von vielen Experten sehr geschätzt, da sie Menschen aus der Mittelschicht und jungen Menschen langfristigen und kostengünstigen Wohnraum bieten. Diese von Wohnungsbaugesellschaften entwickelten Anlagen subventionieren die Mieten ihrer Mieter mit weniger als 30 % des Durchschnittseinkommens.

Herr Wolfgang Amann vom Wiener Institut für Immobilien, Bauwesen und Wohnen sagte: „Wohnungsbaugenossenschaften sind private, gemeinnützige Einheiten, die den sozialen Wohnungsbau ohne staatliche Mittel fördern. Sie erhalten dennoch staatliche Unterstützung wie Steuervergünstigungen und Grundstückspachtverträge.“

Laut Experten ist der Wohnungsmangel, insbesondere für junge Menschen, in vielen Ländern weiterhin ein langfristiges Problem. Strategien zur Förderung des Wohnungsangebots und zur Schaffung flexibler Finanzierungsbedingungen für junge Menschen gelten als Schlüssellösungen, um dieses Problem langfristig zu bewältigen.

Quelle: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm