Wie sieht das Szenario für den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit aus?

[Anzeige_1]

Die Wohnungspreise stiegen in den ersten beiden Monaten des Jahres stark an

Laut den neuesten Daten von Batdongsan.com.vn stieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi in den ersten beiden Monaten dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 17 %.

Immobilien – Wie sieht das Szenario für den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit aus? — Laut den neuesten Daten von Batdongsan.com.vn stieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi in den ersten beiden Monaten dieses Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 17 %.

Tatsächlich haben viele Käufer, Verkäufer und Immobilienmakler auch kommentiert, dass die Wohnungspreise in Hanoi „eskalieren“. Bei vielen Projekten sind die Preise bereits nach einem Jahr um über 20 % gestiegen.

In der Liste der Apartmentprojekte, deren Verkaufspreise in Hanoi stark gestiegen sind, sind laut den Preisverlaufsdaten von Batdongsan.com.vn folgende Projekte vertreten: Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area – Sudico, Sun Grand City, Mipec Rubik 360 und Vinhomes West Point, die Preise um 28 %, Dai Thanh Apartment um 27 % und Seasons Avenue um 26 %.

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, sagte, dass die Preise für Wohnungen in Hanoi noch nicht „verrückt hoch“ seien. Dieser Preisanstieg spiegele zum Teil das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wider. In Hanoi reiche das Angebot nicht aus, um die Nachfrage zu decken, was zu einem weiteren Preisanstieg führe.

Auch in Ho-Chi-Minh -Stadt steigen die Wohnungspreise tendenziell, allerdings beträgt der Anstieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 nur etwa 4 %.

Der Wohnungsmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt hat in den letzten Jahren viele Anpassungen erlebt, wodurch das Preisniveau hoch blieb. Daher werden die allgemeinen Preise in Ho-Chi-Minh-Stadt in der kommenden Zeit gleich bleiben oder nicht zu stark schwanken.

In Hanoi prognostiziert Herr Nguyen Quoc Anh, dass die Wohnungspreise weiter steigen könnten, wenn die Nachfrage den alten Höchststand überschreitet.

Die Zahl der Wohnungskäufer in Hanoi stieg ab dem zweiten Quartal 2023 deutlich an und erreichte im August 2023 ihren Höhepunkt. Danach stieg die Zahl der Wohnungsverkäufer deutlich an, was zu einem Rückgang der Nachfrage führte. Im Dezember 2023 stieg die Nachfrage nach Wohnungen jedoch wieder stark an. Im Februar 2024 hatte sie fast wieder den Höchststand vom August 2023 erreicht.

Herr Nguyen Quoc Anh empfiehlt Investoren sowie Käufern und Verkäufern von Immobilien, in der kommenden Zeit mehr Zeit darauf zu verwenden, die Marktentwicklungen zu beobachten, da die Nachfrage kurz davor steht, den Widerstandspunkt zu erreichen.

Er sagte: „Sollte das Interesse an Wohnungen in den kommenden Monaten den Höchststand vom August 2023 überschreiten, könnte dies zu einem weiteren Preisanstieg führen. Sollte sich die Nachfrage jedoch abkühlt, werden die Wohnungspreise angepasst.“

Neben Wohnungen verzeichneten auch viele andere Immobilienarten Anfang 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum eine erhöhte Nachfrage. Insbesondere die Suchanfragen nach Privathäusern stiegen um 27 %, nach Reihenhäusern um 15 %, nach Villen um 12 % und nach Grundstücken um 9 %, wie aus Daten von Batdongsan.com.vn hervorgeht.

Wie sieht das Szenario für den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit aus?

Laut dem Bericht von Batdongsan.com.vn für das erste Quartal 2024 mit dem Thema „Start-up“ werden drei nützliche Inhalte bereitgestellt, um Unternehmen und Einzelpersonen bei der Geschäftstätigkeit sowie beim Kauf und Verkauf von Immobilien mit einem Überblick und aktuellen Informationen über den Markt zu unterstützen und ihnen so zu sichereren Entscheidungen zu verhelfen.

Zunächst fasst der Bericht die makroökonomische Lage und die Wachstumstreiber für den Immobilienmarkt zusammen.

Zweitens werden Experten Angebot und Nachfrage, Verkaufs-/Mietpreise und Investitionsrenditen wichtiger Immobilienarten auf der Grundlage der Big Data von Batdongsan.com.vn aktualisieren und so entsprechende Prognosen und Empfehlungen für Investoren und Käufer erstellen.

Drittens analysiert Batdongsan.com.vn, wie sich Gesetzesänderungen auf den Markt, Investoren, Unternehmen und Immobilienkonsumenten auswirken.

Insbesondere Herr Le Bao Long, Strategiedirektor von Batdongsan.com.vn, kommentierte, dass aufgrund dieser Änderungen mit einem umfassenden Preisanstieg bei vielen Arten von Immobilien sowie mit einem Anstieg der Quantität und Qualität neuer Projekte auf dem Markt zu rechnen sei.

Auch die Standards der Projektentwicklung und die Kapazitäten der Investoren werden verbessert, da es viele Vorschriften gibt, die die Bedingungen für Investoren verschärfen.

Darüber hinaus werden die Rechte der Immobilienkonsumenten besser gewährleistet.

[Anzeige_2]
Quelle