Osten: Hotspot für Infrastruktur- und Immobilienentwicklung in Ho-Chi-Minh -Stadt
In den letzten Jahren hat sich der Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt, insbesondere Thu Duc City, zu einem Lichtblick auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt entwickelt. Die parallele Infrastruktur, das wirtschaftliche Entwicklungspotenzial und die Entstehung groß angelegter Stadtprojekte haben den Immobilienwert dieser Region kontinuierlich steigen lassen und sie für Investoren und Kunden attraktiver gemacht.
Laut einem Bericht des Zentrums für Marktforschung und Kundeneinblicke einer Immobilieneinheit ist der Osten derzeit die Region mit dem besten Immobilienangebot in Ho-Chi-Minh-Stadt. Im ersten Halbjahr 2024 werden 69 % des neuen Angebots in Ho-Chi-Minh-Stadt auf High-End- und Luxusprojekte konzentriert sein. Davon kommen 77 % aus dem Osten. Die wichtigsten Entwicklungsmotoren dieser Region sind moderne Verkehrsinfrastrukturen wie die U-Bahn-Linie 1 (Ben Thanh – Suoi Tien), Schnellstraßen und interregionale Brücken, die Verbindungen zu wichtigen Provinzen im Süden herstellen, wie Ba Ria – Vung Tau , Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An und Tien Giang.
Die Marktnachfrage ist nach wie vor sehr groß, doch die Grundstücksfinanzierung für Großprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt wird immer knapper, und das Wohnungsangebot erreicht allmählich seinen Tiefpunkt. Der Wohnungshunger in Ho-Chi-Minh-Stadt dürfte auch 2025 anhalten, wenn nur 10.000 neue Wohnungen zum Verkauf angeboten werden – eine Zahl, die nur einem Drittel der Marktnachfrage entspricht. Der Bericht von Batdongsan.com.vn zeigt außerdem, dass sich die Wohnungspreise im Zeitraum 2023–2026 im Vergleich zum Zeitraum 2013–2016 verdoppelt haben. So lag der Durchschnittspreis im Jahr 2013 bei rund 23 Millionen VND/m², während er in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 bei rund 45 Millionen VND/m² lag.
Die Entstehung großer Satellitenstädte wie Thu Duc City und die Erweiterung des Marktes um ein Angebot an hochwertigen Wohnungen zieht nicht nur Einwohner an, trägt zur Zerstreuung der Bevölkerung in den Innenstädten bei und gestaltet die Planung neu, sondern ist auch eine starke treibende Kraft für in- und ausländische Investoren.
Enthüllung der ersten Bilder des kommenden Hochhaus-Duos im Osten
Seit seiner Eröffnung hat sich The Global City schnell zu einem ikonischen Stadtgebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelt. Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage, die die zentrale Verkehrsader von Ho-Chi-Minh-Stadt mit der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay verbindet. Es bietet vielfältige Immobilienprodukte und ein Versorgungssystem nach internationalem Standard für „Leben, Arbeiten und Freizeit“ mit vielfältigen Erlebnissen für alle Altersgruppen und Interessen. Insbesondere die SOHO-Gewerbestadthäuser wurden Ende 2023 fertiggestellt und übergeben. Sie heißen Bewohner und Hunderte von Marken willkommen und werden kontinuierlich geöffnet, um die Bewohner des Gebiets und der umliegenden Gebiete zu bedienen.
Die Global City gilt als ein Projekt mit herausragendem Fortschritt. Der starke Aufschwung durch das erste Hochhausprojekt in diesem Stadtgebiet hat kürzlich für großes Interesse gesorgt. Am 20. Oktober enthüllte Masterise Homes offiziell das erste Bild des bahnbrechenden Hochhauspaares in der Global City. Dank seiner strategischen Lage an der Kreuzung der Straßen Do Xuan Hop und Lien Phuong verfügt das Projekt über das gesamte erstklassige Versorgungssystem des Stadtgebiets und ist gleichzeitig bequem an die regionale Verkehrsinfrastruktur angebunden.
Dieses Projekt markiert nicht nur die Expansion von The Global City in das Hochhaussegment, sondern trägt auch zur Belebung des Immobilienmarktes bei, da es von der bevorstehenden Fertigstellung wichtiger Verkehrsinfrastruktur profitiert. Projekte wie die U-Bahn-Linie 1, die Lien Phuong Road, die An Phu-Kreuzung usw. werden zeitgleich mit dem Bau bzw. der Übergabe des Projekts fertiggestellt und bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Dies steigert die Attraktivität des Projekts zusätzlich, da die Nachfrage nach modernem, gut angebundenem Wohnraum mit umfassender Ausstattung explodieren wird.
Dank der hohen Urbanisierungsrate, der synchronen Infrastruktur und der Beteiligung großer Investoren bleiben Immobilien im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt auch in Zukunft für Käufer und Investoren besonders attraktiv. Die Kombination aus bestehenden hochwertigen Versorgungseinrichtungen und modernisierter Verkehrsinfrastruktur wird das Hochhausprojekt in The Global City im letzten Quartal dieses Jahres zum Mittelpunkt des Immobilienmarktes im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt machen und so zukünftig viele attraktive Investitionsmöglichkeiten schaffen.
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Quelle: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov
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