Dem Risiko der Bereicherung durch Sozialwohnungen frühzeitig vorbeugen.

Thai Nguyen gilt seit einigen Jahren als eine der Regionen, die die Politik des sozialen Wohnungsbaus mit zahlreichen Großprojekten konsequent umgesetzt hat. Ziel ist es, bis 2030 24.800 Wohnungen in der Region bereitzustellen. Dieses Ziel wurde mit Beschluss 444/QD-TTg vom 27. Februar 2025 des Premierministers genehmigt, der den Provinzen und Städten das Ziel der Fertigstellung von Sozialwohnungen bis 2030 zuweist, um das Ziel von 1 Million Wohnungen im Rahmen des Sozialwohnungsbauprojekts für den Zeitraum 2021–2030 zu fördern.

In Thai Nguyen ist das Sozialwohnungsbauprojekt Dai Thang Residential Area das erste Projekt, das im Rahmen des Plans 2025 fertiggestellt und zum Verkauf angeboten wurde.

In Thai Nguyen ist das Sozialwohnungsbauprojekt Dai Thang das erste Sozialwohnungsbauprojekt, das im Rahmen des Plans 2025 fertiggestellt und den Bewohnern zum Verkauf angeboten wurde. Das Projekt umfasst 395 Wohnungen, darunter ein 18-stöckiges Wohngebäude mit 361 Wohneinheiten und 34 Reihenhäuser.

Unmittelbar nach dem Projektstart stieß es auf großes öffentliches Interesse. Im Zuge der Marktentwicklung wurden Wohnungen jedoch auch in sozialen Medien, insbesondere auf TikTok, zu Preisen im dreistelligen Millionenbereich (VND) zum Verkauf angeboten.

Sobald Unregelmäßigkeiten beim Verkauf von Sozialwohnungen im Wohngebiet Dai Thang (Stadtteil Van Xuan) auftraten, griffen das Provinzvolkskomitee und die zuständigen Behörden umgehend ein und schützten entschlossen die Sozialpolitik und die Rechte der Bevölkerung.

Das Volkskomitee der Provinz Thai Nguyen hat das Dokument 5943/UBND-CNN&XD herausgegeben, in dem es die Behörden, Ämter und Investoren auffordert, den gesamten Prozess der Entgegennahme, Bewertung und Genehmigung von Anträgen auf Kauf oder Anmietung von Sozialwohnungen zu verschärfen; die Liste der berechtigten Käufer öffentlich bekannt zu geben; und die Nachkontrolle sowie die Bearbeitung von Verstößen zu verstärken.

Gleichzeitig ist die Provinz entschlossen, von vornherein die illegalen Spekulationen, Vermittlungsgeschäfte, „ diplomatischen Transfers “ und „garantierten Buchungen“ zu verhindern, die in vielen Orten Unmut hervorrufen.

Parallel zu dieser Richtlinie und auf Anfrage des Provinzvolkskomitees zur Überprüfung der in der öffentlichen Meinung geäußerten Informationen hat das Bauamt eine umfassende Prüfung der Rechtsdokumente, des Genehmigungsverfahrens und der Transaktionssituation beim Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Dai Thang durchgeführt.

Vertreter des Investors stellten Informationen zum Projekt zur Verfügung und bestätigten, dass sie eng mit den Behörden zusammenarbeiten, um die Identität derjenigen zu überprüfen und zu klären, die von dem Projekt profitieren.

Demnach bestätigen die Berichte des Bauträgers und der Hausverwaltung, dass die Prüfung der Anträge, die Auswahl geeigneter Käufer, die Vertragsunterzeichnung usw. vorschriftsmäßig durchgeführt wurden. Alle verkauften Wohnungen wurden anhand einer vom Bauamt geprüften und genehmigten Liste freigegeben.

Laut Einschätzung des Bauministeriums besteht jedoch weiterhin die Gefahr der Bereicherung, wenn die Aktivitäten nach der Inspektion nicht streng kontrolliert werden. Denn selbst eine einzige illegale Transaktion kann nicht nur rechtliche Risiken für Käufer bergen, sondern auch einen Präzedenzfall schaffen und die humanitären Ziele der Sozialwohnungspolitik untergraben.

Herr Bui Quang Hung, stellvertretender Direktor des Bauamtes, bestätigte: Das Bauamt hat mit den zuständigen Behörden zusammengearbeitet und wird dies auch weiterhin tun, um Vor-Ort-Inspektionen durchzuführen und Informationen im Zusammenhang mit dem Sozialwohnungsbauprojekt im Wohngebiet Dai Thang zu überprüfen. Jegliche illegale Vermittlungs- oder Übertragungstätigkeiten werden, falls sie festgestellt werden, strengstens verfolgt.

Die strenge Kontrolle des sozialen Wohnungsmarktes in Thai Nguyen zielt darauf ab, ein transparentes Investitionsumfeld zu gewährleisten und das Vertrauen Zehntausender Arbeitnehmer in der Provinz zu erhalten. Sollten Wucherpreise und politische Spekulationen Einzug halten, beschränken sich die Folgen nicht nur auf illegale Verträge, sondern schädigen auch unmittelbar den Ruf der lokalen Regierung.

Quelle: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/