Passives Einkommen aus Immobilien für Reiche

Laut Experten bieten Anlageimmobilien, die für Vermietungs- oder Geschäftszwecke bestimmt sind, zwar keine sofortigen Gewinne, aber zahlreiche Vorteile für die Anleger in Bezug auf Sicherheit, Stabilität und Nachhaltigkeit.

Erstens ermöglicht der Besitz von Immobilien mit positivem Cashflow Anlegern, langfristig ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen zu erzielen. Darüber hinaus steigt der Wert dieser Mietobjekte tendenziell im Laufe der Zeit, was Potenzial für Rentabilität und Wertsteigerung bietet. Schließlich bieten Immobilien mit positivem Cashflow den Vorteil des Inflationsschutzes, da die Mietpreise im Laufe der Zeit steigen können und Eigentümer die Möglichkeit haben, die Mieten an die Inflation anzupassen.

Passive Einkommensströme aus Immobilien für Vermögende (Abbildung 1).

Herr Tran Dinh Bac verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der Büroimmobilienvermietung. Er besitzt derzeit drei Büroeinheiten im Gewerbeprojekt „Gold Season“ in der Nguyen Tuan Straße 47 in Hanoi . Dieses Projekt ist bekannt für seine konstant hohe Auslastung von 90–95 % bei Büro- und Gewerbeflächen. Basierend auf seiner Erfahrung gibt Herr Bac drei wichtige Tipps für die Investition in diese Art von Immobilie.

An erster Stelle steht die Lage. Laut Herrn Bac ist der Standort der entscheidende Faktor bei Investitionen in diese Art von Cashflow-Immobilien. „Für Investitionen in Cashflow-Immobilien sind fundierte Markt-, Standort- und Gebietskenntnisse unerlässlich, um die Rentabilität der Immobilie zu gewährleisten“, betonte er.

Passive Einkommensströme aus Immobilien für Vermögende (Abbildung 2)

Das Bürogebäude im Gold Season Building in der Nguyen Tuan Straße 47 entspricht den Qualitätsstandards der Klasse B und verfügt über ein umfassendes Design und eine moderne Infrastruktur. Von hier aus erreichen Unternehmen über wichtige Straßen wie Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung und Nguyen Trai schnell verschiedene Ziele, was Handel und Entwicklung fördert.

Darüber hinaus bietet die Umgebung des Projekts zahlreiche Annehmlichkeiten, Banken und Regierungsstellen und schafft somit ideale Bedingungen für Kunden und Unternehmen, um stabil und nachhaltig zu arbeiten und sich zu entwickeln.

Zweitens bietet das Gebäude Gold Season ein großes Potenzial an Kunden. Jede Etage verfügt über eine Fläche von ca. 2.800 m², die in viele flexible kleinere Einheiten zwischen 300 und 2.800 m² unterteilt ist und somit den Bedürfnissen von Unternehmen unterschiedlicher Größe gerecht wird. Neben einer hohen Auslastung von über 90 % liegt ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts laut Investoren in der Verfügbarkeit von Mietern. Dadurch können Investoren schnell ein stabiles monatliches Einkommen generieren, ohne aktiv nach Mietern suchen zu müssen.

Drittens trägt auch die Servicequalität der Management- und Betriebseinheiten in Gewerbeimmobilien zur Positionierung im Preissegment bei. Derzeit sinken die Mietpreise für einzelne Reihenhäuser tendenziell, während die Mietpreise für Flächen in Einkaufszentren und neu renovierten oder hochwertigen Gebäuden tendenziell stabil bleiben oder sogar leicht steigen (Angaben des Bauministeriums ).

Bei Gold Season ist die TNPM Company, eine Management- und Betriebseinheit mit langjähriger Erfahrung in der Verwaltung von Hoch- und Niedrigbau-Wohngebäuden, Bürokomplexen, Einkaufszentren und Gewerbeparks, ein vertrauenswürdiger Partner zahlreicher Unternehmen aus den Bereichen Immobilien, Einzelhandel und Finanzwesen. Viele Bürogebäude in den zentralen Lagen von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt werden von TNPM verwaltet und betrieben, darunter der TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; der Sky City Tower 88 Lang Ha (Hanoi); der TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru – Bezirk 1; und Viconship Saigon – Bezirk 4 (Ho-Chi-Minh-Stadt).

Immobilien, die Überschüsse und nachhaltige Gewinne generieren, werden aufgrund ihres Cashflows zunehmend zu einer bevorzugten Anlageoption für Investoren wie Herrn Bac.

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