Obwohl es noch viele freie Zimmer gibt, haben viele Vermieter nach den letzten Tet-Feiertagen die Mietpreise erhöht - Foto: C.TRIEU
Die Erhöhung variiert von Ort zu Ort, je nach Lage, Größe und Ausstattung des Zimmers, sorgt aber mehr oder weniger für Aufregung und erschwert das Leben.
In einigen Gegenden ist die Nachfrage nach Unterkünften nach Tet sehr hoch, und die Vermieter haben fast gleichzeitig Preiserhöhungen angekündigt. Selbst die Preise für erschwingliche Unterkünfte steigen dramatisch.
Student KHANG (wohnhaft im Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt)
Viele Zimmer stehen leer, die Preise steigen jedoch weiter
Khangs Freude über seine Rückkehr nach Ho-Chi-Minh-Stadt nach den Tet-Feiertagen verflog schlagartig, als er eine kurze Nachricht von seinem Vermieter erhielt: „Neujahr, der Zimmerpreis wird um 200.000 VND teurer, Leute. “ Das Zimmer, das Khang im Bezirk Binh Thanh mietet, ist etwa 15 Quadratmeter groß und kostet für zwei Personen 2,3 Millionen VND/Monat.
Khang sagte, die Erhöhung um 200.000 VND sei für viele Menschen vielleicht nicht viel, aber für einen Studenten, der weit weg von zu Hause lebt, ein Waisenkind wie ihn, sei sie ein großes Problem. Er studiert und arbeitet nebenbei, um seinen Lebensunterhalt in der Stadt kaum zu bestreiten. „Ich habe mich privat mit dem Vermieter getroffen, um ihm meine Situation zu erklären, und mein Bestes gegeben, um Verständnis zu wecken und den alten Preis beizubehalten, aber ohne Erfolg“, sagte Khang traurig.
Herr Trung Duc (Verkäufer im Bezirk Binh Tan) war verärgert, weil der Vermieter Anfang März eine Preiserhöhung von 500.000 VND pro Zimmer angekündigt hatte. Der Vermieter begründete dies mit mehreren Gründen. So wurde beispielsweise die Erhöhung dem Marktpreis angepasst, die Kosten für die Installation von Sicherheits- und Ordnungseinrichtungen sowie für Brandschutz und -bekämpfung erhöht. Duc war verärgert, weil die Preiserhöhung so plötzlich angekündigt wurde. Ganz zu schweigen davon, dass es noch viele freie Zimmer gab und der Vermieter sich dennoch für eine Preiserhöhung entschied.
„Ich sehe, dass viele Vermieter nicht an das Teilen und langfristige Zusammensein denken. Die Etage, in der ich wohne, hat zwölf Zimmer, aber sieben stehen leer. Ich denke, es wäre nötig, dass die derzeitigen Mieter einen neuen Vertrag unterschreiben, damit die Zahl der leeren Zimmer zumindest nicht steigt“, sagte Duc.
Viele Studenten und Arbeiter, die in Thu Duc City und den Bezirken 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu usw. Zimmer mieten, gaben an, dass ihre Zimmerpreise seit Ende 2023 gestiegen sind. Wenn die Zimmerpreise nicht erhöht werden, werden viele Vermieter auch Reinigungsgebühren, Sicherheitsgebühren, Reparaturgebühren usw. erheben.
Eine kleine Pension dient einer Arbeiterfamilie sowohl als Wohnung als auch als Schneiderei - Foto: C.TRIEU
Passen Sie auf, dass Sie nicht in die „Falle“ tappen
Um Kosten zu sparen, suchen viele Studierende oft Mitbewohner, um die Kosten zu teilen. Natürlich ist es auch schwierig, jemanden zu finden, mit dem man sich ein Zimmer teilen kann. Denn die Pendelzeiten und Persönlichkeiten müssen zueinander passen, damit sie zusammenleben können.
In der Hoffnung, ihre Miete zu senken, besuchte Tran Ngoc Nga (eine Studentin im zweiten Jahr im Distrikt Go Vap) eine Social-Networking-Gruppe, die sich auf das Aufgeben von Zimmer- und Mitbewohneranzeigen spezialisiert hat. Nga antwortete, sie suche eine Studentin im Distrikt Go Vap, um sich die Kosten für ein 24 m² großes, voll möbliertes Zimmer mit Zwischengeschoss zu teilen, das derzeit für 3,5 Millionen VND/Monat vermietet wird.
Kaum hatte Nga den Artikel veröffentlicht, erhielt sie eine Nachricht von einem anonymen Account. Dieser gab an, ebenfalls Student zu sein, alle von Nga festgelegten Kriterien zu erfüllen und auf der Suche nach einem WG-Zimmer zu sein. Als Nachweis wurde Nga gebeten, ihr ein Foto ihres Personalausweises und ihres Studentenausweises zu schicken.
Obwohl sie sagte, sie brauche ihn, vereinbarte Nga mehrere Termine, um ihn zu treffen und ihm das Zimmer zu zeigen. Der andere versuchte jedoch, sich damit zu entschuldigen, dass er beschäftigt sei. Verärgert erklärte Nga, dass sie, wenn sie wolle, eine Kaution hinterlegen müsse, um das Zimmer zu reservieren. Die anonyme Person schickte ihr sofort ein Foto des Überweisungsbelegs. Das Problem war jedoch, dass Nga beim Überprüfen ihres Bankkontos kein überwiesenes Geld sehen konnte, wie auf dem Foto zu sehen.
Als Nga darum bat, das Konto sorgfältig zu prüfen, drohte die andere Person damit, dass sie, wenn er die Einzahlung von 1 Million nicht wie auf dem Überweisungsträger angegeben zurückzahle, online posten würde, um Nga als Betrüger zu „entlarven“.
„Es stimmt, es war dumm von mir, den Leuten zu vertrauen und Bilder meines Personalausweises und Studentenausweises zu schicken. Jetzt beschuldigen sie mich des Betrugs und der Entnahme von Einlagen, aber ich habe die Bank gebeten, das sorgfältig zu prüfen. Niemand hat Geld überwiesen“, erklärte Nga.
Auf Websites, die sich auf die Veröffentlichung von Informationen zur Online-Suche nach Unterkünften, Mietwohnungen und Jobs spezialisiert haben, finden sich zahlreiche Beiträge von Studenten, die sich gegenseitig vor Betrugsmaschen bei der Kautionszahlung „beschuldigen“ und warnen. Obwohl diese Form des Betrugs nicht neu ist, besteht der Trick oft darin, über mehrere anonyme Konten Bilder von Reihenhäusern und schönen, geräumigen und komfortablen Mietzimmern zu sehr günstigen Preisen zu veröffentlichen.
Wenn die „Beute“-Nachrichten eingehen, entschuldigen sie sich oft damit, dass sie beruflich beschäftigt seien und keinen Termin vereinbaren könnten. Dann wird das Zimmer gereinigt, und man verspricht, dass „das Zimmer genau so ist wie abgebildet“, und bittet den Kunden, eine Kaution zu hinterlegen, um das Zimmer zu reservieren. Die Kaution, die diese Betrüger verlangen, ist recht niedrig, nur 200.000 – 500.000 VND, um den Fisch leicht zum Anbeißen zu verleiten.
Hinweise zur Zimmermiete
Einige Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ein Zimmer ohne Vorstellung suchen und mieten:
• Bestimmen Sie den Wohnbereich, der sowohl zum Lernen als auch für persönliche Reise- und Arbeitsbedürfnisse geeignet ist.
• Wählen Sie einen Preis, der Ihren Ausgaben und Ihrem persönlichen Einkommen entspricht.
• Sie müssen vor Ort sein, um das Zimmer zu besichtigen. Begleiten Sie mehrere Personen. Am besten begleiten Sie jemanden mit Erfahrung in der Zimmervermietung, um sicherzustellen, dass der Vermieter auch der Eigentümer ist. Fragen Sie den Vermieter taktvoll nach Informationen und sehen Sie sich die Unterlagen an.
• Bereiten Sie sich vor und stellen Sie immer Fragen zu der Wohnung, die Sie mieten möchten.
Unterstützen Sie stets Studierende in Not
Le Nguyen Nam, stellvertretender Direktor des Ho-Chi-Minh-Stadt-Studentenbetreuungszentrums (SAC), sagte, dass das Zentrum das ganze Jahr über Informationen zu Studentenunterkünften veröffentlicht. Neben dem SAC können sich Studierende auch an Studentenbetreuungszentren und Abteilungen an Schulen wenden, um mehr Sicherheit zu gewährleisten.
Nach den Tet-Feiertagen hat SAC über 1.000 Unterkünfte in rund 300 verschiedenen Pensionen und einige Unterkünfte in den 15 Studentenwohnheimen der Stadt erhalten. Die Durchschnittspreise liegen zwischen 2,5 und 4 Millionen VND pro Zimmer und Monat für zwei bis drei Personen.
Wenn Studierende eine Unterkunft suchen, können sie SAC auf verschiedene Weise kontaktieren, z. B. über die Telefonnummer 028.3827.4705, die Website: www.sac.vn, die App für Internate: http://app.sac.vn/nhatro oder die SAC-Fanpage (Internat): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
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