Erst das Haus bekommen, später zahlen, seltsame Richtlinie beim Standard

Experten zufolge ist der Kauf eines bereits übergebenen Reihenhauses mit Zahlung in kleinen Raten derzeit auf dem Immobilienmarkt eine seltene Praxis. Denn bei der Übergabe des Hauses müssen die meisten Käufer einen hohen Betrag auf einmal bezahlen. Manche Investoren gehen jedoch anders vor und nutzen flexible Zahlungsmethoden, um die Kaufkraft zu stärken.

Der Standard-Privatbereich verfügt über eine synchrone und geschlossene Planung.

Beispielsweise wendet der Investor An Gia im privaten Bereich „The Standard“ eine Zahlungspolitik von 10 % an, bei der er sofort einziehen kann. In den nächsten 12 Monaten zahlt der Käufer weitere 20 % und hat dann ab dem Datum der Unterzeichnung des Kaufvertrags 24 Monate Zeit, die restlichen 65 % zu zahlen.

Schnelle Berechnung für ein Stadthaus. Der Standard 1 Erdgeschoss, 2 Etagen, Nutzfläche ca. ^{230 m²} , Hauskäufer müssen nur etwa 490 Millionen VND bereithalten, um das Haus sofort und ohne Wartezeit erhalten zu können.

Im Vergleich zu den aktuell am Markt üblichen Zahlungsbedingungen ist eine Zahlung von 10 % bei Erhalt des Hauses ein selten niedriger Betrag. Ganz zu schweigen davon, dass The Standard unter Berücksichtigung des Meilensteins des Hauserhalts eine um 24 Monate längere Vorzugsfrist als im Bau befindliche Projekte bietet.

„Der Kauf eines bereits übergebenen Hauses, bei dem die Ratenzahlung in kleinere Raten aufgeteilt wird, ähnlich wie bei einem zukünftigen Eigenheim, hilft den Kunden, sofort ein Haus zu haben, ohne einen Bankkredit zu benötigen, und gleichzeitig mehr Zeit für den Ausgleich und die Vorbereitung des Cashflows zu haben“, sagte ein Vertreter von An Gia.

Zusätzlich zu der 10-%-Zahlung bei Erhalt des Hauses verpflichtete sich der Investor, einige Stadthäuser und Geschäftshäuser mit Mietanreizen von 25 bis 40 Millionen VND/Monat für einen Zeitraum von bis zu 18 Monaten zu mieten.

Als langjähriger Investor erklärte Herr Tuan Lam (52), dass die Police nicht nur die Sicherheit der Käufer gewährleiste, sondern auch Privatanlegern den einfachen Erwerb von Produkten ermögliche, die sofortige Gewinne abwerfen und den Gewinn gegenüber der ursprünglichen Zahlung um ein Vielfaches steigern könnten. „Darüber hinaus können sich Kunden dank einer Mietverpflichtungspolice zwischen 450 und 720 Millionen VND sofortige Gewinne sichern“, erklärte Herr Lam.

Die Standard-Stadthäuser verfügen über eine elegante Split-Level-Bauweise.

Frau My Hanh (48 Jahre) erklärte unterdessen, dass sich derzeit viele Investoren für vermietbare Immobilien interessieren, da diese nicht nur ein stabiles monatliches Einkommen sichern, sondern auch den Wert der Immobilie erhalten und steigern.

„Insbesondere Reihenhausprojekte mit synchroner Planung, die sich an Experten und Gutverdiener richten, können einen stabilen Cashflow erzielen, der praktikabler ist als in anderen Segmenten. Dies wird auch als langfristiger Vermögenswert für Investoren angesehen“, schätzt Frau Hanh.

Laut An Gia gibt es neben den oben genannten Vorteilen viele weitere Gründe, warum die Standard-Reihenhäuser die bevorzugte Wahl echter Käufer sind. Der erste Grund liegt in den Bedenken der Kunden hinsichtlich des rechtlichen Status des Projekts. Durch den Kauf eines abgeschlossenen Projekts entfällt die Wartezeit.

Zweitens: Rechtsrisiken oder Projektverzögerungen müssen angemessen gelöst werden. Es gibt viele Fälle, in denen Kunden „Geld verlieren und leiden“, weil sie zukünftige Häuser kaufen, obwohl die Bank den Baufortschritt garantiert. Inzwischen hat The Standard das Pink Book für jede Einheit fertiggestellt und es seit Mai 2023 den Bewohnern übergeben.

Drittens können Käufer das Haus sofort erhalten und es ohne Wartezeit vermieten oder gewerblich nutzen. Darüber hinaus helfen die umgebende Wohnumgebung, die Infrastruktur und die offensichtlich vorhandenen Versorgungseinrichtungen den Kunden, eine objektive Sicht zu haben und beim Kauf eines übergebenen Projekts eine einfache Auswahl zu treffen.

Der Standard-Privatbereich verfügt über eine Kette moderner Annehmlichkeiten

Das ab März 2022 in Betrieb genommene isolierte Gebiet „The Standard“ zieht eine große Zahl von Experten und Menschen mit hohem Einkommen an und bildet nach und nach eine multinationale Gemeinschaft von Einwohnern wie Japanern, Dänen und den Reichen in Binh Duong .

Das gesamte Projektgebiet ist von An Gia großzügig mit einer Reihe von Annehmlichkeiten im Resort-Stil ausgestattet, wie beispielsweise einem Clubhaus, einem ^{4.000 m²} großen zentralen Park, einem Café-Bereich, einem Swimmingpool, einem Spielplatz im Freien, einem Fitnessstudio, Yoga, einer Bar-Lounge...

Darüber hinaus konzentriert sich der Investor auf die Verbesserung der Management- und Betriebsqualität des isolierten Bereichs „The Standard“ gemäß japanischen Standards. Besonders hervorzuheben ist das „All-in-One“-Butlersystem, das Versorgungsleistungen und Dienstleistungen in 5-Sterne-Hotelqualität bietet, wie z. B. Haushaltsführung, Wäscheservice, Autowäsche, Wartung und Reparatur von Elektro- und Wasseranlagen, Baumpflege oder sogar die Bestellung von Blumen, Geburtstagstorten und die Organisation von Partys.

Das Projekt bietet durch seine Lage an der Trinh Cong Son Straße (Tan Uyen City, Binh Duong) einen großen Vorteil hinsichtlich der Anbindung. Von hier aus können die Bewohner bequem in Städte, Gemeinden, Industrieparks, Einkaufszentren, Logistiklager usw. gelangen.

Für weitere Einzelheiten besuchen die Leser www.thestandard.vn oder kontaktieren die Hotline 0916.770.880 - 090.399.8939 .

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nhan-nha-o-truoc-tra-tien-sau-chinh-sach-la-tai-the-standard-185231128141159799.htm