Bei vielen Wohnungen in Hanoi beträgt die Quote gefälschter Inserate bis zu 50 %.

In den sozialen Medien wird über die Liste der Wohnungen mit den meisten Fake-Inseraten diskutiert. Viele bekannte Projekte wie das Diplomatenviertel und My Dinh Pearl wurden in dieser Statistik erwähnt.

Bei vielen Wohnungen in Hanoi liegt der Anteil gefälschter Inserate bei bis zu 50 – 70 %.

In den sozialen Medien wird über die Liste der Wohnungen mit den meisten Fake-Inseraten diskutiert. Viele bekannte Projekte wie das Diplomatenviertel und My Dinh Pearl wurden in dieser Statistik erwähnt.

Immobilieninvestoren und Hauskäufer haben kürzlich eine Liste der Apartmentprojekte in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt mit der höchsten Fake-News-Rate der letzten zehn Monate veröffentlicht. Viele bekannte Projekte wie das Diplomatenviertel (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem) und der Hapulico-Komplex (Thanh Xuan) wurden mit einer Fake-News-Rate von über 50 % aufgeführt.

Einige andere Apartmentprojekte wie der Legend Tower (Thanh Xuan) weisen eine virtuelle Angebotsquote von etwa 59 % auf; Golden Land (Thanh Xuan) liegt bei 60 %; Golden Field (Nam Tu Liem) bei etwa 66 %. Die höchste Quote verzeichnet das Hanoi Paragon-Projekt (Cau Giay) mit bis zu 70 %.

Das Projekt Hanoi Paragon weist die höchste Quote an gefälschten Anzeigen auf der Liste auf. Foto: Dung Minh

Reporter der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn haben recherchiert und die Stelle kontaktiert, die diese Liste veröffentlicht hat. Als Informationsquelle wurde die Biggee Company genannt – eine 2021 gegründete Plattform zur Analyse von Immobilieninformationen.

Der Unternehmensvertreter erklärte, dass rund 100.000 Wohnungsverkaufsanzeigen aus dem ganzen Land in das Datensystem hochgeladen worden seien. Diese Informationen stammen von den derzeit meistgenutzten Websites für Immobilienkäufe und -verkäufe.

Der Algorithmus durchsucht dann die Daten und erkennt Anzeigen, die Bilder aus anderen Projekten verwenden, um das zum Verkauf stehende Projekt zu illustrieren. Wenn beispielsweise ein Makler eine Anzeige für eine Wohnung im Viertel des Diplomatischen Korps aufgibt, aber Bilder des Wohngebäudes Hanoi Paragon (Cau Giay) verwendet, erkennt das System dies als gefälschte Anzeige und wertet sie als solche.

Darüber hinaus erkennt das System auch Fake News anhand der im Beitrag enthaltenen Informationen. Die Angaben zu Fläche, Stockwerksanzahl, Übergabezeitpunkt usw. in der Verkaufsanzeige müssen mit der Ankündigung des Investors übereinstimmen. Bei Abweichungen wertet das System diese als Fake News.

Im Gespräch mit Reportern erklärte Biggee, dass die statistische Liste der Fake-News-Raten eine Fehlerquote von etwa 5 % aufweist. Derzeit handelt es sich lediglich um eine Referenzinformationsquelle, und man kann dem Projekt nicht vorschnell die Situation zuschreiben, „den Kopf hängen zu lassen, aber Hundefleisch zu verkaufen“. Käufer sollten sich vor der Zahlung dennoch gründlich und realistisch informieren und seriöse und engagierte Makler wählen.

Immobilienmakler verbreiten häufig Fake News. Sie veröffentlichen nicht nur falsche Bilder oder Projektinformationen, sondern treiben auch die Preise in die Höhe und verursachen so Marktstörungen. Die Frustration der Hauskäufer wuchs so stark, dass sich zeitweise über 60.000 Facebook-Nutzer einer Gruppe anschlossen, die dazu aufrief, „keine Häuser in Hanoi zu kaufen“, um überhöhte Preise zu vermeiden.

Proptech-Unternehmen haben sich bisher lediglich darauf beschränkt, Filter zu entwickeln, um Informationen anhand von Bildern und Daten von Investoren zu klassifizieren. Die wirkliche Marktbereinigung und die Bereitstellung präziser Informationen für Immobilienkäufer, insbesondere zu Verkaufspreisen, bleibt jedoch weiterhin Aufgabe staatlicher Stellen. Insbesondere ein nationales Datenbanksystem zum Immobilienmarkt stellt die beste Lösung für die aktuellen Probleme der Immobilienbranche dar.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html