Viele erstklassige Immobilien in Ho-Chi-Minh-Stadt stehen seit langer Zeit leer.

Laut Beobachtungen von Reportern der Zeitung Nguoi Lao Dong hat die Zahl der Touristen in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt zwar im Vergleich zu vor einigen Monaten deutlich zugenommen, doch das Geschäft in diesen Straßen läuft weiterhin sehr schleppend. Die Zahl der Geschäftsaufgaben und der Rückgabe gemieteter Räumlichkeiten steigt eher, als dass sie sinkt.

Obwohl sich das Geschäft in der Le Loi Straße (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) befindet, einer etwa 550 Meter langen Straße, die zu den schönsten im Stadtzentrum zählt und sich mit „goldenen“ Straßen wie Pasteur, Nam Ky Khoi Nghia und Nguyen Hue kreuzt, stehen viele Geschäftsräume seit Monaten leer, einige sind sogar seit Beginn der Pandemie bis heute ohne Mieter.

Beobachtungen zeigen, dass sich entlang dieser Straße derzeit über 20 leerstehende Immobilien befinden. Die Fassaden dieser Häuser sind mit „Zu vermieten“-Schildern beklebt. Einige Schilder sind, da sie schon so lange dort hängen und ständig Sonne und Regen ausgesetzt sind, zerrissen und verschmutzt. Auffällig ist, dass zwar auf allen Schildern „Eigentümer“ steht, die Person am anderen Ende der Leitung jedoch angibt, ein Immobilienmakler und nicht der tatsächliche Eigentümer zu sein.

Ein Gebäude in dieser Straße mit einer Fläche von 160 m² (1 Erdgeschoss und 7 Obergeschosse) steht seit vielen Monaten leer. Laut Immobilienmaklern beträgt die Miete rund 220 Millionen VND pro Monat. Bevorzugt werden Mieter, die beispielsweise einen Kosmetiksalon, ein Spa oder ein Modegeschäft eröffnen möchten. Da der Vermieter jedoch eine Kaution in Höhe von mindestens drei Monatsmieten und einen Vertrag mit einer Laufzeit von mindestens fünf Jahren verlangt, haben alle potenziellen Mieter abgesagt.

Auch das Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten an der Le Loi und der Nam Ky Khoi Nghia Straße steht seit mehreren Monaten leer, nachdem ein Goldunternehmen die Räumlichkeiten verlassen hat. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 225 m² (9 m breit x 25 m lang) mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und wird für 290 Millionen VND pro Monat zur Miete angeboten. Derzeit wird der Vorplatz von vielen Motorradtaxifahrern als Park- und Rastplatz genutzt.

An der Kreuzung der Straßen Ly Tu Trong und Truong Dinh steht derzeit ein Ladenlokal ohne Mieter. Laut Immobilienmaklern umfasst die Fläche ca. 500 Quadratmeter (20 Meter breit und 25 Meter lang) und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die monatliche Miete beträgt 800 Millionen VND. Die Vertragslaufzeit beträgt mindestens fünf Jahre. Zuvor befand sich in den Räumlichkeiten ein japanisches Restaurant, das jedoch während der Pandemie geschlossen wurde.

In Straßen wie Le Thanh Ton und Hai Ba Trung gibt es durchschnittlich etwa 20 leerstehende Gewerbeflächen. Auch an anderen Top-Lagen, beispielsweise an der Kreuzung der Straßen Cach Mang Thang 8 und Nguyen Thi Minh Khai oder an der Sechs-Wege-Kreuzung Phu Dong, hängen Schilder mit der Aufschrift „Zu vermieten“.

Ein Immobilienmakler erklärte, dass die anhaltend hohen Mieten, der wirtschaftliche Abschwung und die damit einhergehende Sparsamkeit der Verbraucher zu sinkenden Kundenzahlen führen. Viele Ladenbesitzer können die Kosten daher nicht mehr tragen und sind gezwungen, ihre Geschäfte aufzugeben.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm