Bemühungen, das Projekt inmitten des „Preissturms“ für Baumaterialien abzuschließen

ct 1 — Das Projekt MM Mega Market Da Nang Commercial Center (Hoa Khanh) wird beschleunigt und soll bis Ende Oktober 2025 übergeben werden. Foto: TRONG HUNG

Bemühungen zur Überwindung von Schwierigkeiten

In den letzten Monaten sind die Preise für viele Baumaterialien im Vergleich zum Jahresbeginn stark um 10-30 % gestiegen. Allein der Preis für Bausand hat sich zeitweise um mehr als 70 % von etwa 470.000 VND/m3 auf fast 800.000 VND/ ^m3 erhöht.

Dieser Preisanstieg hat die Investitionskosten deutlich erhöht und den Cashflow von Investoren und Bauunternehmern stark unter Druck gesetzt. Die Realität in Da Nang zeigt jedoch, dass viele Tiefbauarbeiten, Hotels, Gewerbegebiete und Wohnungen weiterhin im Gange sind. Viele Projekte sind bereits in der Fertigstellungsphase und können termingerecht übergeben werden.

Herr Khuc Hao Minh, ein Bauunternehmer im Bezirk Thanh Khe, erklärte: „Die Menschen hoffen, bald eine stabile Unterkunft zu haben. Obwohl die Preise für Sand, Steine und Zement stark gestiegen sind, müssen wir uns noch immer zurechtfinden, geeignete Bezugsquellen finden und sogar geringere Gewinne in Kauf nehmen, um das Projekt wie vereinbart fristgerecht abzuschließen.“

Auch Herr Le Van Ngoc, ein Bauunternehmer für umfassende Hochbauleistungen, äußerte sich folgendermaßen: „Verzögert sich der Baufortschritt, sind sowohl der Bauunternehmer als auch der Bauherr betroffen, und auch unser Ruf leidet. Deshalb wählen wir die optimale Lösung, indem wir Arbeitskosten sparen und gleichzeitig die Bauaufsicht direkt übernehmen, um die Qualität des Projekts zu gewährleisten und den Zeitplan einzuhalten.“

Angesichts der Schwankungen auf dem Baustoffmarkt suchen Bauunternehmer proaktiv nach Lieferanten aus verschiedenen Quellen. Anstatt sich auf eine Einheit zu verlassen, haben viele Unternehmen kurzfristige Verträge mit Sandminen, Steinbrüchen und Zementfabriken in der Umgebung oder sogar in benachbarten Provinzen abgeschlossen, um das Risiko zu streuen.

Gleichzeitig kommen neue Technologien und Baumethoden in großem Umfang zum Einsatz. In Hochhäusern werden häufig wiederverwendbare Schalungen verwendet, um Materialverluste zu reduzieren. Flexible Schichtpläne verkürzen die Wartezeiten, um die Qualität zu sichern und den Baufortschritt zu beschleunigen.

Herr Nguyen Van Hoa, Direktor der Hy Ma Joint Stock Company, sagte: „Steigende Materialpreise führen zu höheren Kosten, aber Unternehmen sind gezwungen, ihre Baumethoden anzupassen und zu optimieren und Zwischenhändler zu reduzieren. In vielen Fällen nehmen wir Gewinneinbußen in Kauf, um unseren Ruf zu wahren und den geplanten Fortschritt sicherzustellen.“

Ingenieur Le Van Vo, verantwortlich für den Bau eines Apartmentkomplexes am Han-Fluss, erklärte: „Wir haben den Auftrag in kleinere Teile aufgeteilt und viele Punkte parallel umgesetzt, um Verzögerungen in der Produktionslinie zu vermeiden. Auch Subunternehmer werden dazu angehalten, proaktiv zu handeln, denn schon eine einzige Verzögerung beeinträchtigt den Gesamtfortschritt.“

Halten Sie sich an den Zeitplan

Dank der Initiative sind viele Projekte mit privatem Investitionskapital in der Stadt in die Sprintphase eingetreten. In den Bezirken Hai Chau und Ngu Hanh Son werden dringend Geschäfts- und Dienstleistungsviertel errichtet; entlang des Strandes My Khe wird gleichzeitig eine Kette von Hotelhochhäusern fertiggestellt; in den Bezirken Hoa Xuan, Hoa Khanh und Lien Chieu beschleunigen ebenfalls viele Luxusapartmentprojekte auf die Zielgeraden.

Insbesondere das Projekt MM Mega Market Da Nang Commercial Center in Hoa Khanh wird beschleunigt. Der Vertreter des Auftragnehmers sagte, die Einheit habe maximale Personalressourcen mobilisiert, Überstunden angeordnet und die Schichten erhöht, um die Arbeiten fertigzustellen. Ziel sei es, die Arbeiten bis Ende Oktober 2025 zu übergeben. Trotz der steigenden Materialpreise sei die Einheit weiterhin entschlossen, den mit dem Investor vereinbarten Zeitplan einzuhalten, da sie dies als Verpflichtung zu ihrem Ruf und ihrer Verantwortung betrachte.

Herr Bruno Jousselin, CEO von MM Mega Market Vietnam, sagte, das Projekt ziele darauf ab, ein vorbildliches grünes Einkaufszentrum zu werden, das voraussichtlich Ende 2025 in Betrieb genommen werden soll.

Herr Bruno Jousselin würdigte auch die Leistungsfähigkeit der Auftragnehmer, die nach fast einem Jahr der Umsetzung nun die letzten Schritte des Projekts abschließen. Das Projekt soll die moderne Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur im Nordwesten der Stadt ergänzen, gleichzeitig neue Arbeitsplätze schaffen und ein attraktives Einkaufserlebnis für Menschen und Touristen bieten.

Die Dringlichkeit und Entschlossenheit von Unternehmen und Bauunternehmern trägt nicht nur dazu bei, dass Projekte im Zeitplan bleiben, sondern verleiht dem Immobilienmarkt in Da Nang auch neue Dynamik. Die Fertigstellung einer Reihe neuer Projekte dürfte dem Immobilienmarkt zu neuer Dynamik verhelfen und in- und ausländisches Kapital anziehen.

Herr Tran Le Hoang, ein Immobilieninvestor in Hanoi, kommentierte: „Da Nang befindet sich in einer Wachstumsphase. Viele Projekte mit Budget und privatem Investitionskapital werden termingerecht abgeschlossen, was das Vertrauen der Investoren stärkt. Dies ist ein wichtiger Faktor für eine stabile Entwicklung des Marktes.“

Laut Nguyen Ha Nam , Direktor des Bauamts, zeugt die Tatsache, dass viele zivile, gewerbliche und Infrastrukturprojekte angesichts steigender Materialpreise gleichzeitig beschleunigt werden, von der Dynamik und Flexibilität der Geschäftswelt. Die Stadt fördert stets den Einsatz moderner Bautechnologien, um Kosten zu sparen und Qualität sowie Arbeitssicherheit zu gewährleisten.

„Wir beobachten die Materialpreise aufmerksam und empfehlen den Ministerien und Zweigstellen, bald Lösungen zu finden, um den Markt zu stabilisieren und Unternehmen bei der Überwindung ihrer Schwierigkeiten zu unterstützen. Das gemeinsame Ziel ist es, günstige Bedingungen für die termingerechte Fertigstellung des Projekts zu schaffen, das städtische Erscheinungsbild zu verbessern und die Entwicklung von Handel, Dienstleistungen und Wohnraum für die Bevölkerung zu fördern.“

„Die Aufrechterhaltung des Baufortschritts in einem schwierigen Umfeld ist nicht nur eine rein wirtschaftliche Anstrengung, sondern zeugt auch vom Mut und der sozialen Verantwortung der Baubranche. Dies ist auch ein Beweis für die Attraktivität und das starke Entwicklungspotenzial von Da Nang auf dem Weg, eine moderne Stadt und ein wichtiges Dienstleistungs- und Tourismuszentrum der Zentralregion zu werden“, sagte Herr Nam.

Quelle: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html