Die No Va Real Estate Investment Group ( Novaland – NVL) hat gerade ihre Geschäftsergebnisse für das dritte Quartal bekannt gegeben. Der konsolidierte Umsatz belief sich auf knapp 1.074 Milliarden VND, ein Rückgang von 67 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Gewinn nach Steuern sank um 42 % auf 137 Milliarden VND und beendete damit die Verlustserie der beiden vorangegangenen Quartale.
In den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der konsolidierte Gesamtumsatz 2.740 Milliarden VND und verzeichnete einen Verlust von 958 Milliarden VND. Der Umsatz stammte hauptsächlich aus Verkäufen im Wert von knapp 2.292 Milliarden VND aus der Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal und anderen zentralen Immobilienprojekten. Der Umsatz aus der Erbringung von Dienstleistungen erreichte 449 Milliarden VND.
Dieser Immobiliengigant verzeichnete einen Lagerbestandswert von über 137.594 Milliarden VND. Der Großteil davon entfällt mit einem Anteil von über 92 % (entspricht fast 126.818 Milliarden VND) auf Grundstücksfonds und im Bau befindliche Projekte; der Rest sind gebaute Immobilien und Fertigprodukte, die auf die Übergabe an Kunden warten.
Bemerkenswert ist, dass Novaland im Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 auch Finanzerträge in Höhe von 2.230 Milliarden VND verzeichnete, die hauptsächlich aus dem Verkauf von Vermögenswerten zur Umschuldung stammten. Die außerordentlichen Finanzerträge von Novaland stammten hauptsächlich aus der Veräußerung von Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (fast 1.179 Milliarden VND); der Rest waren Zinsen aus Investitionskooperationsverträgen, Zinsen auf Einlagen/Kredite und andere Aktivitäten.
Novaland erklärte, die Verwaltungsbehörde habe die rechtlichen Hürden für die Umstrukturierungsmaßnahmen beseitigt. Im August 2023 erließ das Bauamt der Provinz Dong Nai eine offizielle Mitteilung, die die zukünftige Nutzung von Flachbauten in den Unterbezirken I und V des Aqua City-Projekts erlaubte. Weiterhin sollen Investitionen in den Bau und Verkauf von Objekten gemäß der genehmigten Detailplanung getätigt werden.
Auch das NovaWorld Ho Tram-Projekt ( Ba Ria – Vung Tau ) wird vom Volkskomitee der Provinz stark gefördert, um die Rechtsverfahren zu beschleunigen. Beim NovaWorld Phan Thiet-Projekt (Binh Thuan) wurde die Anpassung der Detailplanung 1/500 für alle Punkte des gesamten Projekts sowie die Umstellung der Form der Landmietzahlung von jährlicher auf einmalige Zahlung abgeschlossen.
Auch Projekte im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt haben Aufmerksamkeit erregt und viele positive Signale hinsichtlich der Beseitigung rechtlicher Hindernisse und Investitionsverfahren erhalten.
Bis Ende September verzeichnete dieser südvietnamesische Immobilienriese ein Gesamtvermögen von mehr als 249.000 Milliarden VND, was einem leichten Rückgang von 3 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Der Großteil davon entfiel auf Lagerbestände in Höhe von fast 138.000 Milliarden VND und kurzfristige Forderungen in Höhe von fast 56.500 Milliarden VND.
Auf der anderen Seite der Bilanz sanken die Gesamtverbindlichkeiten im Vergleich zum Jahresbeginn um 9 % auf rund 205.000 Milliarden VND, einschließlich Finanzkrediten in Höhe von fast 59.000 Milliarden VND.
Das Unternehmen verfügt derzeit über ein Grundkapital von über 19.500 Milliarden und nicht ausgeschüttete Gewinne von fast 12.900 Milliarden VND.
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