Novaland erzielt Billionen von VND durch den Verkauf von Vermögenswerten.

Die Novaland Investment Group (NVL) hat ihre Geschäftsergebnisse für das dritte Quartal bekannt gegeben. Der konsolidierte Umsatz belief sich auf knapp 1.074 Milliarden VND, ein Rückgang von 67 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Nettogewinn nach Steuern sank um 42 % auf 137 Milliarden VND und beendete damit die Verlustserie der beiden vorangegangenen Quartale.

In den ersten neun Monaten des Jahres belief sich der konsolidierte Umsatz auf 2.740 Milliarden VND, während ein Verlust von 958 Milliarden VND verbucht wurde. Der Umsatz stammte hauptsächlich aus Verkäufen in Höhe von fast 2.292 Milliarden VND, die durch Übergaben von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal und anderen zentralen Immobilienprojekten generiert wurden. Der Umsatz aus Dienstleistungen belief sich auf 449 Milliarden VND.

Dieser Immobilienriese verzeichnete einen Bestandswert von über 137,594 Milliarden VND. Der Großteil davon entfällt auf Grundstücke und im Bau befindliche Projekte (über 92 %, entsprechend fast 126,818 Milliarden VND); der Rest besteht aus fertiggestellten Immobilien und fertigen Waren, die auf die Übergabe an die Kunden warten.

Bemerkenswert ist, dass Novaland in seinem Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 auch Finanzerträge in Höhe von 2.230 Milliarden VND auswies, die hauptsächlich aus dem Verkauf von Vermögenswerten zur Schuldenrestrukturierung stammten. Dieser signifikante Finanzgewinn resultierte primär aus der Veräußerung der Beteiligung an der Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (knapp 1.179 Milliarden VND); der Rest setzte sich aus Zinsen aus Investitionskooperationsverträgen, Zinsen auf Einlagen/Kredite und sonstigen Aktivitäten zusammen.

Novaland erklärte, dass der Restrukturierungsprozess von den Aufsichtsbehörden abgeschlossen und alle rechtlichen Hindernisse beseitigt wurden. Im August 2023 erteilte das Bauamt der Provinz Dong Nai die Genehmigung zum Verkauf zukünftiger Immobilien, insbesondere von Flachbauten in den Bauabschnitten I und V des Projekts Aqua City, und erlaubte die Fortsetzung von Investitionen, Bauarbeiten und Verkäufen gemäß der genehmigten Detailplanung.

Das NovaWorld Ho Tram-Projekt ( Ba Ria – Vung Tau ) erhält ebenfalls starke Unterstützung vom Provinzvolkskomitee, um die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen. Das NovaWorld Phan Thiet-Projekt (Binh Thuan) hat die Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1:500 für alle Projektkomponenten abgeschlossen und die Zahlungsmethode von jährlichen Pachtzahlungen auf eine Einmalzahlung umgestellt.

Projekte im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt erfahren ebenfalls Aufmerksamkeit und positive Signale bei der Überwindung rechtlicher und investitionsrechtlicher Hindernisse.

Zum Ende September wies dieses große Immobilienunternehmen im Süden ein Gesamtvermögen von über 249 Billionen VND aus, ein leichter Rückgang von 3 % gegenüber Jahresbeginn. Der Großteil davon entfällt auf Vorräte im Wert von knapp 138 Billionen VND und kurzfristige Forderungen in Höhe von knapp 56,5 Billionen VND.

Auf der anderen Seite der Bilanz sanken die Gesamtverbindlichkeiten im Jahresvergleich um 9 % auf rund 205.000 Milliarden VND, einschließlich Finanzverbindlichkeiten in Höhe von fast 59.000 Milliarden VND.

Das Unternehmen verfügt derzeit über ein Stammkapital von über 19.500 Milliarden VND und nicht ausgeschüttete Gewinne von fast 12.900 Milliarden VND.

Billionenbeträge auf Bankkonten helfen Wirtschaftsmagnaten, Verluste nur knapp zu vermeiden. Viele Unternehmer in den Bereichen Immobilien, Industrieparks, Versicherungen, Düngemittel usw. sind stark auf Zinsen aus Bankeinlagen angewiesen, um ihre Finanzkennzahlen zu retten und ein allzu schlechtes Bild zu verhindern.

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